家在光明

买了正兆景嘉园的房子,好后悔……

547334393ly楼主 主楼
2018/1/4 9:26:11 评论 36浏览 42225
本人17年购买了正兆的房子,这房子应该是整个光明新区最便宜的商品房了。户型还不错,以为辛辛苦苦终于把家安定下来了。现在才发现想的太简单,便宜是便宜有道理的(说起来,一套89平的房子也只便宜了10万左右)。首先,小区就在龙大高速路旁边,非常吵。小区前面又有华夏路在修路,断了2年还没看到水泥,天天尘土飞扬,阳台洗衣机两天不擦就灰尘满满。第二,小区后门木墩河对面有好多化工厂,做油漆、做塑胶的,经常偷排废气,那个废气真是刺鼻,闻了想头晕。业主群多位业主投诉至环保局、光明新区政府,但改善不明显!试问住在这样的环境里,健康有保障吗?小区很多都是投资客,入住的才几十户,可能他们想的是等着别人来接盘吧,反正自己不住,毒气害不了我。第三,小区物业不怎么好,收费特积极,叫做点什么事情一点都不积极。比如,入住才几十户,就已经开始收停车费了。人家传麒山开盘4-5年了,才开始收停车费。正兆景嘉园几个大字都不亮灯,家人好几次来找都找不到地方。还有空调孔漏水问题。物业总跟业主猛烈撕逼,闹心!第四,房子质量不太好,墙很不直。我家墙面贴砖,贴砖师傅说,干了十来年,没见过这么不直的墙,这开发商真的是……。第五,小区的房产证地址是错的,物业和开发商都不管,现在也没有下文。第六,别的小区都安装了新能源汽车充电桩,我们正兆景嘉园没有,不知道哪个环节出了问题,总之作为一个次新盘,不积极响应政府推广新能源充电桩的号召。这个地方没有公交,地铁不通,不开车根本无法出行(住得近电摩可达的除外)。购买新能源的车主可以忽略这个小区了。各位买二手房的,一定要慎重慎重,不要贪图十几万的便宜,而毁掉了置业的美丽心情。
本帖于2018-01-05 11:56 被楼主编辑过
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迪化萨尔罕1楼
2018/1/4 11:13:04
哎哟喂,房子还是找大型房企比较有保障。
咚咚金服-艾丽卡2楼
2018/1/4 11:14:52
哎,听楼主这么说确实很糟心,你买的时候是多少钱哦
大雨小雨吐泡泡3楼
2018/1/4 11:18:09
这么惨?
柳威8490854_微信4楼
2018/1/4 12:05:37
大如中粮,上个月不也是被业主维权的帖子刷屏了,光明的房子还没有听说哪个小区业主没有维权过的
柳威8490854_微信5楼
2018/1/4 12:34:53
我是业主我也来说一下:1.地址的错误的事情是因为第一批房产证办理的时候国土局系统备案还是公明街道,所以出来的房产证显示的是公明街道(我的就是第一批办理的),有去国土局确认对业主权益没有任何影响,二手交易的话再过户就自动更新成光明街道了,大概8月份以后国土局更新系统,出来的房产证都是光明街道,没有问题。2.后面小工厂排废的问题,大概9月的的时候热心业主有联系第一现场来到小区,政府单位也关停处罚了一批小工厂,现在要的是发现排废立马投诉,政府跟进是很积极的,后面小工厂都是楼村卓越旧改用地,几年后大抵会改观,到时候价格肯定也不是这个价格了;3.噪音的问题得等龙大市政话改造以及打通双明大道后向政府申请加隔音棚,之前业主群已经跟政府单位申请过,只是因为现在是先有路后有房,等后面路修通了就可以正式跟政府申请了,不过话说回来深圳完全没有道路噪音影响的小区还真不多;4.小区物业管理差的方面更需要业主团结起来去督促他们,深圳小区物业烂就我住过的小区来看不少见。
547334393ly楼主6楼
2018/1/4 13:18:57
这位业主必定是投资客,不自住的,自住的话不会这么乐观忽悠大家来接盘
回复5楼柳威8490854_微信的发言:
我是业主我也来说一下:1.地址的错误的事情是因为第一批房产证办理的时候国土局系统备案还是公明街道,所以出来的房产证显示的是公明街道(我的就是第一批办理的),有去国土局确认对业主权益没有任何影响,二手交易的话再过户就自动更新成光明街道了,大概8月份以后国土局更新系统,出来的房产证都是光明街道,没有问题。2.后面小工厂排废的问题,大概9月的的时候热心业主有联系第一现场来到小区,政府单位也关停处罚了一批小工厂,现在要的是发现排废立马投诉,政府跟进是很积极的,后面小工厂都是楼村卓越旧改用地,几年后大抵会改观,到时候价格肯定也不是这个价格了;3.噪音的问题得等龙大市政话改造以及打通双明大道后向政府申请加隔音棚,之前业主群已经跟政府单位申请过,只是因为现在是先有路后有房,等后面路修通了就可以正式跟政府申请了,不过话说回来深圳完全没有道路噪音影响的小区还真不多;4.小区物业管理差的方面更需要业主团结起来去督促他们,深圳小区物业烂就我住过的小区来看不少见。
ytycakc7楼
2018/1/4 13:43:01
小区存在一定问题,但是也不用夸大,前面的道路是修了两三个月现在停工了,不知道要停多久,不要说修了几年,后面的工厂也没有十几家化工厂,估计会有一两家,其它是些普通工厂,躁音问题暂时没办法,不过我习惯了,对睡觉没什么影响,关上窗会好一些,窗隔音还好,毒气我在2栋又是01户型,闻到较少些,靠里面的住户,可能闻到得多,多多投诉吧,唉,没办法,先接受吧,过两年会好一些。
忆偌兮兮8楼
2018/1/4 13:49:52
正考虑这个小区的二手房,看完觉得要再慎重考虑了……
流浪猫不是我9楼
2018/1/4 13:56:55
现在什么价位了
回复忆偌兮兮的发言:
正考虑这个小区的二手房,看完觉得要再慎重考虑了……
忆偌兮兮10楼
2018/1/4 13:58:46
300万左右,三房
回复9楼流浪猫不是我的发言:
现在什么价位了
回复忆偌兮兮的发言:
正考虑这个小区的二手房,看完觉得要再慎重考虑了……
柳威8490854_微信11楼
2018/1/4 14:02:47
我是不是投资客不重要,重要的是我说的是不是事实
回复6楼楼主的发言:
这位业主必定是投资客,不自住的,自住的话不会这么乐观忽悠大家来接盘
回复5楼柳威8490854_微信的发言:
我是业主我也来说一下:1.地址的错误的事情是因为第一批房产证办理的时候国土局系统备案还是公明街道,所以出来的房产证显示的是公明街道(我的就是第一批办理的),有去国土局确认对业主权益没有任何影响,二手交易的话再过户就自动更新成光明街道了,大概8月份以后国土局更新系统,出来的房产证都是光明街道,没有问题。2.后面小工厂排废的问题,大概9月的的时候热心业主有联系第一现场来到小区,政府单位也关停处罚了一批小工厂,现在要的是发现排废立马投诉,政府跟进是很积极的,后面小工厂都是楼村卓越旧改用地,几年后大抵会改观,到时候价格肯定也不是这个价格了;3.噪音的问题得等龙大市政话改造以及打通双明大道后向政府申请加隔音棚,之前业主群已经跟政府单位申请过,只是因为现在是先有路后有房,等后面路修通了就可以正式跟政府申请了,不过话说回来深圳完全没有道路噪音影响的小区还真不多;4.小区物业管理差的方面更需要业主团结起来去督促他们,深圳小区物业烂就我住过的小区来看不少见。
柳威8490854_微信12楼
2018/1/4 14:07:46
门口的道路没记错的话是9月份左右才开工修建的,小区原本有不少热心的邻居,可是每次当要出面的时候很多人就不说话了,包括上次请第一现场的记者过来曝光后面工厂排废,出来指证的人也不多,业主不够齐心
ytycakc13楼
2018/1/4 14:14:22
只要小区周边有工厂都会存在废气的问题,期待后面卓越旧改快点实施。
柳威8490854_微信14楼
2018/1/4 14:19:36
天汇城后面还一个造纸厂呢
ytycakc15楼
2018/1/4 14:34:58
什么问题都没有了,估计也就不是这个价钱了,每个小区都或多或少有些不足,最起码能看到希望,那小河也干净了,小河周边路也快建好了,前面的双明大道也开通了,虽然现在又停工了,小区前面办公楼也一栋栋起来。
547334393ly楼主16楼
2018/1/4 14:42:00
对,业主不齐心也是这个小区的一大弊病,跟很多业主不住在这里有关。现在入住才几十户,想维权,想投诉,总是收效甚微。如果小区不是问题重重,又贼偏远,入住率会这么低。关于事实,前面的断头路是不是断了好几年了,另外说要等旧改的,至少是5年以后的事情了。如果近期考虑入住,还是请珍爱生命,远离毒气
回复12楼柳威8490854_微信的发言:
门口的道路没记错的话是9月份左右才开工修建的,小区原本有不少热心的邻居,可是每次当要出面的时候很多人就不说话了,包括上次请第一现场的记者过来曝光后面工厂排废,出来指证的人也不多,业主不够齐心
547334393ly楼主17楼
2018/1/4 14:44:35
我还没说正兆景嘉园左上角有一个特别特别大的,面积是小区两倍的污水厂呢。公明工厂本来就多,有我们这样的对面化工厂毒气吗,难闻的气味,闻了想头晕,很多入住的邻居都反映了,环保局热线都要被打爆了,仍然于事无补,你在群里不会不知道。
回复14楼柳威8490854_微信的发言:
天汇城后面还一个造纸厂呢
547334393ly楼主18楼
2018/1/4 14:47:02
便宜是会比周围的盘便宜点,河对面工厂毒气问题你一定要慎重慎重。别的都能忍。我去看房的时候根本没闻到,后来装修才闻到,因为工厂都是偷排的
回复8楼忆偌兮兮的发言:
正考虑这个小区的二手房,看完觉得要再慎重考虑了……
547334393ly楼主19楼
2018/1/4 14:48:46
维权不是最主要的,主要是工厂偷偷排毒问题,长期得不到解决。
回复4楼柳威8490854_微信的发言:
大如中粮,上个月不也是被业主维权的帖子刷屏了,光明的房子还没有听说哪个小区业主没有维权过的
547334393ly楼主20楼
2018/1/4 14:49:09
300万

回复2楼咚咚金服-艾丽卡的发言:
哎,听楼主这么说确实很糟心,你买的时候是多少钱哦
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