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工改居，恒裕荔枝头工业区旧改

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主楼

2025-06-09 16:08:43

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工改居，恒裕荔枝头工业区旧改

今天看到观澜新田荔枝头工业区旧改物业权利人核实结果更正公告。
这个集厂房、旧屋村及私宅等地块属性复杂的旧改早在2018年完成谈判工作。
2021年签约率超95%，成交人为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。

现在这个旧改迎来第7个年头，最后两家物业权利人已核实到位。

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沙发

2025-06-09 16:21:12

恒裕荔枝头工业区旧改
——位于深圳市龙华区观湖街道新田社区观平路与俊景路交汇处的西南侧。
——拟拆除范围用地面积23348.5平方米。
——项目拟拆除范围内现状用地功能为工业用地及四类居住用地。
——拟拆除范围的规划功能为居住、商业用地和教育设施用地。
——另含部分绿地、水域和道路用地等。
——项目申请土地开发强度为7.4。——总建筑面积98410平方米。
——其中住宅建筑面积64010平方米。——商业办公及旅馆业建筑面积27760平方米。
——配套建筑面积6640平方米。
——拟清退用地面积为1060.84平方米。

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板凳

2025-06-09 17:08:23

恒裕荔枝头工业区旧改优缺点

优点：
自带一所12班小学、斜对面规划九年制学校，500米科教院附属小学
小区北向400米是石马径水库、观澜湖公园、观湖同心体育公园。
小区东向300米是古樟树公园。
小区南向400为新田公园。
周边公园较多，高层景观较好。

缺点：
缺一个大型商业中心
周边农民房、工业区较多
离地铁较远，最近的地铁22号线（在建）鹭湖站1公里。
靠近观平路单位有噪音。

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地板

2025-06-09 17:14:10

开发商：恒裕集团
恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股。
以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域。
资产超过1000亿的大型综合性企业集团。

来看看开发了哪些项目

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4楼

2025-06-09 17:27:12

位置不太好，3万出头吧？

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