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主楼

2023-03-01 16:52:25

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泰丰牧马湖二手房踩盘记

惠州限售三改一政策出来后，对牧马湖这个万达标杆社区而言，意味着二手房可以横空出世了！

早一批的绝大多数都是一次性付款，而且价格还不低。现如今，二手房流入市场，价格也很感人。算下来，高层1万23的价格，挺香的。小洋房维持原价，18000左右。

不过，相比现在卖的几栋超高层住宅，33层的高层，是不是又显得价格惊喜。次新社区，楼龄全新，阳台卧室景观采光现成。

鉴于此，去现场踩了踩，一手情报。

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沙发

2023-03-01 16:53:52

小区花园还是挺惬意的。这一点，相信是大家的共识。

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板凳

2023-03-01 16:57:42

入户大堂还算清爽

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地板

2023-03-01 16:59:35

69栋90平的三房，价格竟然才110多万！简直难以置信，红本在手无欠款，基本是没个税的了。直接按揭贷款审批过户，住万达高档社区！

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4楼

2023-03-01 17:01:30

顶楼一套视野，不过，33楼确实有点恐高，顶不住。

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5楼

2023-03-01 17:03:53

这种11层的小洋房，一楼还是可以晒到太阳的！而且一楼还有小花园。

不过，如果是临近高层的小洋楼，下午就躺在高层的阴影面积下咯。

这个恐怕买新房时候压根想不到的问题。一楼小院子，没阳光那是个什么事

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6楼

2023-03-01 17:09:21

这种小洋房，户型明显实用，单价档次18000左右，带装修。不过，临大亚湾大道的楼栋还是有车噪音的，估计价值会受到牵连。这一点，买新房的时候，怕是没评估到的。

中间户，当时有个北方的房友还委托我出租他的房子，双龙抱珠的格局，挺不错的。

除了高层下午会有阴影外，小高层的楼间距还是没问题的，前后不会影响到采光。只有西侧的高层下午会有，遮挡下临近的小高层楼栋。甚至隔壁的别墅也有遮挡。这一点，真是没想到。

好好的别墅，采光不够，也是憋屈。

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7楼

2023-03-01 17:13:25

欢迎交流微信 913317259

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8楼

2023-03-01 17:18:06

新房对比下来，似乎不那么香了。而且二手现成的，可以看到采光，看到景观面，最重要的是，没有欠款呐！

现在欠款多的房子，因为赎楼问题银行拖延，确实有些麻烦。没欠款，交易起来也很顺。更重要的是，业主是亏钱出手

地板价，低无再低！自住爽歪歪的

引用7楼楼主的发言:
欢迎交流微信 913317259

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9楼

2023-03-01 17:21:04

66栋户型分布图。

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10楼

2023-03-01 17:25:21

小高层11层，户型楼栋分布图！

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lynnan33

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11楼

2023-03-02 12:17:26

小高层的采光确实是个大问题，特别是低楼层！

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12楼

2023-03-02 13:14:26 来自Android手机客户端

正常楼间距采光还是OK。
主要是受临近高层的影响，下午西晒被挡住了。上午和中午问题不大

引用lynnan33的发言:
小高层的采光确实是个大问题，特别是低楼层！

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13楼

2023-06-09 10:17:06 来自Android手机客户端

二期大门即将开启[跳跳]
过个马路就到一中📖
转一个弯就到万达[玫瑰]
住在牧马湖就问你方不方便[呲牙]
?牧马湖，三房精装修110万！
?万达C位社区，TV哥强烈推荐

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新老深圳人民

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14楼

2023-06-09 10:57:52

别嘢区要啥没啥，水景岸边全给了高层？！别嘢区一出门朝南望去，左←青龙（大亚湾大道），右→白虎（高层遮挡着），憋屈！这什么操作呀？！ Kfs 脑袋有包

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15楼

2023-06-12 10:16:58

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16楼

2023-06-12 10:17:43

买房子前，第一，你得有一份清晰的惠湾卫星地图，知道区域位置。正巧，我有一份高清电子档卫星地图。
第二，你得清晰知道现在的地铁站高铁站高速的位置，方便往返深圳临深；
第三，你得清晰小区周围的商业生活学校配套，尤其是学区划分，别给整到村小学去了！到时候等到孩子上学考虑学位申请时候才傻了眼，这都是什么学校
第四，你得清晰小区周边的土地规划用途，这个官网是可以查得到的。（私信我，我有惠湾高清控规图）附近空地是用来盖工厂还是建学校，一目了然，不是人家销售一句话就可以掩饰的。
第五，看房前，你得多找几个中介面对面聊聊，把自己的疑问说出来，磨刀不误砍柴工，信息最大化，有助于买房决策。说白了，信息差是客观存在的。

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17楼

2023-06-16 21:40:23 来自Android手机客户端

牧马湖，三房94平，红本在手，朝南，实收100万，随时看房

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小岛说

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18楼

2023-07-03 01:19:30 来自iPhone客户端

给个联系方式tv哥

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19楼

2023-07-03 10:00:37 来自Android手机客户端

913317259，幸会，我的微信

引用小岛说的发言:
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20楼

2023-07-08 10:24:23 来自Android手机客户端

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