家在宝安

宝安新圈子——咚咚沙井松岗置业群成立啦

家在小蚂蚁楼主 主楼
2017/2/8 11:30:36 评论 20浏览 12460
亲爱的小伙伴们:

从今天开始正式开通咚咚沙井松岗置业群啦!
如果你对沙井、松岗、福永这三个片区感兴趣,有置业、投资意向等,欢迎小伙伴们扫码入群进来聊聊!


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本群提供的服务:
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家在小蚂蚁楼主1楼
2017/2/8 11:44:57
关于沙井

目前宝安区沙井街道约19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约123万平

 
沙井旧改项目多数规模较小,超10万平以上的旧改体量仅4个项目。其中2016年第四批公示的“万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区更新单元”拆除重建面积达到25万㎡,是沙井目前规模最大的旧改项目,且是由海岸城知名房企进行开发,预计将会建超百万规模的大型综合体楼盘。沙井另有万科、京基、星河、华侨城、中熙等知名开发商进驻,预计未来将会为片区提供大量高品质楼盘,填补高档社区空白的同时,也会拉动片区的价格。
 
1、从地理分布上看,现有规划旧改主要集中在新沙路18号地铁线路附近和11号线沿线周边,目前11号线路连接松岗—福田,全程51.9公里约1小时行车时间;18号线虽只是连接海上田园-平湖的东西线路,但也可看作是连接11号地铁快线的支线,预计15年以上的时间才能实现;107线规划在广深公路沿线,属于轨道四期工程,目前尚无详细信息。
2、从项目原有土地性质看,工业区改造更新约占6成,旧住宅区改造仅占3成。
3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看,改为住宅用途的约占6成,更新为商业和工业方向的各占2成。



沙井站旧改项目



马安山站东面旧改项目



马安山站西面旧改项目




后亭站旧改项目




各旧改项目详情



家在小蚂蚁楼主2楼
2017/2/8 11:51:33
关于松岗
目前宝安区松岗街道约24个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约290万平,其中国土局公示的项目有13个,拆除重建用地达到141.8万平,14年宝安日报中提到的旧改项目有11个,拆除重建用地面积达到145.6万平。

 
其中“东方潭头片区启动区项目”的更新面积约为70万平方米,是松岗最大的旧改更新单元;加上满京华42.8万平的沙浦工业区旧改、卓越20万的松岗商业中心旧改、15.6万平米的嘉兴松山智慧综合产业园和新世界14.3万的红星村旧改,5个项目的总体量达到162万平米,约占55%的份额。大型商、住综合体的开建和知名开发商进驻,将会对松岗片区的居住和商业环境有一个较大提升,加上11号线和未来6号地铁线的人口导流,如加快城市更新的速度,片区价值也会随之提升。
 
1、从地理分布上看,现有规划旧改主要集中在广深公路两侧和地铁沿线周边分布较多;
2、从项目原有土地性质看,工业区改造更新约占8成,旧住宅区改造仅占2成;
3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看,工改工项目约占2成,其它均为住宅或商住项目。



松岗街道11号线和6号线沿线



松岗街道广深公路两侧



松岗街道广田公路两侧



松岗街道松裕路两侧



各旧改项目详情




家在小蚂蚁楼主3楼
2017/2/8 11:55:33
关于福永
目前宝安区福永街道约13个旧改项目,其中中粮立新湖项目和鸿荣源塘尾项目仅在宝安日报有文字报道,怀德社区整村统筹也尚无具体数据,目前已有数据显示的拆除重建用地总面积约83万平米。

 
福永目前有5个超大规模的旧改项目,其中怀德社区整村统筹旧改约200万平方米,规划千万级大盘;中粮立新湖项目媒体文字报道占地约66万平方米;和平旧村改造规模达24.5万平方米;鸿荣源塘尾工业区预估约40万平以上的旧改体量和华强塘尾第一工业区旧改17.3万平方米;5个项目中仅“和平旧村改造项目”(2010年城市更新单元)和“塘尾第一工业区旧改”(2012年第四批城市更新单元)被国土局公示城市更新旧改单元,其他仅有媒体文字报道,目前仅能作为参考。
 
1、从地理分布上看,现有规划旧改主要集中于11号线福永站以北,多集中于宝安大道11号地铁沿线周边和立新湖附近,目前福永片区规划有4条地铁线路和1条城轨,目前11号线已经开通,连接松岗—福田,全程51.9公里约1小时行车时间;20号线主要连接机场北-新会展中心,目前已经动工;12号地铁线路属于轨道四期工程,计划2017年动工,还有107线的规划,尚未有具体方案;
2、从项目原有土地性质看,工业区改造更新约占7成,旧住宅区改造仅占3成;
3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看,改为住宅用途的约占8成,更新为商业和工业方向的占2成。



福永站北区旧改项目




福永站南区旧改项目




各旧改项目详情



家在大象4楼
2017/2/8 12:00:55
新会展中心,地铁11  地铁20   地铁12悄然崛起!


11宝5楼
2017/2/8 12:00:57
就是宝安刚需群对吧
220006楼
2017/2/8 15:00:11
今年沙井、松岗确实是刚需集中地。
拾悦城、星河、西荟、云著。。

房网这几个盘有没有个盘群?
回复5楼11宝的发言:
就是宝安刚需群对吧
家在大象7楼
2017/2/8 19:00:08
拾悦里的群组也开通了,自建学校,据说后面还有二期。位置不错,挨着宝安大道,想要了解的也可以加这个群~


精确制导8楼
2017/2/9 9:48:14
没错

这个贴里有更详细的:

宝安刚需30盘    @宝安看房0923




这个贴里有最新的沙井福永盘进度:
直播新年第一弹:宝安20盘(8楼:人民大学创智城、17楼:西荟城销控、21楼:拾悦城出镜、24楼:华强城猛料)

沙井有人民大学进驻,谁也不能再说沙井教育荒地了

个人看好满京华云著。认为应该是2字头为主,2公里外是11号线终点站碧头。投资自住价值应该远远超过龙东、坪山
回复5楼11宝的发言:
就是宝安刚需群对吧
黄火球9楼
2017/2/9 9:49:56
云著怎么可能2字头,LZ在YY。。
回复8楼精确制导的发言:
没错

这个贴里有更详细的:

宝安刚需30盘    宝安看房0923


这个贴里有最新的沙井福永盘进度:
直播新年第一弹:宝安20盘(8楼:人民大学创智城、17楼:西荟城销控、21楼:拾悦城出镜、24楼:华强城猛料)

沙井有人民大学进驻,谁也不能再说沙井教育荒地了

个人看好满京华云著。认为应该是2字头为主,2公里外是11号线终点站碧头。投资自住价值应该远远超过龙东、坪山
回复5楼11宝的发言:
就是宝安刚需群对吧
黄火球10楼
2017/2/9 9:51:25
如果云著2字头,临深肿么活。。长安都3字头了

http://bbs.szhome.com/30-30030-detail-175394748.html



回复9楼黄火球的发言:
云著怎么可能2字头,LZ在YY。。
回复8楼精确制导的发言:
没错

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宝安刚需30盘    宝安看房0923


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直播新年第一弹:宝安20盘(8楼:人民大学创智城、17楼:西荟城销控、21楼:拾悦城出镜、24楼:华强城猛料)

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个人看好满京华云著。认为应该是2字头为主,2公里外是11号线终点站碧头。投资自住价值应该远远超过龙东、坪山
回复5楼11宝的发言:
就是宝安刚需群对吧
Eason0111楼
2017/2/10 2:17:17
请问您还有金地国际公寓的房源吗?打扰您一下。
希望在深圳有个家12楼
2017/2/16 13:22:43
不明白为何有些人觉得云著开盘2字头?
1DAIKIN13楼
2017/3/20 14:24:38
咚咚金服小帥14楼
2017/4/5 15:41:51

如意地板哥15楼
2017/4/19 16:33:11
拯救的以撒16楼
2017/4/30 13:48:53
这么多服务……收费么?
靠记忆过冬的鸟17楼
2017/7/9 15:30:12
加加
米花高18楼
2017/7/30 21:55:07
离碧头地铁站还有两公里……那未来增值空间靠啥 貌似交通便利应该是第一位吧
回复8楼精确制导的发言:
没错

这个贴里有更详细的:

宝安刚需30盘    @宝安看房0923


这个贴里有最新的沙井福永盘进度:
直播新年第一弹:宝安20盘(8楼:人民大学创智城、17楼:西荟城销控、21楼:拾悦城出镜、24楼:华强城猛料)

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个人看好满京华云著。认为应该是2字头为主,2公里外是11号线终点站碧头。投资自住价值应该远远超过龙东、坪山
回复5楼11宝的发言:
就是宝安刚需群对吧
信仰12319楼
2018/10/24 23:32:38
我怎么审核还没通过
除甲醛的姐姐20楼
2020/4/10 11:11:45
咋通过
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