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淘宝拍卖到一套龙华老破旧小两房,神奇改造进行中!心路历程及经验分享!

Amy_爱米饭楼主 主楼
2018/10/7 19:27:18 评论 571浏览 143504
本帖已收录《今日精选》深圳40年,我与房子那些事——携一封信,为你而来(发帖送金币喽)
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楼主来深圳其实也10来年了,期间也有过多次准备买房的考虑,一直没买,要问后悔不后悔,其实没有这个说法,因为楼主一直也没钱买房。无论是来深初期还是中期还是现在,买房,对我来说一直都非常艰难,非常遥远。

这次通过网络法拍买下了这个小破旧的房子,其实也属于冲动消费,勉强为之。存款不多,收入也是尚可,月供还是基本能维持。因此从8月底拍下房子开始,经历了很多很多,忐忑、担忧、忙碌、欣喜……各种各样的心情交汇其中,所有的过程全部自己想办法完成,也总算走过来了。9月中旬拿到钥匙,开始筹备装修的事情,从无厘头,到咨询了多家装修公司以及在网上看一些帖子学习,目前也基本都确定了装修风格及各项材料都已经找好了服务商,就等施工进度完成项了。

开个帖子,简单记录和分享一下自己的心路历程,感谢各位围观!
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凭栏望月热评
2018/10/8 11:20:06
人家本来这个就是割装修宣传贴 你非要叫真
回复34楼外乡人在惠州的发言:
谁注重你的装修啊,都是关注你拍卖的房子,为什么还可以贷款?你是避而不答,老往装修上扯。
zc1158153251楼
2018/10/7 20:48:41
厉害了,拍卖房。怎么过户的呢?期待更新。 
Amy_爱米饭楼主2楼
2018/10/7 21:16:31
既然是装修贴,先上一下房子现在的原始照片吧!拍卖之前是无法看的房子内部的,其实外部,也没有来看过,甚至这个小区,在拍下来之前也没有来过。拍下之后过于紧张,中午下班饭都没吃就开车过来看了,看完虽然也是觉得凉凉,但还是先赶紧就跑去办理了银行贷款的手续。


本来我是看上了公司附近科苑的一个单身宿舍,手上的钱也只够拍这个小小房子,30平米,因为楼主不想租房子了,最近一直传说房租上涨,虽然我一直是住着亲戚多余的房子,可以一直住也不至于猛涨租金,但是也不好意思,而且十年来房租也是小几十万了。准备拍那个小房子,前一天下班还去考察了一下,但是那个房子拍到价格比较高,楼主觉得不太划算,就放弃了。后面一天看到这个,面积几乎翻了一倍,总价却高不太多,也不确定能否拍到,就只是在百度地图上看了下地段,觉得地理位置还是可以,面积也是两房,基本上可以满足通勤和居住需求,所以就交了保证金,抱着试试看的心情参与了这次拍卖。







Amy_爱米饭楼主3楼
2018/10/7 21:48:15
其实拍这个房子,主要是看到资料上写着”无人租住“”有钥匙“,当时想,这样就免除了收房的风险了。拍卖房子最烦就是有人住着,不知道人家租约多久,人家愿不愿意搬走,要和租客去谈判。是空房子的话,你只需要按照流程办好所有的手续就行了,没有收房的纠纷。
Amy_爱米饭楼主4楼
2018/10/7 21:58:40
为什么会选择拍卖的方式呢?

在12年的时候,楼主曾经有很亲的亲戚让我以我的名字去拍两套常兴苑的房子,当时的保证金才5万一套,起拍价50万,南山地铁口,当时还没有网络拍卖,去现场的,楼主一个人去参加拍卖,当时都是要全款的,楼主当时是没钱的,虽然那个房子不用自己给钱,但是也超过了亲戚说的心理价位一点点,担心拍贵了他生气,所以第一套价格贵了点点就放弃了;第二套举了几次牌后结果因为自己笨笨的忘记举牌而错失了机会。

所以也算有一点点拍卖的经验。当然这之后的日子并没有再考虑这种方式来买房。


Amy_爱米饭楼主5楼
2018/10/7 22:22:42
法拍房过户问题不大,因为是强制过户,交完尾款后法院就会开具相应的通知书送达不动产中心,拿着法院的文件去房产所在区的不动产中心办理手续即可,所以拿到房产证是没有什么问题的。

回复1楼zc115815325的发言:
厉害了,拍卖房。怎么过户的呢?期待更新。 
崖雷6楼
2018/10/8 1:07:04


再次见到法拍房
上次有两回法院强制执行后
上任甲方不执行
后面....


看到楼主一切顺利中
支持学习中
在淘宝上拍到的更加要学习了


崖雷--华图装饰

Amy_爱米饭楼主7楼
2018/10/8 9:21:54
谢谢楼上!

确实,我能够大胆的去拍,主要也是基于对深圳地区各项公务体系及法制社会的信任,我觉得深圳这里,还是很讲道理的,当然我没接触过别的黑暗的事情,除了刚来深圳那年去宝安郊区面试,被飞车党抢过手机,去罗湖面试,被掉地上的一堆钱的那种骗子缠上(未理睬他们),还有走在路上,无缘无故就有很多人问路或者要钱,有一次好心给零钱,却连港币都被抢走了。

但是那都是初来深圳1-2年内发生的事情,后来的治安,我觉得好很多了,而且各种政府行政办事效率,办事态度,相对还是很好的。

所以找法院买房子,只要是资料上写的清清楚楚明明白白的,我还是很相信的。在拍卖前的文件资料我还是看了不下10几遍。

以下为户型图。


拿到房子后,第一时间就准备装修了。这个房子,最大的问题就是洗手间门开在厨房,采光不好,很暗,很小,我一想到这个就头疼。而且原来业主虽然也有装修过,但是风格真的不喜欢,再说20多年的房子,不全部改一下,也真是不想住。所以,就动了全改的心思。
东升台面琳姑娘8楼
2018/10/8 9:38:51
期待更新 
哇窝阿冲9楼
2018/10/8 9:43:46
装修顺利啦
帅得一塌糊涂10楼
2018/10/8 10:00:49
牛逼。。。
Babyface7936351_微信11楼
2018/10/8 10:13:17
花了多少米
小太阳8022231_微信12楼
2018/10/8 10:15:41
哪个网上拍卖的?
Keyuki13楼
2018/10/8 10:16:38
不错👍
淘淘小家14楼
2018/10/8 10:19:58
围观学习!
xxxiaomi15楼
2018/10/8 10:26:05
购物的魔女16楼
2018/10/8 10:31:56
这个少见,学习下😊
Hmily072117楼
2018/10/8 10:31:57
淘宝啊,这么大个标题
回复小太阳8022231_微信的发言:
哪个网上拍卖的?
shishui18楼
2018/10/8 10:32:23

wonrence19楼
2018/10/8 10:33:03
这个可以有,拍卖房性价比还是很高的,

只是拍卖房都是全款???


Vienna媛20楼
2018/10/8 10:39:04
多少钱入手的,第一次听说淘宝买房,厉害了
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