家在宝安

刚需宝安500左右三房求推荐

如梦又似幻楼主 主楼
2019/7/24 16:31:20 评论 73浏览 9066
之前都是在南山看房,觉得南山的房子普遍都是一个字,挤!
最近去了宝安看房,重点看了碧海湾那边,看了五六个小区,最终是幸福珺湾、富通城三期、金港华庭、招商果岭,这几个小区还比较合适。说一下每个小区特点吧,

幸福珺湾      570毛坯,有点超预算,不过房子是真的好,进门就是送一个大门厅,客厅直接看海,就有那种豪宅的感觉,房子通透,光线良好,朝向还是东南,两梯四户,完美的房子,不过570的价格,加上20的税,加上20的装修,有点太超预算了,不太敢想了。

富通城三期  复式房,3梯13户(?记不清了,反正是10户以上),小区环境挺好,但是里边挺旧的,复式房感觉以后有了小孩会不方便,不想考虑,不过价格都在430左右。

招商果岭   这个小区也比较豪华,而且是招商物业,物业非常负责,车位1:1,很赞,户型有一种横厅的户型,利用率很高,精装修风格我媳妇很喜欢,不过要520以上了,因为业主买的时候都便宜,所以税费要40以上,不太敢考虑了,而且百度地图显示,这个小区是这四个中离地铁最远的。

金港华庭      也是有大门厅的三房,不过小区比较旧了,听说是08年的小区,居然能旧成那样,看房的时候中介的车停在楼下沃尔玛(家家乐?忘记了)那里,很挤,很多车,担心以后车位难找,价格440左右,税费27以上,这个小区是离地铁站最近的,碧海湾和西乡都是走路7分钟左右

最后就是金港和幸福珺湾之间的抉择,幸福珺湾虽然贵,但是在心里真的是非常向往的,梦想有这么一套房子,这辈子都值了,但是算下来首付+税220,月供也要一万九,比较吃力,所以很纠结。金港就是一般的小区,虽然可以买,总觉得少了点什么,而且接近30的税,总感觉不值
大家有没有比较好的三房推荐,最好是碧海或者离宝安中心近一点,500左右

大家如果有想了解这四个小区的也可以问我,我看得也算比较仔细
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咚咚叮当1楼
2019/7/24 16:33:36
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冬月初八2楼
2019/7/24 16:58:15
你和我的预算差不多,位置也差不多,可以都交流交流啊
如梦又似幻楼主3楼
2019/7/24 17:18:02
你都看了哪里的啊,上次去碧海湾,感觉这个价位的选择还是少了点,这个价位其实挺尴尬的,好房子三房都600左右,两房又不甘心
回复2楼冬月初八的发言:
你和我的预算差不多,位置也差不多,可以都交流交流啊
冬月初八4楼
2019/7/24 17:27:04
碧海好点的确实超预算了,所以只能看西乡片区的了,果岭感觉还可以。
回复3楼楼主的发言:
你都看了哪里的啊,上次去碧海湾,感觉这个价位的选择还是少了点,这个价位其实挺尴尬的,好房子三房都600左右,两房又不甘心
回复2楼冬月初八的发言:
你和我的预算差不多,位置也差不多,可以都交流交流啊
如梦又似幻楼主5楼
2019/7/24 18:26:36
果岭业主买的时候才一百多,现在税都要四十多万了,感觉不值。小区是确实好,物业也负责,车位也够,挨着高尔夫球场,也比较安静。
回复4楼冬月初八的发言:
碧海好点的确实超预算了,所以只能看西乡片区的了,果岭感觉还可以。
回复3楼楼主的发言:
你都看了哪里的啊,上次去碧海湾,感觉这个价位的选择还是少了点,这个价位其实挺尴尬的,好房子三房都600左右,两房又不甘心
回复2楼冬月初八的发言:
你和我的预算差不多,位置也差不多,可以都交流交流啊
如梦又似幻楼主6楼
2019/7/24 18:29:56
幸福珺湾550的好像是没有门厅,或者是那种3梯13户的吧?金港确实比较老旧,总感觉不太满意。富通五期六期我抽个时间去看下,多谢推荐

回复5楼酒醒还来花下眠的发言:
幸福珺湾550万就能买到88平三房了,还是中间楼层东南朝向的,御品居的毛坯560。金港华庭离地铁算很远的小区了,属于偏远旧类型了。走路到地铁站起码要十分钟以上,而且那边环境也没有富通城这边好,楼主可以看看富通城四期五期的房子,有500万的三房,可以看海景且满五唯一免个税。小区内的环境也很好,有时间来这里可以联系我带你看几套好房子
吴颖韬7楼
2019/7/24 19:19:59
我和你预算差不多有好的房源可以一起分享
如梦又似幻楼主8楼
2019/7/24 20:35:09
好的,一起分享下信息
回复9楼吴颖韬的发言:
我和你预算差不多有好的房源可以一起分享
OCEANOX3617511_微信9楼
2019/7/25 15:07:50
听说过几年房子价格降到5000块钱1平米别急等等再买
如梦又似幻楼主10楼
2019/7/25 15:57:35
老铁,快醒醒
回复12楼OCEANOX3617511_微信的发言:
听说过几年房子价格降到5000块钱1平米别急等等再买
咚狮会11楼
2019/7/25 16:53:19
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我是hhhe12楼
2019/7/26 10:55:52
楼主的眼光还是很正确的。个人觉得幸福港湾还是很不错的.
如梦又似幻楼主13楼
2019/7/30 9:59:43
是天福华府吗,这个小区去看过了,开发商有点村我说一句,售楼处能顶我十句,印象不太好。花园也挺一般的,有涨价空间,但是目前是想自住,考虑到上班想方便点,有点远了,觉得不值这个价
回复19楼张东新的发言:
宝安西乡1号地铁线后瑞站 89平三房480万现房  只有一个点契税,
如梦又似幻楼主14楼
2019/7/30 10:05:21
祝贺上车了,果岭我看了也挺满意的,也在考虑中你这套税费为什么这么低啊,我看了下,基本税费都要30多万再加佣金,还不包括有抵押需要赎楼的钱
回复18楼向权的发言:

  我自己最近刚刚买了一套招商果岭的, 整体感觉还是很不错的,  住家氛围很好, 离地铁1公里, 这个有点不是很方便, 门口有公交可以做2站公交到,地铁。
          而且招商果岭的26层以下,一次性买下来 ,在转抵押做贷款的情况下,税费一般5-10万之间就够了...我这边税费买的29楼正好有豪宅税 税费是14万 
         一次性买下来转抵押也一样做7成,  520万 首期款准备150万,税费准备10万.而且买的房子,基本不需要大的装修..都是开发商5年前统一装修的,保养得一般都还不错。
  这样子, 你这边准备180万, 基本可以全部搞定,  什么家私电器,中介佣金, 之类的问题
    金港如果是住家不建议,你楼下沃尔玛,基本负一都没有车位,要停在负二,而且车位相当紧张。房子也相对老旧很多,物业管理也很一般, 住家不推荐。
 幸福珺湾,相对比较新一点,价格来说, 高的不是一点点了.  570万的毛坯, 你自住的话装修最少需要20+万, 加上你的税费  20+万   首期款你需要170万.+ 装修,税费, 就到了220万上下,如果是二手房,在加上中介费, 佣金, 之类的 那你最少都需要230万以上, 弄不好 就要240万,   这样算,  你的预算就是600万了
回复楼主的发言:
之前都是在南山看房,觉得南山的房子普遍都是一个字,挤!
最近去了宝安看房,重点看了碧海湾那边,看了五六个小区,最终是幸福珺湾、富通城三期、金港华庭、招商果岭,这几个小区还比较合适。说一下每个小区特点吧,

幸福珺湾      570毛坯,有点超预算,不过房子是真的好,进门就是送一个大门厅,客厅直接看海,就有那种豪宅的感觉,房子通透,光线良好,朝向还是东南,两梯四户,完美的房子,不过570的价格,加上20的税,加上20的装修,有点太超预算了,不太敢想了。

富通城三期  复式房,3梯13户(?记不清了,反正是10户以上),小区环境挺好,但是里边挺旧的,复式房感觉以后有了小孩会不方便,不想考虑,不过价格都在430左右。

招商果岭   这个小区也比较豪华,而且是招商物业,物业非常负责,车位1:1,很赞,户型有一种横厅的户型,利用率很高,精装修风格我媳妇很喜欢,不过要520以上了,因为业主买的时候都便宜,所以税费要40以上,不太敢考虑了,而且百度地图显示,这个小区是这四个中离地铁最远的。

金港华庭      也是有大门厅的三房,不过小区比较旧了,听说是08年的小区,居然能旧成那样,看房的时候中介的车停在楼下沃尔玛(家家乐?忘记了)那里,很挤,很多车,担心以后车位难找,价格440左右,税费27以上,这个小区是离地铁站最近的,碧海湾和西乡都是走路7分钟左右

最后就是金港和幸福珺湾之间的抉择,幸福珺湾虽然贵,但是在心里真的是非常向往的,梦想有这么一套房子,这辈子都值了,但是算下来首付+税220,月供也要一万九,比较吃力,所以很纠结。金港就是一般的小区,虽然可以买,总觉得少了点什么,而且接近30的税,总感觉不值
大家有没有比较好的三房推荐,最好是碧海或者离宝安中心近一点,500左右

大家如果有想了解这四个小区的也可以问我,我看得也算比较仔细
如梦又似幻楼主15楼
2019/7/30 10:05:57
是哪个小区?详细说说?
回复17楼黄鹏辉的发言:
宝安实验学校学位房,94平三房,电梯房,近1号线新安站及宝安中心区,而且红本在手,售530万
raingbow16楼
2019/7/30 13:57:23
跟楼主预算差不多,买了合正汇一城
如梦又似幻楼主17楼
2019/7/30 14:13:58
合正汇我看都是540以上呀,您多少钱买的最后?这个小区想去看房,业主都不在家,没有缘分
回复25楼raingbow的发言:
跟楼主预算差不多,买了合正汇一城
一碗茶18楼
2019/7/31 16:27:54
网友好,520万的是三房吗,我也想看这个小区,看得税费不太高,我是二套,可能税费要贵一些。
回复27楼向权的发言:

    我这边选择的是一次性买下来后,转做抵押贷款的贷款7成金额出来,  这样税费少了 20多万.,利息比房贷,还少低一点。
回复22楼楼主的发言:
祝贺上车了,果岭我看了也挺满意的,也在考虑中你这套税费为什么这么低啊,我看了下,基本税费都要30多万再加佣金,还不包括有抵押需要赎楼的钱
回复18楼向权的发言:

  我自己最近刚刚买了一套招商果岭的, 整体感觉还是很不错的,  住家氛围很好, 离地铁1公里, 这个有点不是很方便, 门口有公交可以做2站公交到,地铁。
          而且招商果岭的26层以下,一次性买下来 ,在转抵押做贷款的情况下,税费一般5-10万之间就够了...我这边税费买的29楼正好有豪宅税 税费是14万 
         一次性买下来转抵押也一样做7成,  520万 首期款准备150万,税费准备10万.而且买的房子,基本不需要大的装修..都是开发商5年前统一装修的,保养得一般都还不错。
  这样子, 你这边准备180万, 基本可以全部搞定,  什么家私电器,中介佣金, 之类的问题
    金港如果是住家不建议,你楼下沃尔玛,基本负一都没有车位,要停在负二,而且车位相当紧张。房子也相对老旧很多,物业管理也很一般, 住家不推荐。
 幸福珺湾,相对比较新一点,价格来说, 高的不是一点点了.  570万的毛坯, 你自住的话装修最少需要20+万, 加上你的税费  20+万   首期款你需要170万.+ 装修,税费, 就到了220万上下,如果是二手房,在加上中介费, 佣金, 之类的 那你最少都需要230万以上, 弄不好 就要240万,   这样算,  你的预算就是600万了
回复楼主的发言:
之前都是在南山看房,觉得南山的房子普遍都是一个字,挤!
最近去了宝安看房,重点看了碧海湾那边,看了五六个小区,最终是幸福珺湾、富通城三期、金港华庭、招商果岭,这几个小区还比较合适。说一下每个小区特点吧,

幸福珺湾      570毛坯,有点超预算,不过房子是真的好,进门就是送一个大门厅,客厅直接看海,就有那种豪宅的感觉,房子通透,光线良好,朝向还是东南,两梯四户,完美的房子,不过570的价格,加上20的税,加上20的装修,有点太超预算了,不太敢想了。

富通城三期  复式房,3梯13户(?记不清了,反正是10户以上),小区环境挺好,但是里边挺旧的,复式房感觉以后有了小孩会不方便,不想考虑,不过价格都在430左右。

招商果岭   这个小区也比较豪华,而且是招商物业,物业非常负责,车位1:1,很赞,户型有一种横厅的户型,利用率很高,精装修风格我媳妇很喜欢,不过要520以上了,因为业主买的时候都便宜,所以税费要40以上,不太敢考虑了,而且百度地图显示,这个小区是这四个中离地铁最远的。

金港华庭      也是有大门厅的三房,不过小区比较旧了,听说是08年的小区,居然能旧成那样,看房的时候中介的车停在楼下沃尔玛(家家乐?忘记了)那里,很挤,很多车,担心以后车位难找,价格440左右,税费27以上,这个小区是离地铁站最近的,碧海湾和西乡都是走路7分钟左右

最后就是金港和幸福珺湾之间的抉择,幸福珺湾虽然贵,但是在心里真的是非常向往的,梦想有这么一套房子,这辈子都值了,但是算下来首付+税220,月供也要一万九,比较吃力,所以很纠结。金港就是一般的小区,虽然可以买,总觉得少了点什么,而且接近30的税,总感觉不值
大家有没有比较好的三房推荐,最好是碧海或者离宝安中心近一点,500左右

大家如果有想了解这四个小区的也可以问我,我看得也算比较仔细
一碗茶19楼
2019/7/31 20:02:19
学习了谢谢。
回复30楼向权的发言:
二套的客户,首付7成的客户 完全不建议做房贷, 性价比太低。
回复向权的发言:
如果是二套,首期款就需要付7成, 很不划算, 可以考虑,凑到钱一次性买下来, 如果资金有缺口,可以之后再做贷款, 融资出来。二套买房契税是3个点以家庭为单位,招商果岭88平三房26层的最低计税价格一般在350万左右,正好低于宝安豪宅线360万的标准, 这样你买这个社区的房子就只需要缴纳契税 350万(具体金额以国土局价格为准)的 3个点  合计105000万,  个税1个点 35000元(满五唯一可以免除)这样你的税费总计就是140000 (还有几百块钱的贴花之类的税费没算)
回复一碗茶的发言:
网友好,520万的是三房吗,我也想看这个小区,看得税费不太高,我是二套,可能税费要贵一些。
回复27楼向权的发言:

    我这边选择的是一次性买下来后,转做抵押贷款的贷款7成金额出来,  这样税费少了 20多万.,利息比房贷,还少低一点。
回复22楼楼主的发言:
祝贺上车了,果岭我看了也挺满意的,也在考虑中你这套税费为什么这么低啊,我看了下,基本税费都要30多万再加佣金,还不包括有抵押需要赎楼的钱
回复18楼向权的发言:

  我自己最近刚刚买了一套招商果岭的, 整体感觉还是很不错的,  住家氛围很好, 离地铁1公里, 这个有点不是很方便, 门口有公交可以做2站公交到,地铁。
          而且招商果岭的26层以下,一次性买下来 ,在转抵押做贷款的情况下,税费一般5-10万之间就够了...我这边税费买的29楼正好有豪宅税 税费是14万 
         一次性买下来转抵押也一样做7成,  520万 首期款准备150万,税费准备10万.而且买的房子,基本不需要大的装修..都是开发商5年前统一装修的,保养得一般都还不错。
  这样子, 你这边准备180万, 基本可以全部搞定,  什么家私电器,中介佣金, 之类的问题
    金港如果是住家不建议,你楼下沃尔玛,基本负一都没有车位,要停在负二,而且车位相当紧张。房子也相对老旧很多,物业管理也很一般, 住家不推荐。
 幸福珺湾,相对比较新一点,价格来说, 高的不是一点点了.  570万的毛坯, 你自住的话装修最少需要20+万, 加上你的税费  20+万   首期款你需要170万.+ 装修,税费, 就到了220万上下,如果是二手房,在加上中介费, 佣金, 之类的 那你最少都需要230万以上, 弄不好 就要240万,   这样算,  你的预算就是600万了
回复楼主的发言:
之前都是在南山看房,觉得南山的房子普遍都是一个字,挤!
最近去了宝安看房,重点看了碧海湾那边,看了五六个小区,最终是幸福珺湾、富通城三期、金港华庭、招商果岭,这几个小区还比较合适。说一下每个小区特点吧,

幸福珺湾      570毛坯,有点超预算,不过房子是真的好,进门就是送一个大门厅,客厅直接看海,就有那种豪宅的感觉,房子通透,光线良好,朝向还是东南,两梯四户,完美的房子,不过570的价格,加上20的税,加上20的装修,有点太超预算了,不太敢想了。

富通城三期  复式房,3梯13户(?记不清了,反正是10户以上),小区环境挺好,但是里边挺旧的,复式房感觉以后有了小孩会不方便,不想考虑,不过价格都在430左右。

招商果岭   这个小区也比较豪华,而且是招商物业,物业非常负责,车位1:1,很赞,户型有一种横厅的户型,利用率很高,精装修风格我媳妇很喜欢,不过要520以上了,因为业主买的时候都便宜,所以税费要40以上,不太敢考虑了,而且百度地图显示,这个小区是这四个中离地铁最远的。

金港华庭      也是有大门厅的三房,不过小区比较旧了,听说是08年的小区,居然能旧成那样,看房的时候中介的车停在楼下沃尔玛(家家乐?忘记了)那里,很挤,很多车,担心以后车位难找,价格440左右,税费27以上,这个小区是离地铁站最近的,碧海湾和西乡都是走路7分钟左右

最后就是金港和幸福珺湾之间的抉择,幸福珺湾虽然贵,但是在心里真的是非常向往的,梦想有这么一套房子,这辈子都值了,但是算下来首付+税220,月供也要一万九,比较吃力,所以很纠结。金港就是一般的小区,虽然可以买,总觉得少了点什么,而且接近30的税,总感觉不值
大家有没有比较好的三房推荐,最好是碧海或者离宝安中心近一点,500左右

大家如果有想了解这四个小区的也可以问我,我看得也算比较仔细
kevin5116820楼
2019/7/31 22:33:49
招商果岭的房产,可以通过做杠杆的方式购买,能够省下一大笔税费!这个小区也值得推荐。
另外玉湖湾花园也可以,赠送多,使用率高。前段时间陪朋友看过一套,产证77,实际90多,报价540万。而且带四个小学的共享学位。
仅供参考
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