定了，李松蓢的土整项目由特发来做_家在光明

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41楼

2022-08-29 22:12:29 来自Android手机客户端

鱼与熊掌不可兼得，博拆迁肯定0962前的应该更好点，但是房子应该都比较旧了

引用永不磨灭的番号的发言:
意思是说09年以后建的小产权不值钱吗？
引用人生无常啊1的发言:
光明有个特殊情况就是90％以上的小产权都是0962以后建的，
引用住在光明的发言:
那个多拆迁案例，南山，白石洲，芳村拆迁，外地购房赔和本地一视同仁的，所以说外地人就1.3万，要么说的不对，要么没那么绝对……
引用36楼永不磨灭的番号的发言:
不好意思，没有看懂你的意思啊您认为买了农民房的外地人也会赔偿回迁房？
引用住在光明的发言:
那是对超出补偿面积之外的补偿，采用现金补偿吧！并不是农民房吧，那这样的话，买农民房的那么多？搬迁率能有那么快？
引用32楼人生无常啊1的发言:
据说没有，只有13000/14000的现金
引用永不磨灭的番号的发言:
这么多回迁房？那些买了农民房的外地人应该也有份吧？
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
难怪李松朗村民去年有底气分23w

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42楼

2022-08-30 09:30:50 来自m.szhome.com

不应该呀，像那些有电梯，品相还不错的房子，自己卖都能1w+吧，拆迁才1.3w从此无家开始飘荡，马田拆迁率能那么高？

难道都是本地人？另外，直接买整栋的那不得上吊呀

引用41楼人生无常啊1的发言:
鱼与熊掌不可兼得，博拆迁肯定0962前的应该更好点，但是房子应该都比较旧了
引用永不磨灭的番号的发言:
意思是说09年以后建的小产权不值钱吗？
引用人生无常啊1的发言:
光明有个特殊情况就是90％以上的小产权都是0962以后建的，
引用住在光明的发言:
那个多拆迁案例，南山，白石洲，芳村拆迁，外地购房赔和本地一视同仁的，所以说外地人就1.3万，要么说的不对，要么没那么绝对……
引用36楼永不磨灭的番号的发言:
不好意思，没有看懂你的意思啊您认为买了农民房的外地人也会赔偿回迁房？
引用住在光明的发言:
那是对超出补偿面积之外的补偿，采用现金补偿吧！并不是农民房吧，那这样的话，买农民房的那么多？搬迁率能有那么快？
引用32楼人生无常啊1的发言:
据说没有，只有13000/14000的现金
引用永不磨灭的番号的发言:
这么多回迁房？那些买了农民房的外地人应该也有份吧？
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
难怪李松朗村民去年有底气分23w

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43楼

2022-08-30 09:33:17 来自m.szhome.com

白石洲也是刚拆的吧，好像不分什么外地不外地？

引用40楼永不磨灭的番号的发言:
意思是说09年以后建的小产权不值钱吗？
引用人生无常啊1的发言:
光明有个特殊情况就是90％以上的小产权都是0962以后建的，
引用住在光明的发言:
那个多拆迁案例，南山，白石洲，芳村拆迁，外地购房赔和本地一视同仁的，所以说外地人就1.3万，要么说的不对，要么没那么绝对……
引用36楼永不磨灭的番号的发言:
不好意思，没有看懂你的意思啊您认为买了农民房的外地人也会赔偿回迁房？
引用住在光明的发言:
那是对超出补偿面积之外的补偿，采用现金补偿吧！并不是农民房吧，那这样的话，买农民房的那么多？搬迁率能有那么快？
引用32楼人生无常啊1的发言:
据说没有，只有13000/14000的现金
引用永不磨灭的番号的发言:
这么多回迁房？那些买了农民房的外地人应该也有份吧？
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
难怪李松朗村民去年有底气分23w

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44楼

2022-08-30 10:02:27 来自Android手机客户端

这里面很复杂，不能简单地以本地和外地来区分。白石洲好像是旧改，性质都不一样。
而且白石洲好像是09年前建成的，取得了历史违建证明，相当于获得了身份证。

引用住在光明的发言:
白石洲也是刚拆的吧，好像不分什么外地不外地？
引用40楼永不磨灭的番号的发言:
意思是说09年以后建的小产权不值钱吗？
引用人生无常啊1的发言:
光明有个特殊情况就是90％以上的小产权都是0962以后建的，
引用住在光明的发言:
那个多拆迁案例，南山，白石洲，芳村拆迁，外地购房赔和本地一视同仁的，所以说外地人就1.3万，要么说的不对，要么没那么绝对……
引用36楼永不磨灭的番号的发言:
不好意思，没有看懂你的意思啊您认为买了农民房的外地人也会赔偿回迁房？
引用住在光明的发言:
那是对超出补偿面积之外的补偿，采用现金补偿吧！并不是农民房吧，那这样的话，买农民房的那么多？搬迁率能有那么快？
引用32楼人生无常啊1的发言:
据说没有，只有13000/14000的现金
引用永不磨灭的番号的发言:
这么多回迁房？那些买了农民房的外地人应该也有份吧？
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
难怪李松朗村民去年有底气分23w

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45楼

2022-08-30 11:04:49

现在赔偿是根据2019年之前的面积来赔? 那2019年之后起了的十几层的就很亏啊…

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46楼

2022-08-30 11:28:22 来自m.szhome.com

对，好像有听说界限按19年了

引用45楼luckyhahaha的发言:
现在赔偿是根据2019年之前的面积来赔? 那2019年之后起了的十几层的就很亏啊…

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47楼

2022-08-30 11:32:09

我應該是問09年…

不好意思

引用46楼住在光明的发言:
对，好像有听说界限按19年了
引用45楼luckyhahaha的发言:
现在赔偿是根据2019年之前的面积来赔? 那2019年之后起了的十几层的就很亏啊…

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48楼

2022-08-30 11:46:51 来自m.szhome.com

啥都是猜想，这里有了解的比较多的人？他们应该知道实际情况

可以问问前面的哈总

引用47楼luckyhahaha的发言:
我應該是問09年…不好意思
引用46楼住在光明的发言:
对，好像有听说界限按19年了
引用45楼luckyhahaha的发言:
现在赔偿是根据2019年之前的面积来赔? 那2019年之后起了的十几层的就很亏啊…

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49楼

2022-08-30 11:50:59 来自m.szhome.com

哈总，有消息外地买房的怎么赔的！只能卷铺盖走人了么

引用10楼楼主的发言:
毕竟他们除了有40亿物业补偿之外还有14亿现金补偿
引用迪化萨尔罕的发言:
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50楼

2022-08-30 12:13:06 来自Android手机客户端

目前光明修地铁迁拆赔偿只按是否有股份来区分，之前挖地铁有股份的业主一栋赔480平房子，超过480平的部分赔钱，据说早签约的人一平米的货币补偿有1.5万到1.7万。而没股份的业主只能赔150平房子，超过150平的面积货币补偿，货币补偿的标准同上。

也就是说，早年因工作等原因将户口迁出村而导致没股份的本地人将视作外地人。

而早年由于结婚等因素将户口迁进了伴侣村子从而获得股份的外地人将当作本地村民来看待。

至于城市更新按啥标准还不知道，因为光明目前还没有过成功的城中村更新项目，每个区补偿都不太一样。

引用住在光明的发言:
哈总，有消息外地买房的怎么赔的！只能卷铺盖走人了么
引用10楼楼主的发言:
毕竟他们除了有40亿物业补偿之外还有14亿现金补偿
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
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51楼

2022-08-30 12:29:28 来自Android手机客户端

光明大部分自建房都是2009到2014之间建的，尤其是十几层的电梯房。包括我自己家的几栋楼里也有2栋是在2010前后建成的。如果要拿捏2009这条线，整个光明没有一条能拆成，因为业主肯定不同意啊。

引用住在光明的发言:
哈总，有消息外地买房的怎么赔的！只能卷铺盖走人了么
引用10楼楼主的发言:
毕竟他们除了有40亿物业补偿之外还有14亿现金补偿
引用迪化萨尔罕的发言:
价值40亿的回迁，可以了。
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52楼

2022-08-30 13:42:30 来自Android手机客户端

反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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53楼

2022-08-30 17:11:47 来自Android手机客户端

你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。

引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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54楼

2022-08-30 17:25:00 来自Android手机客户端

一套的

引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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55楼

2022-08-30 17:33:46 来自Android手机客户端

是普通宅基地的那种小型小产权还是类似中泰大厦那种大型小产权?

引用人生无常啊1的发言:
一套的
引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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56楼

2022-08-30 17:51:34 来自Android手机客户端

宅基地的

引用楼主的发言:
是普通宅基地的那种小型小产权还是类似中泰大厦那种大型小产权?
引用人生无常啊1的发言:
一套的
引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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57楼

2022-08-30 18:11:58 来自Android手机客户端

大雷你全踩了，如果将来运气不好没房赔的话要么去买公寓要么就拿着迁拆款租房住，最差的情况是换个城市。小业主当初应该去买中泰大厦或楼村花园这种的，土整更新都绕着走，安稳住几十年。
不过十年内应该不会大面积拆宅基地，遇上修路的概率还是比较小的，找后路的时间比较充足。

引用人生无常啊1的发言:
宅基地的
引用楼主的发言:
是普通宅基地的那种小型小产权还是类似中泰大厦那种大型小产权?
引用人生无常啊1的发言:
一套的
引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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58楼

2022-08-30 18:28:18 来自Android手机客户端

感谢哈总指点，屌丝来的，那种买不起

，看规划图修路应该是不会，

引用楼主的发言:
大雷你全踩了，如果将来运气不好没房赔的话要么去买公寓要么就拿着迁拆款租房住，最差的情况是换个城市。小业主当初应该去买中泰大厦或楼村花园这种的，土整更新都绕着走，安稳住几十年。
不过十年内应该不会大面积拆宅基地，遇上修路的概率还是比较小的，找后路的时间比较充足。
引用人生无常啊1的发言:
宅基地的
引用楼主的发言:
是普通宅基地的那种小型小产权还是类似中泰大厦那种大型小产权?
引用人生无常啊1的发言:
一套的
引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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59楼

2022-08-30 20:54:37 来自m.szhome.com

马田签约不是挺快么，都是本地人么

引用51楼楼主的发言:
光明大部分自建房都是2009到2014之间建的，尤其是十几层的电梯房。包括我自己家的几栋楼里也有2栋是在2010前后建成的。如果要拿捏2009这条线，整个光明没有一条能拆成，因为业主肯定不同意啊。
引用住在光明的发言:
哈总，有消息外地买房的怎么赔的！只能卷铺盖走人了么
引用10楼楼主的发言:
毕竟他们除了有40亿物业补偿之外还有14亿现金补偿
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难怪李松朗村民去年有底气分23w

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60楼

2022-08-30 21:05:34 来自m.szhome.com

哈总，还是了解还是全面的

引用57楼楼主的发言:
大雷你全踩了，如果将来运气不好没房赔的话要么去买公寓要么就拿着迁拆款租房住，最差的情况是换个城市。小业主当初应该去买中泰大厦或楼村花园这种的，土整更新都绕着走，安稳住几十年。
不过十年内应该不会大面积拆宅基地，遇上修路的概率还是比较小的，找后路的时间比较充足。
引用人生无常啊1的发言:
宅基地的
引用楼主的发言:
是普通宅基地的那种小型小产权还是类似中泰大厦那种大型小产权?
引用人生无常啊1的发言:
一套的
引用楼主的发言:
你是一套还是一整栋啊，如果你是一整栋的大业主的话不管土整还是更新都有150平房子。
引用人生无常啊1的发言:
反正红本买不起，13000左右也不会亏，看天意了，如果遇到城市更新赔房子的话就算好运，遇不到就当租房了

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