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2018岁首——待出备案一览

22000楼主 主楼
2017/11/27 18:10:42 评论 287浏览 95131
1月待出备案一览+猜价(1.5更新):

感谢@马业余、@浪花等童鞋指正!(22盘区位版请看主贴最后一张图)

对比下11月备案(价格从低到高)



从这两张表可以看出:

11月是东部刚需月。9个已开盘目前顺销的楼盘中,有5个是4字头龙中的,这些盘都还没有卖完,12月又有7个3-5字头新刚需盘——1个4字头龙中盘未来城入世抢客,1个横岗卓越4字头、再加上坪山2个3字头刚需盘(财富城也可能有部分单元冲4的,但总体均价我认为不会超4),还有龙华的天玑4字头,福永的碧桂园领寓,当然还有大家关注了N久的光明大盘勤诚达正大城——
也就是说,3-5字头之间,12月至少有10+5=15个新鲜刚需盘大家可以好好挑选的

但是新盘区域将不再集中于龙岗。12月待上市新盘的区域比较分散,而且有6个5-7万的豪刚盘挤进来。

其中宝安福永的碧桂园领寓很引人注意,从目前宣传来看,或许有可能是长租的小户公寓,也可能是发售的小户公寓,不管是哪种,都是刚需值得注意的市场动态。

附11月的备案详情回顾:
5字头来袭!——“宇宙中心”收官11月备案?(第16页)

11.27这个红山备案应该是11月最后一个。不过有网友说有神秘××已买下整栋,散客基本没戏。。(11.29已证实此消息为真)


也想第一时间收到这种备案推送,可加房网9块9,第一个服务就是:


另外,主图中绿色圈内的3个盘是我拿不准的。如果枫叶望海是小户型,估计是8万+,如果定位大户,那要10万+了,不过小社区定位大户估计有点那啥~~;京基御景峯的区位有点小尴尬,如果定位7万+估计走货快,就看京基怎么想了;勤诚达前海世界有人说要8万+,如果真定这个价,估计也只能慢慢走货,当然还要看具体户型和装修情况

最后应“那年俺18岁”童鞋要求,附上12月22新盘区位版:
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蓝色浪花1楼
2017/11/27 18:24:40
少了个宝安福永的碧桂园领寓,估计4字头吧。
超越6802楼
2017/11/27 18:26:14
万科麓城已经开盘啦
马业余3楼
2017/11/27 18:39:10
蛇口公馆4--5万?深圳房价几个跌停板啊!
abc46861214楼
2017/11/27 18:51:45
蛇口公馆楼主肯定是放错地方了吧
回复楼主的发言:



附11月备案对比下(价格从低到高)
lxg543215楼
2017/11/27 19:02:39
蛇口公馆才4-5万?喜大普奔,赶紧去抢。

22000楼主6楼
2017/11/28 8:44:30
哈哈,放错地方了要真这样,VK就全国典型了
回复4楼马业余的发言:
蛇口公馆4--5万?深圳房价几个跌停板啊!
搬扳坂瓣7楼
2017/11/28 9:19:01
好多开样板了
22000楼主8楼
2017/11/28 9:33:28
已更改~感谢楼上各位

说道主贴将的碧桂园领寓,今天刚好有直播,感兴趣的童鞋可以线上跟着瞧瞧:

11.28(周二)直播:宝安地铁13盘——3万↑7万的逆袭  


watchmaneagle9楼
2017/11/28 9:40:31
12月的明星盘,我送给未来城

watchmaneagle10楼
2017/11/28 9:40:58
当然,如果未来城备案超过京基,那就没戏了
咚咚金服-万磁王11楼
2017/11/28 9:41:04
感谢楼主
hisyepp212楼
2017/11/28 9:49:41
华强城就不要放到12月份了,开盘时间遥遥无期
暴风雪202013楼
2017/11/28 10:01:31
二都不行,乱排,出价后看怎么打你脸
中轴之爱14楼
2017/11/28 10:22:30
哪个整高了?
回复暴风雪2020的发言:
二都不行,乱排,出价后看怎么打你脸
天津饭团15楼
2017/11/28 10:26:11
不是整高,是把勤诚达跟联建弄低了,应该是6-8万吧
回复中轴之爱的发言:
哪个整高了?
回复暴风雪2020的发言:
二都不行,乱排,出价后看怎么打你脸
糯米丝16楼
2017/11/28 10:27:42
前海世界4-5万有多少我买多少
亮个相就闪17楼
2017/11/28 10:37:00
哈哈,土豪碧桂园领寓还有600多套是市级安居房,这个位置有点尴尬,离地铁远
回复糯米丝的发言:
前海世界4-5万有多少我买多少
擎天柱0818楼
2017/11/28 10:50:20
好好的!点赞!
肚兜19楼
2017/11/28 11:08:09
不是说快了吗?展示中心都正式开放了
回复hisyepp2的发言:
华强城就不要放到12月份了,开盘时间遥遥无期
dadaweini20楼
2017/11/28 11:51:22
蛇口公馆看来今年不会开盘
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