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2017年二月,宝安区在售新盘价格表(福永3字头的秘密、7楼:奇怪的天福华府)

天生肥壮楼主 主楼
2017/2/4 10:32:27 评论 41浏览 22400
时常关注房产,有人说房子今年会是大跌的一年了。我信~

但是数据不会说假话,新政已过半年了,鸡年开始,也许大跌,都说不准,数据不会说假话吧!

在我看来,牛浩思每次发出来的价格,和楼盘的或多或少都有点出入,但是均价是肯定的~

一直观察以来,一个楼盘的价格区间一般到1万的,好坏户型,价格自然不一样



就像上面的西荟城四期,我看过好多价格都在4万以下,实际成交的都是低于4万价格的,在售的价格4万是后面哪些贵的,稍微好点的户型,所以开盘抢到3万几的户型的也是划算了。一个便宜三个爱,户型不是太差单价低,这就是大家喜欢的

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天生肥壮楼主1楼
2017/2/4 10:36:42
新锦安壹号公馆和一方中心

这两个盘,在新政之前都已经预购了很多,所以都是不差钱的主

一方中心,说小户型卖的差不多了,其实没推出多少,前期卖了多了,后期继续10万还是很玄的,就看今年商业起来了,能不能带动一下销量

新锦安壹号公馆,之前少量刚需,后面很多大户型,也说是不降价的,都是几百的大户型,豪宅~
天生肥壮楼主2楼
2017/2/4 10:40:53
福永

同泰时代中心,地的年限,房子这么便宜,肯定要看清楚!所以要买的,还是多做下功课,了解好情况,3万3的价格出来,肯定有其他问题的,不过自住不怕风险的,可以试试

中粮凤凰里,有人冲着容积率和园林设计的,比后期会推的华强城容积率肯定是要好很多的,地铁也不算远。还有房子在卖了,一直稳定这,也不知道现在还有木有其他折扣了

怀德风景和前山湖壹号,不是太清楚


xncoffee3楼
2017/2/4 10:41:51

开化龙顶4楼
2017/2/4 10:48:13
同泰好便宜,能办证就好。不知道房子怎么样
蓝色浪花5楼
2017/2/4 11:13:05
西荟城那么好的位置才4万整?那四海云亭别想超4字头了。。星河荣御也悬

西荟城这价格是想一杆子捅翻一船沙井新盘啊。。。
11宝6楼
2017/2/4 11:20:36
都是4.5万,买福永中粮还是买石岩宏发?论社区,当然是宏发的大,而且旁边有羊台山,有自然景观、空气好;但福永毕竟是大空港范围啊


11宝7楼
2017/2/4 11:34:39
还有这两个。。感觉星航好密,不如天福华府小区规划好。但是天福华府我记得有人说过好像先天不足,所以去年卖的很差



查了下他的成交:



B区总共542套住宅,也就是去化3.4成。 B区是15年7月拿的证,到现在1年半,卖了不到4成







再看A区,半年之后2016年1月拿的证,均价从3万多涨到5万多



但是查了下系统,全部是待售。。。一套网签的都木有。。这是啥子原因?




谁知道天福华府是肿么回事?求指条明路。。。其实满喜欢那个小区的规划的
水灵逗逗8楼
2017/2/4 11:38:35
两边有加油站,离地铁有一段距离,小区外观不喜欢
回复7楼11宝的发言:
还有这两个。。感觉星航好密,不如天福华府小区规划好。但是天福华府我记得有人说过好像先天不足,所以去年卖的很差


查了下他的成交:

B区总共542套住宅,也就是去化3.4成。 B区是15年7月拿的证,到现在1年半,卖了不到4成

再看A区,半年之后2016年1月拿的证,均价从3万多涨到5万多
但是查了下系统,全部是待售。。。一套网签的都木有。。这是啥子原因?

谁知道天福华府是肿么回事?求指条明路。。。其实满喜欢那个小区的规划的
精确制导9楼
2017/2/4 11:38:53
宝安西乡一楼盘今年10个月一套房子也没有卖出去,宝安偏高啊

看下这个
回复7楼11宝的发言:
还有这两个。。感觉星航好密,不如天福华府小区规划好。但是天福华府我记得有人说过好像先天不足,所以去年卖的很差


查了下他的成交:

B区总共542套住宅,也就是去化3.4成。 B区是15年7月拿的证,到现在1年半,卖了不到4成

再看A区,半年之后2016年1月拿的证,均价从3万多涨到5万多
但是查了下系统,全部是待售。。。一套网签的都木有。。这是啥子原因?

谁知道天福华府是肿么回事?求指条明路。。。其实满喜欢那个小区的规划的
11宝10楼
2017/2/4 11:39:47
两边都有加油站?
回复8楼水灵逗逗的发言:
两边有加油站,离地铁有一段距离,小区外观不喜欢
回复7楼11宝的发言:
还有这两个。。感觉星航好密,不如天福华府小区规划好。但是天福华府我记得有人说过好像先天不足,所以去年卖的很差


查了下他的成交:

B区总共542套住宅,也就是去化3.4成。 B区是15年7月拿的证,到现在1年半,卖了不到4成

再看A区,半年之后2016年1月拿的证,均价从3万多涨到5万多
但是查了下系统,全部是待售。。。一套网签的都木有。。这是啥子原因?

谁知道天福华府是肿么回事?求指条明路。。。其实满喜欢那个小区的规划的
hgeeker11楼
2017/2/4 11:45:35
天福华府估计是捂盘了
hgeeker12楼
2017/2/4 11:55:08
估计要等B区卖完了再卖A区,B区斗卖到4.5W了

hgeeker13楼
2017/2/4 12:05:12
应该是要等B区卖完了再卖
回复7楼11宝的发言:
还有这两个。。感觉星航好密,不如天福华府小区规划好。但是天福华府我记得有人说过好像先天不足,所以去年卖的很差


查了下他的成交:

B区总共542套住宅,也就是去化3.4成。 B区是15年7月拿的证,到现在1年半,卖了不到4成

再看A区,半年之后2016年1月拿的证,均价从3万多涨到5万多
但是查了下系统,全部是待售。。。一套网签的都木有。。这是啥子原因?

谁知道天福华府是肿么回事?求指条明路。。。其实满喜欢那个小区的规划的
hgeeker14楼
2017/2/4 13:42:42

天福华府A区  563套 均价:54689.858 元/平米

不怕不怕12315楼
2017/2/4 15:05:54
秘密是啥?
sozj16楼
2017/2/4 17:03:05
等待楼主分享!
szwj77717楼
2017/2/4 21:49:25
不是4万整,大把3.4-3.8W的   我有去
回复5楼蓝色浪花的发言:
西荟城那么好的位置才4万整?那四海云亭别想超4字头了。。星河荣御也悬

西荟城这价格是想一杆子捅翻一船沙井新盘啊。。。
szwj77718楼
2017/2/4 21:54:20
四海云亭最低3万估计买得到
回复5楼蓝色浪花的发言:
西荟城那么好的位置才4万整?那四海云亭别想超4字头了。。星河荣御也悬

西荟城这价格是想一杆子捅翻一船沙井新盘啊。。。
椅栏听雨12319楼
2017/2/5 23:00:47
茜荟哪有4万,六十多平227万,自己算吧。
11宝20楼
2017/2/6 10:33:39
那满京华云著岂不是2万多大把?
回复18楼szwj777的发言:
四海云亭最低3万估计买得到
回复5楼蓝色浪花的发言:
西荟城那么好的位置才4万整?那四海云亭别想超4字头了。。星河荣御也悬

西荟城这价格是想一杆子捅翻一船沙井新盘啊。。。
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