买房纠结中，想听听大家的意见。_家在光明

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2023-06-09 10:22:46

一天到晚想着新房，
这几年新房品质不知道杂样，特别是在限价情况下；
光明这几年新房扎堆，以后堵车是一定的；
90%上班地点在南山福田罗湖，90%地铁最终要通到南山福田罗湖；
论学校学习氛围，还是市区好。

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102楼

2023-06-09 12:49:19

不是本地人，在光明算入学积分比起本地人那就叫一个餐具

引用105楼恐一龙的发言:
一天到晚想着新房，
这几年新房品质不知道杂样，特别是在限价情况下；
光明这几年新房扎堆，以后堵车是一定的；
90%上班地点在南山福田罗湖，90%地铁最终要通到南山福田罗湖；
论学校学习氛围，还是市区好。

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2

2023-06-13 13:19:15

不要在光明买房，不作为。读不到书

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2023-06-14 14:20:18 来自Android手机客户端

不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的

引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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105楼

2023-06-15 11:13:09

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106楼

2023-06-15 11:36:27 来自m.szhome.com

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107楼

2023-06-15 11:43:22 来自m.szhome.com

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ccqlw

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108楼

2023-06-15 13:06:39

现在就降息了，才1个月，真准

引用25楼悟空2023的发言:
这行情，半年说不定会降息降税
引用21楼楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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109楼

2023-06-15 13:25:53 来自Android手机客户端

70多分。入围问题不大吧。

引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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110楼

2023-06-15 13:55:31 来自Android手机客户端

五成首付怎么算的70分

引用楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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111楼

2023-06-18 15:20:54 来自m.szhome.com

无房40，有没有贷不影响吧

引用114楼xiaofeixiajaychen的发言:
五成首付怎么算的70分
引用楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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112楼

2023-06-18 15:23:03 来自m.szhome.com

现在都在传七月会有史诗级利好

引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

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113楼

2023-06-18 21:55:50 来自Android手机客户端

什么利好？

引用悟空2023的发言:
现在都在传七月会有史诗级利好
引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

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在深圳伟哥

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114楼

1

2023-06-18 23:34:15

建议选福田，南山，宝安中心，找些低于市场价的三房，低首付，买下来100左右，留100在手上，平时还房贷，有好的投资可投资一部分
有个客户房子刚成交，福田4房，卖800多万，买家可贷750左右，垫资全款买下再做贷款，利率比房贷还低，每月只还利息，月供压力也小

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115楼

2023-06-19 09:49:53

可选项很多。个人觉得取消限购限贷，新房限价，二手房限售，降税降费，在一年到一年半内都有可能出来

引用117楼楼主的发言:
什么利好？
引用悟空2023的发言:
现在都在传七月会有史诗级利好
引用18楼楼主的发言:
这个未来可能会，短期内应该不会。
引用悟空2023的发言:
说不定过几个月，限购限贷就取消了

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116楼

2023-06-19 09:52:57

如果光明里拖到明年一季度开盘，还真的要看看当时的政策环境。

引用113楼楼主的发言:
70多分。入围问题不大吧。
引用小弟强哥123的发言:
不用纠结，这盘的热度你大概率买不到的
引用楼主的发言:
不瞒大家说，其实我关注深房的光明里挺久了。经常看光明老兵发的开发进度，想买这个盘。这个盘优劣势都很明显，但是对我而言限价低就是最大的优势。楼上有网友说到烂尾的问题，也有担心过这个问题，但是这是深房集团的盘，国企应该不会烂尾吧。又不是勤诚达这种民营企业。大家对这个盘怎么看呢？

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弯的缶

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弯的缶

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117楼

2023-06-20 15:13:51

自己住，看哪里方便，要说住光明一定比沙井好，如果能上车，现在不上，更待何时？养了几年的鱼了，大家手里都有点钱，蠢蠢欲动，随便放开一两个限制措施，可以解冻一大波购买力。买不起房的永远都是劝你不要买，租个农民房一个月才几百块，没有房贷压力，多好。

引用楼主的发言:
在深圳打工快10年了，现在差不多存了200。因为家里有房贷，所以需要5层首付，关注的都是400左右的新房。目前关注的地方就是光明和沙井。纠结点在于要不要上人才房，想躺平了。因为家里有1个小孩，三人只能上2房。200万可以直接拿下，没有房贷压力，但是感觉2房不够用，现在租的就是2房，爸妈过来带小孩，住起来很不舒服。所以也考虑到买光明或沙井的三房。但是只能付个首付，后期还要背30年1万多房贷。虽然以目前月薪水平房贷压力不大，但30年啊，后续万一失业啥的，也是不得不考虑的。所以想问问大家，这个情况怎么选？如果是买商品房，光明还是沙井？就算买是不是也不用着急现在买？宝宝刚出生，还没有读书的压力。好多纠结点，望各位大神指点迷津。

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疯狂麦克斯

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118楼

2023-06-21 15:39:27

也私发我看看吧谢谢了

引用92楼远方不远了的发言:
跟你情况差不多。来深 10 年，娃 2 岁，入了民治某盘。
我入的这小区有房（可能）符合你需求，门口有幼儿园，旁边九年制学校，交通开车方便，公交算硬伤，离地铁站 1 公里。有必要我私发你，非中介，仅供参考。
引用80楼singingxx的发言:
楼主真的好典型。我们也这样。老家的房子一个月还有7k的房贷。毕业8年，手上只有200存款，也是要5成。选择性好少。
如果老家房子卖了吧扣掉贷款还能到手250万就很轻松或者可选择性就多，但是老公又舍不得。
我也有个2岁的小孩。想着有合适的就上车，不然还能晚两年，赶小朋友上小学

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疯狂麦克斯

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119楼

2023-06-21 15:43:33

不卖的话岂不是以后要还2个房贷，压力更大了吧？？

引用75楼楼主的发言:
老家的房不会卖，卖了回家没得住了。
引用疯狂麦克斯的发言:
楼主你老家的房子不需要卖吗？？那你还是很强。。建议提前看看，有个自己的房肯定好，期待你的回复，想看下你想买哪里

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120楼

2023-06-26 12:29:42

公租房也挺香的

引用121楼弯的缶的发言:
自己住，看哪里方便，要说住光明一定比沙井好，如果能上车，现在不上，更待何时？养了几年的鱼了，大家手里都有点钱，蠢蠢欲动，随便放开一两个限制措施，可以解冻一大波购买力。买不起房的永远都是劝你不要买，租个农民房一个月才几百块，没有房贷压力，多好。
引用楼主的发言:
在深圳打工快10年了，现在差不多存了200。因为家里有房贷，所以需要5层首付，关注的都是400左右的新房。目前关注的地方就是光明和沙井。纠结点在于要不要上人才房，想躺平了。因为家里有1个小孩，三人只能上2房。200万可以直接拿下，没有房贷压力，但是感觉2房不够用，现在租的就是2房，爸妈过来带小孩，住起来很不舒服。所以也考虑到买光明或沙井的三房。但是只能付个首付，后期还要背30年1万多房贷。虽然以目前月薪水平房贷压力不大，但30年啊，后续万一失业啥的，也是不得不考虑的。所以想问问大家，这个情况怎么选？如果是买商品房，光明还是沙井？就算买是不是也不用着急现在买？宝宝刚出生，还没有读书的压力。好多纠结点，望各位大神指点迷津。

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