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深圳向西 2018宝安有哪些值得重点关注的楼盘

宝安区作为传统的供应量大区，在2017年共有17个项目取得预售许可证，许多预计入市的楼盘因各种原因都暂时搁浅，老牛不得不再次把其写入新一年的楼市预告里，从价格来看宝安区是深圳所有行政区内部差价最大的区，宝中有10万/㎡以上的楼盘，而沙井、松岗之类的较偏远地区有低于4万/㎡的楼盘，区内南北一均匀，宝安区成了2017年深圳市价格最稳的区。

据牛浩思统计今年宝安区预计有24个楼盘入市，判别楼盘是否入市的根据是其是否有动工，但实际上肯定会比表格里少，除了上述原因外，还有个更主要的原因是现在新房预售受到指导价的限制，开发商也在观望，认为不是个推盘的好时机，所以许多项目都在延后，尤其是住宅，这一点从今年到目前为止整个深圳只有1个新项目取得预售许可证就可以看出。往年一、二月份虽然因临近年关原因，推盘也少，但也没有少到过这种程度，所以老牛估计2018年新房供应依然呈下降趋势。

从分布特点来看，西乡将会入市的项目最多，但多数项目并不在西乡的核心居住区。宝中预计有3个楼盘供应，除去商业项目外仅2个住宅，而与以往宝中新房供应都是大户型的天下不同的是此次的宝中的供应项目终于有*的中面积段户型。

宝安老城区新安有4个纯住宅项目，多是坐落于规划12号线站点旁，随着12号线的动工日期临近，宝安老城区的利好再次升级，12号线将打通老城区承接于市区内的公共交通壁垒，届时，宝安将有3条南北贯通的地铁线路，石岩在沉静很久后再次推出一个项目，可多以保障房为主。机场北的福永、沙井、松岗区域供应项目多数以住宅为主，而多半来源于城市更新。

随着11号线的开通及空港新城作为深圳18个重点发展区域的定义，老牛仍然看好机场北这些区域的发展，刚需家庭可重点关注和考虑，选择现有地铁口和规划地铁口物业为佳。

下面老牛来推荐些值得关注楼盘，项目都有比较突出的特点

华强城

项目简介：项目位于宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处，11号线塘尾站旁。占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼和12万㎡集中式商业。共分为两期开发，项目主推72-160平2-5房住宅。

项目因自身是大型综合体，配有12万平米的商业，11号线塘尾站地铁口，周边多大型旧改，空港新城利好等原因在刚出来时就受到了极高的关注，有消息称他们的蓄客量已经破万。但因项目陷入土地纠纷当中的原因，所以至今仍无法取得预售许可证。据家在网友提供的图片了解到项目前段时间已脱绿网，基本已是现楼。

那么华强城什么时候能开盘？这是老牛在做资讯时网友经常会问到的问题，面对此问题项目也咨询过现场相关负责人，其表示他们也很想尽快开盘，但是前提得先把事情解决，如果事情解决了，华强城就会开盘。

老牛前段时间写的2018十大重点关注楼盘中唯独缺乏宝安楼盘的原因就是因为想把其列进去，可又觉得其拖延了这么长时间再列进去不太好，但是就算这样也依然无法撼动其宝安最值得关注楼盘的地位，如果开盘，其销售热度肯定比天汇城而有过之而无不及，但前提是价格合适。

勤诚达前海世界

项目简介：项目位于宝安区创业二路灵芝公园旁，占地约1.59万㎡，总建面约18万㎡，共规划3栋建筑，包括一栋 32 层办公楼、一栋 39 层商品房及一栋 41 层保障房。其中住宅户型为74-88平2-3房。

项目仅有3栋楼，虽然宣传名为前海世界，其实就是勤诚达·22世纪三期工程，整个项目的规模为总建面80万㎡，项目为双地铁口物业，即现有5号线和刚开工的12号线的交汇换乘站“洪浪北站”。

项目还拥有灵芝公园、宝安中学（集团）初中部学区内的优质资源，且周边楼盘规划大体量的集中式商业资源，其中包括中洲中央公园约建面8万㎡的商业体量，中粮大悦城建面约15万㎡的商业体量和勤诚达约10万㎡的商业体量，商业多集中于创业二路灵芝公园附近，大体量集中式的购物中心，将会改善片区的商业配套和提升居民的生活品质。