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家在深圳 > 装修论坛> 装修交流 > 穷装高位买入的74平福田老破小，考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计，客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

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穷装高位买入的74平福田老破小，考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计，客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

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主楼

2024-03-15 10:05:49

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穷装高位买入的74平福田老破小，考虑孩子教育做了客厅书房一体化设计，客厅书柜+长桌+投影+黑板墙……

       如题，21年指导价前夕高位入手了福田一套74平老破小楼梯房，现在来算是巨亏，但具体不表了，说多了心痛，与装修主题也不符。

       开贴的目的，一是为了记录装修过程，二是为了与大家交流学习避免踩坑。再有，如果我的记录能对后面的朋友有帮助也是另一幸事。

       三年前买入此房很大一方面是想提早解决孩子上学问题。买房前夫妻二人南山集体户住龙岗（靠近父母住，方便带看孩子），按龙岗的积分政策很难上公办，恰逢当时手里有点钱，故咬牙上车。但是，万万没想到刚办完过户就发布了指导价，21年到现在房价走势省略一万字

       2024年了，因为老大马上要考虑上小学用学位，所以准备从关外搬到自己的房子里住。为了给孩子提供一个更好的生活学习环境，决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍。

       因为是老房子，承重柱房梁较多，影响整体的设计。前期设计最费脑筋的是客厅和儿童房，其中客厅是做了书房式设计，没有沙发茶几电视，只放书柜+长桌+投影，同时考虑做黑板墙，后面给大家一一介绍。

       众所周知，整个大环境不行，个人家庭经济压力也大，只好考虑穷装，以经济实用为主！希望房网的朋友们多提建议，尽量让我少踩坑。非常感谢！

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沙发

2024-03-15 10:18:45

其实前业主装修了也才六七年，保养的不错，出租完全没有问题，我入手后也一直出租，即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后，还是决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍，给孩子提供一个更好的生活学习环境。

图是租客2月底退租之后拍给我的照片，顺便提一下我的租客张姐真是非常好，即便我说了接下来要装修，也还是把房子打扫的干干净净。

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板凳

2024-03-15 10:32:02

这是装修之前的格局，这次重装基本还是这个布局，只是需要把书房卫生间扩大，走廊缩窄，书房改成小卧室，就会涉及砸墙砌墙，工程量较大。

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地板

2024-03-15 10:45:20

开始正式记录装修过程：
原计划3月4号开工，但没考虑到福田报建那么繁琐，2月28号才去物业正式报建，结果到3月13日才拿到装修许可证，3月14日正式装修入场，这里耽误了10天。

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一个糟老头

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4楼

2024-03-16 14:52:48 来自iPhone客户端

这好好的也要重新来

引用1楼楼主的发言:
其实前业主装修了也才六七年，保养的不错，出租完全没有问题，我入手后也一直出租，即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后，还是决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍，给孩子提供一个更好的生活学习环境。

图是租客2月底退租之后拍给我的照片，顺便提一下我的租客张姐真是非常好，即便我说了接下来要装修，也还是把房子打扫的干干净净。

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快乐的豌豆

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5楼

2024-03-16 14:54:56 来自iPhone客户端

好像益田花园

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南宁发仔

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6楼

2024-03-18 14:00:28

进来看看啦

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那又咋样

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7楼

2024-03-18 20:16:25

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8楼

2024-03-19 14:23:25

还有一个原因忘了说，就是原来虽然改成了2+1房，但+1房是书房，长宽数都没法放下一张单人床，所以得重新砸墙，把房间变大。综合考虑就还是重新装修了。

引用4楼一个糟老头的发言:
这好好的也要重新来
引用1楼楼主的发言:
其实前业主装修了也才六七年，保养的不错，出租完全没有问题，我入手后也一直出租，即便自己拎包入住也没太大问题。但夫妻二人几番思考后，还是决定重新装修，主要是想按自己的想法把房子彻底收拾一遍，给孩子提供一个更好的生活学习环境。

图是租客2月底退租之后拍给我的照片，顺便提一下我的租客张姐真是非常好，即便我说了接下来要装修，也还是把房子打扫的干干净净。

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9楼

2024-03-19 14:30:33

施工第三天，继续开拆

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中岛

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中岛

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10楼

2024-03-19 14:58:38

砸墙是挺麻烦的事
我这种懒鬼肯定不干了

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11楼

2024-03-19 15:07:17

       前面忘了说选装修公司的过程。最开始是我自己找了好几家正规公司，像维*，爱*间和一起**网等几家都聊过，重点了解了爱*间和一起**网。最终觉得，虽然他们公司规模相对较大，管理也规范一些，但他们报价确实贵一些。同时，我也也聊过几个小公司和包工头，都觉得不合适。
       最终选定的是这家，是朋友推荐的，她两年前刚装了一套南山的老房子，没翻车中间也没出幺蛾子，总之各方面觉得都不错。我当初断断续续联系了一年多，总体也感觉不错，报价也相对适中，就最终签了这家。
       公司负责人是王工，也是设计师，他说原来也是在别的大公司做的，后面自己出来单干。王工介绍说，他这几年接的工程很大一部分是老客户转介绍的，跟他合作尽管放心，做了这么多工程都是跟业主合作的很愉快。我希望也能如此。

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12楼

2024-03-19 15:08:12

砸墙会增加不少成本，能不动还是不要动最好，我是没办法。

引用10楼中岛的发言:
砸墙是挺麻烦的事
我这种懒鬼肯定不干了

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13楼

2024-03-19 15:18:11

        刚开始跟王工对接设计，房子小，考虑要的又多，就前前后后改了好几次，包括出效果图，王工都很有耐心，也都及时响应。虽然我房子小，总价也相对低，但在开工前夕，王工也说会亲自监工，无论客户大小他都一样对待，让我尽管放心。
       正式开工时，王工又带来一位汪工介绍给我，说汪工负责我房子的施工，我理解应该是工长的角色，不过我也没明确问。今天（3月19日）是进场施工第4天，我还没去过现场，有事情都是找汪工。

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xiaodong2016

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14楼

2024-03-19 16:38:44

买房人生犯的一个大错！！

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情感树洞

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15楼

2024-03-19 16:54:52

买房就得先看结构。

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xian1988

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16楼

2024-03-19 16:55:13

炒股也一样

引用14楼xiaodong2016的发言:
买房人生犯的一个大错！！

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情感树洞

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17楼

2024-03-19 16:57:28

上月请人在客厅阳台推拉门边上打个空调孔，结果师傅钻了一个多小时才把孔打好，一看居然有两根母指粗的筋给钻断了，太牛了。

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Ivytang2021

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18楼

2024-03-19 17:15:27 来自Android手机客户端

会不会是承重墙，钢筋打断了

引用情感树洞的发言:
上月请人在客厅阳台推拉门边上打个空调孔，结果师傅钻了一个多小时才把孔打好，一看居然有两根母指粗的筋给钻断了，太牛了。

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倒带0422

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19楼

2024-03-19 17:16:33 来自iPhone客户端

天啦，这种颜值完全没必要装修了，直接拎包入住多好，还不用吸甲醛。楼主太奢侈了。

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20楼

2024-03-19 17:17:12 来自iPhone客户端

要是我这种怕麻烦的人，坚决不重装了，凑合用算了

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