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龙华“限价”盘准备卖了？中海汇德理：按规定统一公开销售

7月24日晚间，中海汇德理发布声明，将按照政府相关规定统一公开销售，绝不以任何方式向客户收取“喝茶费”、“选房费”：

严正申明如下：

1、、本项目严格按照政府相关部门规定的合法程序对本项目进行统一公开销售，本项目房源开发商是唯一销售方，再无其他销售渠道，并坚持公平、公正的销售原则，价格公正透明，不存在所谓的“团购”、“内部折扣”，所有价格以销售现场公示价格为准；

2、、本项目绝不会以任何方式向客户收取“喝茶费”、“选房费”，亦不会向客户索要除购房款以外的任何其他费用。本项目收取的购房款均以认购书、房屋买卖合同以及相关协议等相关法律文件为依据，并出具收款凭据；

3、任何以提前选房、帮忙打折等为由，私自向客户索要“喝茶費”或者定金、品的行为均非本项目行为，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的，将移送司法机关处理。请各位客户谨防上当受骗

4、本项目所有房源的推售及定价方案均由深圳市中海启华房地产开发有限公司统一制定，且在现场进行公示，相关消息务必前往销售现场核实五、请各位客户理性购房，并选择正确、合法的渠道进行购房咨询或者交易，否则，由此给客户造成的损失，本公司不承担任何责任.

据爆料称，这个月底前就要开放展示中心了。

去年（2019年）11月22日，中海拿下50.2亿竞得此项目地块，土地面积2.74万平，建面13.42万平，土地使用权限为70年。

建成后宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。

中海汇德理的位置较好，项目位于地铁上塘站站点旁边，对面就是中海之前的项目中海锦城，隔壁是恒裕未央花园，斜对面就是金茂府。

周边规划有医院、高中、图书馆等，地铁6号线上芬站也在辐射范围内，这里的地理优越性可以和龙华另一块区域红山媲美。

当然，最最重点的是，价格！由于中海汇德理是限价楼盘，价格也较为透明，最高均价在7.14万/平，这个价格在周边来说，还是比较有吸引力的。

仅一路之隔的龙华金茂府，销售均价达10万/平；在附近中海前期开发的中海锦城，二手房价格均价也已经高达9.5万/平，隔一个楼盘的潜龙漫海宁，二手房均价在8.4万/平，斜对面的鸿荣源尚峻，均价在8.3万/平……

项目一共分5栋开发，3梯6户，48层超高层住宅。主打的面积为81平、94平、110平3-4房。

从户型图来看，户型整体的设计还是较为方正实用，但也没有什么惊喜，81平和94平的均有一个房子由阳台位设计改房间，110平的户型有两个房需要改房间用途。

因为限价，未来是毛胚交楼！