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前海高端豪宅稀缺!鸿荣源壹方中心玖誉的价值优势明显

吴远祥楼主 主楼
2020/4/24 14:40:29 评论 19浏览 18045

前海自贸区作为国家重金打造的先行示范区,开创中国多个第一,世界500强企业有366家,内地上市公司有628家。


这么多高端企业,高薪人才众多,对高品质住宅需求极为旺盛,但前海住宅用房量少,所以宝中的鸿荣源壹方中心玖誉是一个很好的选择。


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项目与前海桂湾金融中心一河之隔。



一、鸿荣源壹方中心玖誉项目


鸿荣源壹方中心玖誉2015年建成开盘,70年产权(2006年7月-2076年7月),占地面积约9.9万平方米,总建面约88万平方米。楼下自带36万平方米壹方城购物中心,建筑共规划有7栋住宅和2栋写字楼。住宅的建筑为超高层40-52层,高约175米左右,地标写字楼AB两座约225米,均为目前宝中同属性产品中的最高建筑。


2017年12月份逐步开始入伙。 最早的是4-5栋,2017年12月31日入伙;1-2-3栋是2018年1月30日入伙;6-7栋是2018年10月31日入伙。小区总共分三期,7大栋共12个单元(不包含A.B座的写字楼),总户数1393户,项目共规划有5050个车位,除去商业、商办的所需车位,住宅部分能达到1:1.6的车位比。



项目的价值点优势:


1、下楼即可享受市政千亿配套:



宝安图书馆



宝安区青少年宫



宝安区海滨广场



宝安体育馆



正在建设中的宝安公共文化艺术中心


在湾区滨海地带,在建有华侨城的欢乐港湾,是集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体5A级“新型全域旅游示范区”。


欢乐港湾一期占地约38万㎡,涵盖占地约27万㎡海滨文化公园、高度为128m的深圳之光(摩天轮)、建面约2万㎡深圳之声(演艺中心)、建面约5万㎡ 街区商业、建面约1万㎡JW万豪酒店(光之翼)、建面约8.8万㎡海府一号(写字楼)等。



2、交通方面,项目地处宝中核心位置,先规划后建设,三条地铁交汇(1号线、5号线、11号线),10分钟可到达亚洲最大的地下交通枢纽,一小时可到达粤港澳大湾区九个大城市。



3、楼下有最成熟的商业配套壹方城,购物、娱乐、休闲应有尽有。


壹方城于2017年10月28日盛大开业,品类齐全,2018年销售额达到40.6亿元,在深圳购物中心销售名列TOP2,客流量突破4000万人次,在中国购物中心客流规模指数榜单中名列深圳TOP1,全国TOP20。



4、项目楼间距的舒适性、私密性在深圳目前是没有哪个小区有可比性的。二梯一户,三梯一户的专梯刷卡到户设计,倍显身份的尊贵象征。



5、品牌物业服务:鸿荣源品牌豪宅专家,自家的物业管理,目前是宝中最好的物业,每一栋都配有管家,随时处理各种事务。


二、壹方玖誉的户型:


(1)488平米的大平面家族传承大宅,专梯刷卡到户的尊贵设计,4套间设计,客厅出L型超大阳台,前海宝中景观尽收眼底,心旷神怡,享天伦之乐。(1栋才有此户型)



(2)、373平米的平面大宅,同样是专梯刷卡到户的尊贵设计,5房3套间4阳台设计,客厅出L型超大阳台,视野景观也是非常的好。(1栋和3栋才有此户型)



(3)216--218--220平米的平面4房3卫2阳台,进门送大入户花园,客厅正出大阳台看海景,户型方正实用。(2栋和4栋的主力户型)



(4)174—176--178—180平米的中空复式4房2卫3阳台,客厅挑高6.2米正出阳台,厨房带一个生活阳台,一楼一个房间,二楼三个房,主卧带一个大阳台。(5、6栋的01、02户型)



(5)169—173—177平米的平层5房2厅2卫2阳台,进门送入户花园,客厅和厨房出阳台,户型方正实用。(5、6栋的部分户型)



(6)148平米的4房2厅2卫,客厅和厨房出阳台,户型方正实用。(5、6栋的部分户型)



(7)7栋的户型有:


52平米的1房2厅,客厅不出阳台(可改两房);



95—100平米的3房2厅1卫,客厅不出阳台;



129平米的3房2厅2卫,客厅正出阳台,厨房带生活阳台;



139平米的大3房2厅2卫,可以改4房,客厅正出阳台,厨房带生活阳台;



最后给大家推荐两套房源:


1、壹方玖誉二期149平米的4房卖2300万,中间楼层。

2、壹方玖誉三期129平米的3房卖1920万,中间楼层。


我们再看一下今年的成交价格


2020年3月份二期的220平米高层的3088万成交;

2020年1月份172平米低楼层的2333.9万成交。


本人吴远祥,法名:顿福,广东客家人;从事房地产多年,现就职于深圳中原地产,懂国学易经,如果您对我发布的信息感兴趣,请与我联系,本人必定以专业的知识,竭诚为您服务,全方位帮您找到适合您的家!


(本文作者:淘房会会员吴远祥13544096084 )



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