龙华区10大豪宅小区_家在龙华

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21楼

2024-04-15 14:48:37 来自iPhone客户端

有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使

引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

全是违建银行贷款都不给贷。

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22楼

2024-04-15 14:51:54 来自iPhone客户端

所谓赠送的两层地下停车库的别野

所谓的赠送面积是不会写入购房合同

都有这个产权不明的风险

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溪川

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23楼

2024-04-15 15:23:24

停车位是金地天悦湾？天悦湾和金地一号院都分不清楚也当中介。

招商观园违建搭建，因为违建卖房银行都不给贷款，就一片农民房还敢称龙华区第二的别墅。

黑中介黑心也要有点限度。不能良心都没有。

引用22楼楼主的发言:
有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使
引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

全是违建银行贷款都不给贷。

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24楼

2024-04-15 15:38:19 来自iPhone客户端

没有买过别野没有装修过别野，对人家小区评论一番感觉自己逼格很高一样的

别野装修，严格查几乎没有不“违建”的，你说说哪个住进去别野没有违建，让大家去看看

观园别野区还有一半单位没有装修，哪里有违建不可以贷款之说，你是睁眼说瞎话

引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

全是违建银行贷款都不给贷。

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25楼

2024-04-15 15:58:30 来自iPhone客户端

别吹牛逼了，买得起装得走再说吧

鹅看观园很多业主装修花1000-2000个住起来杠杠的，干挂黄金麻外墙的效果在鹭湖片区也是顶流的

肯定是好过你认为豪宅的某某湾，户型大气得多，自家花园400多平停车七八台

某某湾的G R C外墙本质就是水泥玻璃纤维制品，只可远看，由于质量原因已经重新翻新过一次，这种假东西好骗骗你这种傻子……

10年之后很多别野都是建在公共停车库之上，美其名曰“人车分流”，一个短板就是公共车位为小区全体业主所有，开发商赠送没有法律依据，以后别野重建需要和全体业主谈判；观园独栋别墅就没有这个问题，地下室都是泥土回填验收的，地下室的产权没有争议；另一个短板就是别野栋距密集，对视严重，某某湾也是在高层的俯视之下。

引用24楼溪川的发言:
停车位是金地天悦湾？天悦湾和金地一号院都分不清楚也当中介。

招商观园违建搭建，因为违建卖房银行都不给贷款，就一片农民房还敢称龙华区第二的别墅。

黑中介黑心也要有点限度。不能良心都没有。
引用22楼楼主的发言:
有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使
引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

全是违建银行贷款都不给贷。

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26楼

2024-04-15 16:54:45 来自iPhone客户端

香港李某开发的别野属于小型别野，某院三层小别野，1200个就可以；

人山和某某湾属于中型复式楼别野，有天并没有地，位置不同价格不同，2000-3000；

只有观园有天有地，独立成片没有俯视环视，户型大气大花园，装修好了丈母娘过来笑呵呵，位置不同价格不一样，目前独栋别野3500左右，联排三证已合一安静位置2200起

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溪川

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溪川

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27楼

2024-04-15 17:03:08

别一直强调什么品质了，招商观园这么多违建，搞的农民房一样，因为违建问题很多银行都把招商观园拉黑了。

一个商品房，失去金融属性，不就是装修好点的农民房。

引用26楼楼主的发言:
别吹牛逼了，买得起装得走再说吧

鹅看观园很多业主装修花1000-2000个住起来杠杠的，干挂黄金麻外墙的效果在鹭湖片区也是顶流的

肯定是好过你认为豪宅的某某湾，户型大气得多，自家花园400多平停车七八台

某某湾的G R C外墙本质就是水泥玻璃纤维制品，只可远看，由于质量原因已经重新翻新过一次，这种假东西好骗骗你这种傻子……

10年之后很多别野都是建在公共停车库之上，美其名曰“人车分流”，一个短板就是公共车位为小区全体业主所有，开发商赠送没有法律依据，以后别野重建需要和全体业主谈判；观园独栋别墅就没有这个问题，地下室都是泥土回填验收的，地下室的产权没有争议；另一个短板就是别野栋距密集，对视严重，某某湾也是在高层的俯视之下。
引用24楼溪川的发言:
停车位是金地天悦湾？天悦湾和金地一号院都分不清楚也当中介。

招商观园违建搭建，因为违建卖房银行都不给贷款，就一片农民房还敢称龙华区第二的别墅。

黑中介黑心也要有点限度。不能良心都没有。
引用22楼楼主的发言:
有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使
引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

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28楼

2024-04-15 18:02:32 来自iPhone客户端

扯赎子，以前是因为联排三证问题流通性差贷款难

经过观园业主三年的强烈要求，必须跟进南山紫园别墅三证合一的进度，23年11月观园联排别墅三证合一已彻底解决，不存在流通难的问题，已经有不少买家买入，去年12月份观园以26套二手房成交量位居观澜片区榜首。

引用28楼溪川的发言:
别一直强调什么品质了，招商观园这么多违建，搞的农民房一样，因为违建问题很多银行都把招商观园拉黑了。

一个商品房，失去金融属性，不就是装修好点的农民房。

引用26楼楼主的发言:
别吹牛逼了，买得起装得走再说吧

鹅看观园很多业主装修花1000-2000个住起来杠杠的，干挂黄金麻外墙的效果在鹭湖片区也是顶流的

肯定是好过你认为豪宅的某某湾，户型大气得多，自家花园400多平停车七八台

某某湾的G R C外墙本质就是水泥玻璃纤维制品，只可远看，由于质量原因已经重新翻新过一次，这种假东西好骗骗你这种傻子……

10年之后很多别野都是建在公共停车库之上，美其名曰“人车分流”，一个短板就是公共车位为小区全体业主所有，开发商赠送没有法律依据，以后别野重建需要和全体业主谈判；观园独栋别墅就没有这个问题，地下室都是泥土回填验收的，地下室的产权没有争议；另一个短板就是别野栋距密集，对视严重，某某湾也是在高层的俯视之下。
引用24楼溪川的发言:
停车位是金地天悦湾？天悦湾和金地一号院都分不清楚也当中介。

招商观园违建搭建，因为违建卖房银行都不给贷款，就一片农民房还敢称龙华区第二的别墅。

黑中介黑心也要有点限度。不能良心都没有。
引用22楼楼主的发言:
有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使
引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

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29楼

2024-04-15 18:04:49 来自iPhone客户端

你是不是买不起，还是装修不起？

又不联系朋友放点贷款给你？

引用28楼溪川的发言:
别一直强调什么品质了，招商观园这么多违建，搞的农民房一样，因为违建问题很多银行都把招商观园拉黑了。

一个商品房，失去金融属性，不就是装修好点的农民房。

引用26楼楼主的发言:
别吹牛逼了，买得起装得走再说吧

鹅看观园很多业主装修花1000-2000个住起来杠杠的，干挂黄金麻外墙的效果在鹭湖片区也是顶流的

肯定是好过你认为豪宅的某某湾，户型大气得多，自家花园400多平停车七八台

某某湾的G R C外墙本质就是水泥玻璃纤维制品，只可远看，由于质量原因已经重新翻新过一次，这种假东西好骗骗你这种傻子……

10年之后很多别野都是建在公共停车库之上，美其名曰“人车分流”，一个短板就是公共车位为小区全体业主所有，开发商赠送没有法律依据，以后别野重建需要和全体业主谈判；观园独栋别墅就没有这个问题，地下室都是泥土回填验收的，地下室的产权没有争议；另一个短板就是别野栋距密集，对视严重，某某湾也是在高层的俯视之下。
引用24楼溪川的发言:
停车位是金地天悦湾？天悦湾和金地一号院都分不清楚也当中介。

招商观园违建搭建，因为违建卖房银行都不给贷款，就一片农民房还敢称龙华区第二的别墅。

黑中介黑心也要有点限度。不能良心都没有。
引用22楼楼主的发言:
有人买了某地的5层别野，所谓赠送的两层公共停车库被高层业主收回，

5层变3层别野，你的脑子也不使
引用21楼溪川的发言:
有点脑子吧？我鼓吹万科？我是提示万科有风险，这话都看不明白的人，还当黑中介。

哪个有钱人会买一个全是违建以后出卖银行都不给贷款不给抵押的“别墅区”。

还招商观园稀缺。

哪怕你说边上的金地天悦湾还有点脑子，吹在招商观园的别墅。
引用19楼楼主的发言:
鼓吹现在买万科的债券一年都能翻倍了的人，才是无脑吹

违建这个东东，06-15年流行送面积的户型都是违建

不存在贷不款，现在像招商观园这种有天有地的、干挂石材的、有7个卫生间、能停7台车的、400多平花园的、教育交通商超配套好的独栋别墅，哪里还有？请你告诉大家
引用15楼溪川的发言:
这人就是观澜片区的一个黑心中介。估计就是招商观园附近的中介，完全无脑瞎吹。

招商观园这种农民房风格的“别墅区”也能称为高端。

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30楼

2024-04-15 20:12:52 来自iPhone客户端

身边有几个身价不到600个的朋友，天天对某某湾对人山评头论足，说什么某某湾GR C外墙骗小白的，说什么人山外墙造型石材只用胶粘了一下掉了很多，请他去整改。

某某湾什么人山不是什么人都可以住进去的，没有个三五千万，你能体面的住进去？等你身价有个三五千万请说不迟。

观园别野比上面的两个大得多，身价1个小目标左右可以考虑，否则你不可能体面的住进去。

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31楼

2024-05-25 18:04:15 来自iPhone客户端

美国家庭的住房自有率只有65%，中国是90%，哪怕只比较一线城市，中国一线城市的住房自有率远高于美国，美国的核心大城市大部份家庭是租房，没有自己的房子

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城市渔夫

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32楼

2024-05-26 05:54:43 来自iPhone客户端

这里面水榭山和圣莫利斯及熙园山院位置最好。在深圳别墅确实稀缺产品了。

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wys_sans

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33楼

2024-05-26 06:41:20 来自iPhone客户端

豪在哪里

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34楼

2024-05-26 08:22:53 来自iPhone客户端

你住哪？

引用34楼wys_sans的发言:
豪在哪里

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35楼

2024-05-26 08:24:05 来自iPhone客户端

中国买房相当于参与地方ZF定增再融资发股票（获得土地收入和相关税费），买房的人承担了未来风险。地方ZF拿到钱之后发展城市（产业、就业、基础设施、公共服务），城市发展好了，早年参与定增融资的人享受收益是合理的，城市发展不好，买房的人也承受了损失（过去10年的东北、环京、西北等很多城市，深圳的罗湖盐田大鹏等等）

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36楼

2024-05-26 08:29:06 来自iPhone客户端

西园山院好点，不是石材干挂的别野不可近看，漏水也是比较严重

买这种别野的人基本上不懂建筑和豪宅

外墙什么西班牙风格，外墙实际上就是什么漆各种小块人造瓷砖，时间长了不可近视，而且也改成不了干挂石材

引用33楼城市渔夫的发言:
这里面水榭山和圣莫利斯及熙园山院位置最好。在深圳别墅确实稀缺产品了。

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下天堂

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37楼

2024-05-27 14:56:51 来自m.szhome.com

你跟龙华那个套牢的找存在感那个差不多，拼命鼓吹房价会涨。区别就是他是催龙华-壹方天地，你催鹭湖别墅。

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38楼

2024-05-27 15:04:13 来自iPhone客户端

过5年再来看看

引用38楼下天堂的发言:
你跟龙华那个套牢的找存在感那个差不多，拼命鼓吹房价会涨。区别就是他是催龙华-壹方天地，你催鹭湖别墅。

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39楼

2024-06-11 10:06:08 来自iPhone客户端

鹭湖片区最近低层住宅成交行情：

仁山智水上叠197 平带装修总价1560万，单价7.98万/平；

金地壹号院阉割地下两层的毛坯三层联排193平，总价1300万左右

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40楼

2024-06-18 22:19:28 来自iPhone客户端

特别是疫情过后，很多人还是喜欢买别野

今天观园有邻居告诉鹅，咱们三证合一的联排别野的房子今年也涨价了，每个月涨1000块一平，联排别野一个月涨26万多，一年涨320万；独栋别墅一个月涨35万，一年涨420万。这个涨幅，感觉还是可以的

个人建议入手鹭湖观园的同学们，高于2600万联排慎买，高于3500万的独栋慎买，有风险！

龙华区10大豪宅小区

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