市场回暖？光明这个楼盘五一卖了116套？

光明新盘天泽玉河府于5月5日开盘，据了解，开盘销售约116套，去化率约30%。看到这个数据，难道最近频频吹风的新政带动了市场热情？其实也不全是，据了解五一假期整个光明卖的最好的就是它了。那么为何天泽玉河府独树一帜，能够成为五一期间光明销冠？让客户选择立马就出手呢？

首先该楼盘位置在光明玉塘，距离6号线长圳站不算远，重点距离南山仅8公里。项目首推393套住宅，户型建面约为80-143㎡，备案均价约4.3万/㎡，单价区间为3.88-5.10万/㎡，总价区间为320-718万/套，带简装交付。

开盘折扣为：现场验资礼99折、登记礼99折、安家礼99折、限时礼99折、准签礼99折、开盘礼90折。综合现场折扣约85折，折后单价3.3万/㎡起！

也就是说总价只需要275万起就能上车光明三房，月供也才8500元起。这个价格可谓是非常有惊喜，基本上接近人才房的价格就能上车商品房，难怪刚面市就受到热捧。

折后总价区间：

80三房，折后275-291万；

89三房，折后299-316万；

111㎡四房，折后378-398万；

143㎡四房，折后588-610万；

据悉现场还有购房惊喜大礼包！总价上应该还有优惠的空间，这个应该就是客户当场刷卡的秘密武器。

【项目基础信息】

Ø 开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司

Ø 总建面：约132935.12㎡

Ø 总套数：首推393套

Ø 推售户型：建面约80-143㎡河岸美宅

Ø 梯户比：2T5/3T6

Ø 交付标准：毛坯交付(赠送简装)

Ø 交楼时间：2025年10月30日

Ø 车位数：905个

【项目户型图】

建面约80㎡的户型开间约3.5米，主卧开间约3.2米，客餐厅约23㎡，格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足，基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。

建面约89㎡的户型可以说是爆款户型，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度，采光通透，视野开阔，看大雁山和石岩湖，格局也很方正，两个阳台加起来约12.7㎡。

建面约111㎡性价比超高，在光明楼盘4房总价基本上没有低于450万的。天泽折后378-398万，户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透，约4.2米的超大客厅开间，动静分区的双龙抱珠户型，每个房间都方正够大。

【地段配套】

01 | 光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”

玉塘街道被誉为“光明版粤海”，连续5年光明区GDP第一，占光明全区比重约26.7%，拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区，6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘，成为南山高新企业外溢的首选，未来有近10万名科学家在这里工作和生活。

02 | 8公里近南山，1高铁3高速4地铁

直线距离南山区仅8公里，快速直达南山、福田、宝安中心区。

光明城高铁站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龙大高速、外环高速

4地铁：6号线串联罗湖、福田；13号线畅达南山、宝安；18号线(规划中)，29号线(规划中)

03 | 华中师范附属旁，6大学校助力菁英教育

1公里范围内聚集6大学校，自身配建9班幼儿园，华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校、深圳技术大学附属学校(光明）、深圳实验光明学校、深圳光明区高级中学环伺。

注：学区划分以光明区教育局当年最新公布为准，开发商不做入学承诺。

04 | 家门口深圳母亲河，拥享IMAX级山河湖景

家门口即是深圳母亲河，深圳第一大河——茅洲河，曾入选“全国首批美丽河堤提名案例”，出门水岸漫步、健身、垂钓。推窗即是光明区第一个“原生态”约1.61平方公里大雁山森林公园及深圳著名的十大湖泊之一的石岩湖水库。享受原生态的自然环境，诗意生活不必远方。

05 | 醇熟配套，繁华生活触手可及

温泉：规划建设百万平方米级的玉律温泉文旅度假区，并已申报纳入区“十四五”规划，将打造集温泉康养、文化旅游、森林运动、禅修度假、健康田园等为⼀体的标志性文旅度假区。

商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。

文体：规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)。

（来源：开发商）