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【2019边装边聊】三口之家的小窝翻新记

兔子艺楼主 主楼
2019/7/13 8:09:24 评论 515浏览 35109
在论坛逛了这么久,终于自己也开帖啦!除了年终总结,已经十年没有写过什么像样文字的我们,在这里开辟一个新天地,记录我们新家的翻修历程,也期待和大家一起分享这过程中的喜怒哀乐,选择与妥协
      我们的家位于福田区,是个大概有十年楼龄的电梯房,面积100平,三房两厅一卫一厨一阳台,公摊不算大,实用面积还是可以的,唯一的缺点是公共区域比较大,主人房比较大,两个次卧室、洗手间、厨房都不算大,次卧大概也就8平米,洗手间3.7平米,厨房5平米。这在十几年前的居家观点里其实是很好的,客厅会会客显得好宽敞,卧室嘛完成睡眠功能就好了,孩子只有一个,再来个小书房挺好,洗手间里能放下马桶,水池,喷头就行啦,干湿也不需要分区,厨房嘛煮个饭炒个菜,不需要那么多诸如洗碗机,烤箱,蒸箱,电压力锅,电饭锅,厨师机,料理机等等等的厨房小家电……
      但随着人民日益增长的对美好生活的向往,加上居家理念的变化,这个挺好的户型就跟不上时代需求啦,它需要在设计师,装修公司,还有我们,还有房网的各位大神们共同的努力下,成长蜕变成适应未来十几年居住需求的好房子。
        我们的房子朝南,可以看到远处的红树林自然保护区和海峡对面的香港元朗,景致一流,四面通风,采光很好,夏天甚至不怎么需要开空调,如何发挥好它的优势,增加它的功能分区,更有效利用闲置空间,成了我们此次改造的设计核心,也是重点难点。
这是现在的格局和室内装饰

入户看到两个卧室门

入户看到两个卧室门



次卧1

次卧1



儿童房

儿童房



主卧

主卧



饭厅

饭厅



洗手间

洗手间



厨房

厨房



入户过道

入户过道



淋浴区域

淋浴区域

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兔子艺楼主1楼
2019/7/13 8:30:07
为了这个目标,我们前后联系了三个平台,7家装饰公司,8位设计师,参考了十几户邻居家的格局,集思广益,取长补短,得到了脑洞打开的十几个设计方案,光研究比较这些方案都死了不少脑细胞……
先上一张原始户型图

cathypp2楼
2019/7/13 8:42:31
沙发先,慢慢看
兔子艺楼主3楼
2019/7/13 12:27:51
综合这么多设计思路,主要分为几类,
一类是厨房空间的释放,主要有开放式厨房,半开放式厨房,餐厅分隔部分面积给厨房等,不得不说厨房面积扩大对厨娘的吸引力还是很大的,但这样势必会牺牲其他功能,比如入户鞋柜,餐客厅分区等,我们一方面担心燃气公司为难,一方面平时中厨爆炒煎炸类比较多,怕油烟,所以动厨房歪脑筋的就通通给否啦。
一类是关于三个房间门前空地和餐厅的改动,有些主张卧室门前空地搞个门洞,里面过道做个柜子或者类似衣帽间的格局,有些主张把主卧门外移,儿童房开门换方向,有些主张干脆改两房,把次卧儿童房融合在一起变主卧,然后改成两个卫生间,还有些说餐厅功能换到卧室门口空地,原来的餐厅区域做一个新的多功能房。五花八门的改法,把房子原有格局改的特别大,出于不想破坏太多原有格局和功能的想法,这些脑洞大开的也被否了。
阡陌8884楼
2019/7/13 19:26:06

aimee9990246_微信5楼
2019/7/16 8:01:53
给楼主顶帖,多多分享哈
兔子艺楼主6楼
2019/7/17 11:22:35
不得不说,装修是个很考想象力的事,最后经过N次的权衡和考量,加上频繁跑建材市场找感觉,我们终于对这次改造计划有了一个差不多清晰的想法和计划,虽然说没有做到特别惊艳,特别有创新,但好歹我们的需求都得到了满足。
我们的改造设计方案是这样的:
把入户厨房的墙改薄,封门,做一整排多功能鞋柜加储物柜
厨房门改饭厅出,做推拉门
为了厨房台面多一些空间,冰箱放在厨房门口的饭厅区域,后来跟做橱柜的沟通了一下,又决定平餐厅窗边做一排高低柜,高柜镶嵌烤箱,蒸箱,地柜跟厨房地柜相似。
作为一个烘焙加美食爱好者,厨房做中餐,餐厅做西餐,揉面,整形也有了操作台,岂不美哉。

可能有人会说,柜子做的太多不会压抑吗,餐厅还能放的下餐桌吗?

这个问题确实是存在的。

所以我们用一个隔断柜把餐厅区域延长了一些,另一个作用就是挡住了进门就能看见的次卧门。

接下来就是洗手间。以前是一进门就看到马桶,然后洗手间门跟主卧门相对,虽然我们不信风水,但主卧每天对着马桶的观感实在不好,洗手间一进门就是马桶也挺不舒服的。所以我们挪动了洗手间门的位置,淋浴房和台盆方向对调。因为对调以后淋浴房的深度就只有80几厘米了,要做干湿分离就很难,感觉洗澡会转不开身,所以把洗手间和次卧的那堵墙改薄增加一点空间。

再接下来就是客厅,因为电视墙和沙发墙长度太不对称了,不管沙发怎么摆,看电视都有点歪,所以电视墙延长了一些,刚好可以遮住儿童房门那么宽,这些看起来客厅就对称了不少,电视墙也可以做一组柜子增加很多储物空间了。至于儿童房门口面对一堵墙的问题,我们和宝宝商量了,给她刷一面黑板漆,她以后再也不用担心没处画画了。

这样一进门就看见两个卧室门,主卧对洗手间,厨房出入餐厅不方便的问题就得到了解决,而餐厅客厅两个窗户对流通风,采光等优势依然保留。

唯一的缺憾可能就是三个卧室门前的空地依然没有利用的很好,但事事也不可能那么完美。

饕餮厨娘7楼
2019/7/17 11:27:25
加油,前期考滤得越充分,后期就越少后悔。等着看成品图。
兔子艺楼主8楼
2019/7/17 13:59:37
谢谢亲的鼓励!
回复饕餮厨娘的发言:
加油,前期考滤得越充分,后期就越少后悔。等着看成品图。
兔子艺楼主9楼
2019/7/17 15:01:10
设计方案基本定了,接下来就是定装修公司了,前面也说了,找了很多家公司,因为是半包,主材自己买,那各公司区别主要就是人工费和辅材选择了。
辅材里比较重要的就是水管,电线,水泥,防水材料等,这些属于隐蔽工程,初用起来可能看不出什么区别,但时间久了就不一样了,所以我们还是做了一些功课。
我们预算是不含主材硬装费8万以内,这样价位的公司选择的辅材品牌都差不多,也就是那几个牌子里选一选,当然也有用什么进口牌子,出口转内销,挂洋名字噱头大于实际的,不是我们的菜。
最后管子就集中在伟星,联塑两个牌子上
电线是德力西,飞雕,金龙羽这几个牌子
水泥是海螺,台泥,华新这几个牌子
防水是东方雨虹,黑豹这两个牌子
然后就是人工费,比较大头的一个是水电改造,而且各家报的价差距也比较大,建议各位亲看报价的时候一定要多留意电位数量,可以说是多多益善,100个也不算多,60个就太少。我粗略数了数我家要用的电位点,就是装开关,插座的点,就有83个,还没包括网线孔,电箱这些弱电的点。一定要自己仔细列清单去数一下。
在一个大头是墙,砌墙,刷墙,都是大头,新砌墙的砌砖方式是有讲究的,大家可以自行百度一下,比如新墙要挂钢丝网,插钢筋,工字填砖,顶部小砖斜砌等,然后刷墙为了不开裂要挂纤维网等,墙拐角处要做防护,以免日后磕碰了不好补漆,这些小细节太多了,下定之前一定要自己多做功课,了解基础工艺和特点。
还有就是贴地砖,墙砖,最好是根据自己家的面积,去瓷砖店看看自己喜欢的款式模样和尺寸,再回来看看报价。瓷砖规格不同,贴砖费用是不同的,比如你就喜欢那种1.2米×0.6米的长条大砖,那你就要让装修公司给你按你喜欢的那样来报价,或者你的设计风格里厨房卫生间是马赛克砖,或者艺术铺贴,或者卧室你想要工字铺贴那种地板砖,这些都是要增加铺贴费用的,你想想看铺个砖就跟拼个图似的,师傅能不加工钱吗?再有就是现在很流行的地砖上墙,也是要额外加瓷砖胶才能稳固的粘上墙的,了解清楚了再报价,就可以避免以后这些方面因为没搞清楚引发的增项。
像我们这么省的人,最后就按照师傅最常规的工艺,选择厅用80㎝的正方形地砖,洗手间厨房阳台墙用60㎝×30㎝的瓷片,地用60㎝的方砖,这样感觉去看砖也省了不少时间,尺寸不合适的直接不看了,花纹再喜欢也不看了。
兔子艺楼主10楼
2019/7/17 15:12:34
综上所述,我们选择了日中天装饰公司,第一次因为时间关系,文总亲自上门替我们量尺,讨论方案的时候,我们就感受到了日中天踏实做事,诚恳做人的特质,后来的报价细节比较也可以看出来,日中天的报价可以说是缺漏项最少的,他们不像其他一些公司,欺负人不懂,漏项,最后把总价搞的比较低,来吸引顾客,而是实实在在都写上去了。文总人也很实在,做的到的就说,不夸夸其谈,不乱拍胸脯承诺,而且在后面我们比较其他公司的时候,客服朱朱也没有频繁来问我们决定的怎么样了,这样真的让人觉得舒服。说明他们不怕比较,不缺客人。
选定了公司,签了合同,我们的翻新计划就算正式开始啦!

日中天专用折叠小桌

日中天专用折叠小桌



家里做主的人在拜电视墙

家里做主的人在拜电视墙



一锤子砸烂的台面

一锤子砸烂的台面

爱尚家装饰客服11楼
2019/7/17 15:18:05
关注后续!
兔子艺楼主12楼
2019/7/17 15:19:26
由于项目经理个人造成的一点小插曲,我们换了一个项目经理,效率如火箭般提速,拆旧第一天,所有的柜子,门,窗铁花和两面墙就都没了,看起来就跟地震现场一样。这还只是一上午的杰作。我猜所有铁的东西都已经拿去废品站卖钱了
这里友情提醒大家,拆旧其实是可以自己找公司另外做的,不过报价一般比本来的装修公司要高,我觉得能让人家一起做,就一起了,也没有必要算那么清楚,而且拆旧的技术含量并不高。



日中天装饰公司13楼
2019/7/17 16:08:11
谢谢哥姐对日中天的信任与托付,我们一定不负所托,祝开工大吉
回复11楼楼主的发言:
综上所述,我们选择了日中天装饰公司,第一次因为时间关系,文总亲自上门替我们量尺,讨论方案的时候,我们就感受到了日中天踏实做事,诚恳做人的特质,后来的报价细节比较也可以看出来,日中天的报价可以说是缺漏项最少的,他们不像其他一些公司,欺负人不懂,漏项,最后把总价搞的比较低,来吸引顾客,而是实实在在都写上去了。文总人也很实在,做的到的就说,不夸夸其谈,不乱拍胸脯承诺,而且在后面我们比较其他公司的时候,客服朱朱也没有频繁来问我们决定的怎么样了,这样真的让人觉得舒服。说明他们不怕比较,不缺客人。
选定了公司,签了合同,我们的翻新计划就算正式开始啦!
哇窝鱼弟14楼
2019/7/17 17:16:40
开工大吉
日中天装饰15楼
2019/7/17 18:32:33
装修也是靠缘分,没缘分的再怎么逼单也没有用,有缘分的我们会努力做好,为下一个缘分搭桥铺路
回复11楼楼主的发言:
综上所述,我们选择了日中天装饰公司,第一次因为时间关系,文总亲自上门替我们量尺,讨论方案的时候,我们就感受到了日中天踏实做事,诚恳做人的特质,后来的报价细节比较也可以看出来,日中天的报价可以说是缺漏项最少的,他们不像其他一些公司,欺负人不懂,漏项,最后把总价搞的比较低,来吸引顾客,而是实实在在都写上去了。文总人也很实在,做的到的就说,不夸夸其谈,不乱拍胸脯承诺,而且在后面我们比较其他公司的时候,客服朱朱也没有频繁来问我们决定的怎么样了,这样真的让人觉得舒服。说明他们不怕比较,不缺客人。
选定了公司,签了合同,我们的翻新计划就算正式开始啦!


家里做主的人在拜电视墙

一锤子砸烂的台面
房网装修信使16楼
2019/7/18 11:12:03
开工大吉
东建美居瓷砖中心17楼
2019/7/18 11:34:57
祝装修顺利
兔子艺楼主18楼
2019/7/18 14:02:07
这两天深圳的天气真是跟蒸笼一样酷热难当,可这样酷热的暑期却是深圳装修的旺季,就单日中天负责的项目,最近基本每天都有一两个在开工。我们小区也是一片旧房翻修的繁荣景象。单我们一栋楼就有超过三家在整体翻修,还没算那些局部改造的。可能是因为暑假熊孩子们都送回老家了,父母可以专心搞装修了吧
兔子艺楼主19楼
2019/7/18 17:14:20
说到旧房改造,前阵子群里很多人都有或多或少的困惑,旧房到底是整体重装还是局部改造。
用了好几年的房子总觉得不太满意,又怕搬家,翻修,太折腾。
二手房买回来,保养的还不错,但装修风格不是自己特别喜欢的,有些区域的设计用起来很不方便。
还有经费预算的问题,有没有时间管理的问题。

当年我们考虑这个问题的时候,也有类似的困惑。
最早我们觉得前业主保养的还可以,租客入住前还给全屋刷了新墙漆,就换换地板,家具,翻修一下厨房卫生间就行了。甚至有几件家具看起来也还不错,尺寸也合适,都可以考虑留下来继续用。
但后来在不断调研,学习的过程中,想法逐渐就变了。
兔子艺楼主20楼
2019/7/18 17:28:50
首先是有几个亲戚,同事用了十几年的房子翻新,他们都表示十年之前的电路配置已经赶不上如今这个电子化的社会了,功率和承载量赶不上现在的居家需求。电路改造势在必行。而电路改造一定要砸墙挖地,不如就全屋翻新了

第二是担心旧房子白蚁的问题。有时候白蚁藏在隐蔽的地方,你看不见,也不知道,等到时候侵蚀到你看得见的地方再来杀,那得多恶心恐怖
而整屋翻新可以在拆旧的时候看见家里有没有白蚁隐患,还可以在新装阶段分次洒药防治,可以保证日后用起来放心。

第三是空间利用率的问题。现在流行厚墙改薄墙,这也是深圳这高房价搞出来的无奈之举,但确实可以在原有基础上偷出不少面积,不管是储物还是活动,都是极好的。想想多花几万块赚来十几万的地,还是很划算的。如果再通过设计阶段提高房子整体空间利用率,那就更好了。起码未来十年不用再烦心了吧。

于是我们两个精打细算的金牛座就定下来了,还是全屋改造,让小窝焕然一新吧。
希望上面这些话,可以帮助一些还在纠结的人。几百万的房子都买了,就不要在乎这几十万的装修了。钱不够,房网还给咱联系了低利率装修贷不是?
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