家在宝安

该不该卖的老房子换新房

小花仙子123楼主 主楼
2020/7/5 19:06:37 评论 68浏览 13516
在宝安靠近南山有一套两房,可以改三房,市值不到400万总价。只有一点点月供了。按理说也够住,因为房子太老,快30年的老房子了,怕过两年不好出手,想换掉买个新一点的小区,但是看了看宝安西乡新安翻身碧海两房都要500多万,这样每个月月供要一万多,还不起月供,又想咬咬牙挺过去几年,房子也不会住一辈子,实在不行再卖掉。很纠结要不要换掉老房子,想听听大家的看法,非常感谢!
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愿为不二之臣1楼
2020/7/5 19:30:03
附近的房都在涨,你那个涨没涨?还有没有潜力?看看周围的规划,不卖不涨压力小,但是卖了又买压力大了的同时是不是潜力大?两者成正比了好判断是不是要搏一搏了
小花仙子123楼主2楼
2020/7/5 21:03:52
周边涨了很多,我们这个涨幅小,也跟着涨了点
回复1楼愿为不二之臣的发言:
附近的房都在涨,你那个涨没涨?还有没有潜力?看看周围的规划,不卖不涨压力小,但是卖了又买压力大了的同时是不是潜力大?两者成正比了好判断是不是要搏一搏了
小花仙子123楼主3楼
2020/7/5 21:04:17
还会继续上涨啊
回复4楼Hanson597的发言:
想买房就要快,到时候房价更加贵,现在这种行情你应该清楚吧,还会继续上涨的,要不了多久,到时候想压力没那么大也就只能选择龙岗了
小花仙子123楼主4楼
2020/7/5 21:05:01
第二套是没可能买了,买不起,宝安的一房一厅也要200-300万

回复2楼13670089420的发言:
快30年。我觉得留着。购买第二套。因为现在宝安这边发展更新。可能会旧改。
愿为不二之臣5楼
2020/7/5 21:15:35
你们小区学位不好?还是户型不好?如果是学位,听说北京有学位随机分配小区的声音,如果是户型,那可以脱手就脱手,该换就换,毕竟你博拆的概率小过他被调控跌价的概率
回复楼主的发言:
周边涨了很多,我们这个涨幅小,也跟着涨了点
回复1楼愿为不二之臣的发言:
附近的房都在涨,你那个涨没涨?还有没有潜力?看看周围的规划,不卖不涨压力小,但是卖了又买压力大了的同时是不是潜力大?两者成正比了好判断是不是要搏一搏了
同创九州6楼
2020/7/6 11:07:55
我觉得你发表出来,就应该心里已经萌生了要卖的的态度,以我个人的专业觉得老小区涨浮不会太大,但其他房源会是一个持续上涨的势头,个人意见,仅供参考
糖豆面面妈妈7楼
2020/7/6 11:34:27
如果是我,果断换
F8110011A8楼
2020/7/6 11:57:40
如果能买第二套,就不换,否则建议换
水晶胭脂9楼
2020/7/6 12:26:32
不卖,等旧改,背一身债务影响生活质量
抱着向日葵嗑瓜子10楼
2020/7/6 13:40:08
买不起第二套就换 没有卖点的老房子跑不赢大势 时间越长越亏
田心11911楼
2020/7/6 13:49:12
不懂,为啥涨价了还400 W?我感觉市内的两房买不到了
嘿嘿嘿201912楼
2020/7/6 14:50:13
小区拆迁非常漫长,现在还有很多农民房没拆,为啥不出手呢,改善下居住环境
深户通1599958899513楼
2020/7/6 14:53:35

遇见88814楼
2020/7/6 15:26:04
别卖了,现在房子涨价太快,等你卖了拿到钱在买房,房价又涨了几十万,不划算。
凭栏_听雨15楼
2020/7/6 15:30:45
卖掉首付五成买新房,剩下的钱理财投资赚的钱i供月供,轻轻松松。
RT91116楼
2020/7/6 16:03:52
翻身那边吧,带宝安实验就留,反之换
小花仙子123楼主17楼
2020/7/6 16:48:25
不是好学校呢
回复17楼RT911的发言:
翻身那边吧,带宝安实验就留,反之换
小花仙子123楼主18楼
2020/7/6 16:50:14
我是有卖掉的想法,卖了想买个大一点的社区,看了桃源居,两房要550万左右,卖掉手上只有300万多一点点,要贷款250万,感觉压力很大

回复7楼同创九州的发言:
我觉得你发表出来,就应该心里已经萌生了要卖的的态度,以我个人的专业觉得老小区涨浮不会太大,但其他房源会是一个持续上涨的势头,个人意见,仅供参考
小乐19楼
2020/7/6 16:50:49
既然知道还要上涨,那就下手换吧,否则将来成本更高。
回复4楼楼主的发言:
还会继续上涨啊
回复4楼Hanson597的发言:
想买房就要快,到时候房价更加贵,现在这种行情你应该清楚吧,还会继续上涨的,要不了多久,到时候想压力没那么大也就只能选择龙岗了
小花仙子123楼主20楼
2020/7/6 16:52:04
确实没啥卖点,只是位置好,房价不到5万,面积大

回复11楼抱着向日葵嗑瓜子的发言:
买不起第二套就换 没有卖点的老房子跑不赢大势 时间越长越亏
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