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天福华府和润科华府选哪个?

彩色的大白羊楼主 主楼
2018/5/3 14:10:21 评论 68浏览 17736
天福华府,靠近107国道,位置比较好,楼盘容积率低,现在只有85平两房,户型使用率一般,400万。但是现在离后瑞地铁站大概10来分钟,可以不用等12号线,现房交楼。但是楼盘品质确实挺一般,所以很犹豫。

润科华府,离桃源居比较近,但是感觉位置一般,后期估计没啥发展潜力,但是有89平三房,户型使用率还可以,容积率高些,但楼盘品质还可以,但现在没地铁,只能等12号线。

主要是自住为主,兼顾投资,选哪个好呢,大家给点建议。
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彩色的大白羊楼主1楼
2018/5/3 14:11:22
润科华府三房是425万。
彩色的大白羊楼主2楼
2018/5/3 18:22:57
算的是横厅的,通厅已经卖完了。
回复guolicheng的发言:
这个朝向不好还是降价了,之前算了比这个贵呀

回复1楼楼主的发言:
润科华府三房是425万。
彩色的大白羊楼主3楼
2018/5/3 21:06:59
两个盘都靠12号线吧。
回复开心小鼠的发言:
楼主,你这是比谁更烂,如果两个烂盘间选的话,还是天福华府好些,毕竟有地铁预期。
彩色的大白羊楼主4楼
2018/5/3 23:14:38
主要是没啥别的选择,二手豪宅税高,所以考虑新盘。

再就是考虑幸福珺湾,但是400万只能买63的。
回复开心小鼠的发言:
其实本意都不建议买,都有缺陷。
回复10楼楼主的发言:
两个盘都靠12号线吧。
回复开心小鼠的发言:
楼主,你这是比谁更烂,如果两个烂盘间选的话,还是天福华府好些,毕竟有地铁预期。
彩色的大白羊楼主5楼
2018/5/3 23:15:02
星航已经清盘了吧?
回复PPpeter的发言:

如果是打算买天福华府的, 为什麽不考虑星航华府呢?
回复10楼楼主的发言:
两个盘都靠12号线吧。
回复开心小鼠的发言:
楼主,你这是比谁更烂,如果两个烂盘间选的话,还是天福华府好些,毕竟有地铁预期。
彩色的大白羊楼主6楼
2018/5/3 23:47:38
天福和幸福珺湾呢,5年内的升值前景。

幸福只能买63平的,天福买85的两房。
回复空灵飞羽的发言:
天福华府好一些吧
彩色的大白羊楼主7楼
2018/5/4 0:00:15
二手现在要交好高的豪宅税了。
回复PPpeter的发言:

还有二手呢
回复14楼楼主的发言:
星航已经清盘了吧?
回复PPpeter的发言:

如果是打算买天福华府的, 为什麽不考虑星航华府呢?
回复10楼楼主的发言:
两个盘都靠12号线吧。
回复开心小鼠的发言:
楼主,你这是比谁更烂,如果两个烂盘间选的话,还是天福华府好些,毕竟有地铁预期。
彩色的大白羊楼主8楼
2018/5/4 8:22:29
我是怕抢不到,或是一直一直不开盘。
回复开心小鼠的发言:
不急的话等抢华强城吧,感觉比你现在选的好了很多档次
回复13楼楼主的发言:
主要是没啥别的选择,二手豪宅税高,所以考虑新盘。

再就是考虑幸福珺湾,但是400万只能买63的。
回复开心小鼠的发言:
其实本意都不建议买,都有缺陷。
回复10楼楼主的发言:
两个盘都靠12号线吧。
回复开心小鼠的发言:
楼主,你这是比谁更烂,如果两个烂盘间选的话,还是天福华府好些,毕竟有地铁预期。
彩色的大白羊楼主9楼
2018/5/4 13:45:38
二手主要是想避开豪宅税才关注新房,目前主要考虑5年左右的升值前景,选哪个会好些。
回复空灵飞羽的发言:
相对幸福的位置会好很多,配套也会好很多,不过面积小一些,看你目前住家还是投资多一些,幸福的话你可以看看二手,目前二手有南向的才400万
回复15楼楼主的发言:
天福和幸福珺湾呢,5年内的升值前景。

幸福只能买63平的,天福买85的两房。
回复空灵飞羽的发言:
天福华府好一些吧
彩色的大白羊楼主10楼
2018/5/5 1:33:50
这些说天福好的不知道是不是都是中介,

天福卖了几年,销量奇差,所以很犹豫。
彩色的大白羊楼主11楼
2018/5/5 13:08:18
你买的润科么,什么户型呀,听说之前77三房抢的很厉害,现在只有89三房了。
回复小曲哥啦啦啦的发言:
来润科做邻居吧,真没觉得天福除了目前离地铁近这一点哪里比润科位置好。挨着107近算优点么,我还觉得吵呢,而且润科离107也不算远。另外天福那个小区环境和楼盘外观简直不忍直视。
彩色的大白羊楼主12楼
2018/5/5 19:15:02
那倒是,你买的02还是03户型呀。
回复dreamdark的发言:
刚买了天福85平的,赠送面积少,单价也就下来了,88平的赠送面积多每平米单价也就上去了,反正房地产商不傻,就看你手里的银子有多少
彩色的大白羊楼主13楼
2018/5/9 18:59:17
怎么去上班,开车么,会不会堵车。我现在觉得还远呀。
回复Nickolecccc的发言:
这两个我都看了,最后选了领航城3期
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