光明房子还有希望不？_家在光明

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blairwang

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blairwang

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61楼

2024-03-25 09:04:00 来自Android手机客户端

想想光明的房价都来气！
同一个楼盘，小户型、楼层不好的就特别低价格；大户型价格就高高，单价差5-6K。销售还恬不知耻说整个光明都是这样玩的。另外，容积率都干到快7了，物业费还收快5元/平，这究竟是怎么啦？
都病了吗？还是把人当傻子玩啊？

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yanglucky

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yanglucky

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62楼

2024-03-25 09:09:53 来自Android手机客户端

1000个亏完了，你这也太夸张了吧

引用S西部需要FL的发言:
第一，你这种图选择性的发来说明东部跌的多，我也可以找到西部跌的多的图，这种图看看就好，没有什么权威性。
第二，不看跌了多少钱看跌了多少比例，就是耍流氓，东部跌20%都不如南山跌5%宝安跌10%多的钱
第三，有个人卖了罗湖、布吉的两套房子得款近千万，买入南山某玫瑰127平，现在1000个已经亏完了，好卖不出去。还得继续扛。他卖在顶峰，买也基本是顶峰，通过这个案例，简单拿比例对比没有然后意义。
引用23楼深圳可以有的发言:
跌最惨好像是东部哪几个区吧

光明二手成交均价与跌幅比率其实跟罗湖相近，核心楼盘总的来说还站在6字头上

引用9楼软件开发东子的发言:
真的？假的？还有比光明跌更惨的？？？？？

看来军长哥得多认识各区的朋友呀

引用8楼a178669324的发言:
别说了，我同事在宝中和龙岗买的，现在跌的比光明惨多了。
引用6楼软件开发东子的发言:
你在光明呆久了？？？？？

你难道不明白光明的实际情况么，光明宜居，但不适合投资，想赚钱，还得去几大区，不应该在深圳的“西伯利亚”光明呀

光明养老确实是首选，但是房子太多太多了，不存在涨价的可能，什么时候入手，都在山腰上，目前，旧改，光明最疯狂。

你想一下，一个雨后春笋的地方，这个笋还能值钱么，用脑子都想得到嘛

现在光明最热门的，宏发系，中粮系等，都是冷冷清清的，更何况那些旧厂区，旧小区的，旧改房呢

投资是要有脑子的，谁都可以赚钱，那还有天理

兄弟言重了哈，你久居光明，应该懂行情的

引用5楼楼主的发言:
光明待太久了，习惯了，不想动了

引用1楼zhm168mail的发言:
两套都买40公里外的远郊光明？为啥不一套进南山？

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mikerzhang

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mikerzhang

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63楼

2024-03-25 09:23:44

哪有一至上涨的哦，有涨有跌，不是很正常吗？
深圳这个地方是不会让大家失望的

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S西部需要FL

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64楼

2024-03-25 09:29:01 来自iPhone客户端

深圳3年亏本1000万的小区很多，我还只计算本金，没有计算利息。你去能够查询到真实成交价格的小程序上面查一下。最高峰17-20万，现在只有8-11万的，然后面积120-130平方米的房子，亏本千万的不少。比如宝中两个豪宅，深圳湾、前海，这三个地方是重灾区。

引用62楼yanglucky的发言:
1000个亏完了，你这也太夸张了吧
引用S西部需要FL的发言:
第一，你这种图选择性的发来说明东部跌的多，我也可以找到西部跌的多的图，这种图看看就好，没有什么权威性。
第二，不看跌了多少钱看跌了多少比例，就是耍流氓，东部跌20%都不如南山跌5%宝安跌10%多的钱
第三，有个人卖了罗湖、布吉的两套房子得款近千万，买入南山某玫瑰127平，现在1000个已经亏完了，好卖不出去。还得继续扛。他卖在顶峰，买也基本是顶峰，通过这个案例，简单拿比例对比没有然后意义。
引用23楼深圳可以有的发言:
跌最惨好像是东部哪几个区吧

光明二手成交均价与跌幅比率其实跟罗湖相近，核心楼盘总的来说还站在6字头上

引用9楼软件开发东子的发言:
真的？假的？还有比光明跌更惨的？？？？？

看来军长哥得多认识各区的朋友呀

引用8楼a178669324的发言:
别说了，我同事在宝中和龙岗买的，现在跌的比光明惨多了。
引用6楼软件开发东子的发言:
你在光明呆久了？？？？？

你难道不明白光明的实际情况么，光明宜居，但不适合投资，想赚钱，还得去几大区，不应该在深圳的“西伯利亚”光明呀

光明养老确实是首选，但是房子太多太多了，不存在涨价的可能，什么时候入手，都在山腰上，目前，旧改，光明最疯狂。

你想一下，一个雨后春笋的地方，这个笋还能值钱么，用脑子都想得到嘛

现在光明最热门的，宏发系，中粮系等，都是冷冷清清的，更何况那些旧厂区，旧小区的，旧改房呢

投资是要有脑子的，谁都可以赚钱，那还有天理

兄弟言重了哈，你久居光明，应该懂行情的

引用5楼楼主的发言:
光明待太久了，习惯了，不想动了

引用1楼zhm168mail的发言:
两套都买40公里外的远郊光明？为啥不一套进南山？

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小一妈妈

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小一妈妈

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65楼

2024-03-25 10:21:43

靠地铁一期那边买的时候是3万多，卖5万多也是可以了

引用46楼悟空2023的发言:
听说某台破6了
引用45楼colrossi的发言:
光明核心地段希望还是有的

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mqcing

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mqcing

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66楼

2024-03-25 10:59:59

莫要太过悲观。随着13号线的开通，光明的房子还是会体现出它的价值的。
凤凰城、高铁站的房子应该不会跌的。。好好拿着吧。。

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mqcing

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mqcing

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67楼

2024-03-25 11:02:11

有人说光明保障房多，房价要跌云云。。
实际上你细想想，保障房多那商品房就得少哇。。所以，大户型高品质商品房是不是个稀缺资源呀。。

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yzh2020

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68楼

2024-03-25 12:05:35

光明最大的问题是销售速度比不上开发速度。想想吧，一个商品生产量大于销售量会产生什么结果。

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mqcing

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mqcing

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69楼

2024-03-25 14:27:46

光明虽然供应量大了些，但是未来规划的人口也是不少。
随着光明的产业发力，将来会吸引更多人口定居。一定会越来越旺。

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凉雾brownie

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凉雾brownie

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70楼

2024-03-25 15:30:33 来自Android手机客户端

你搞错了，一期没这么便宜

引用小一妈妈的发言:
靠地铁一期那边买的时候是3万多，卖5万多也是可以了
引用46楼悟空2023的发言:
听说某台破6了
引用45楼colrossi的发言:
光明核心地段希望还是有的

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万里长城永不倒帝

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万里长城永不倒帝

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71楼

2024-03-25 15:38:48 来自Android手机客户端

三万四万是公寓，住宅加上装修费五万多了

引用小一妈妈的发言:
靠地铁一期那边买的时候是3万多，卖5万多也是可以了
引用46楼悟空2023的发言:
听说某台破6了
引用45楼colrossi的发言:
光明核心地段希望还是有的

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YGdfki

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72楼

2024-03-25 16:54:58

2035年光明各类保障房包括人才房在内约占整个光明区的6成多，部分较有实力的高端人才即便有人才房分配他们依然选择入手有自主产权的商品房如云科府附近的某些单位……

引用67楼mqcing的发言:
有人说光明保障房多，房价要跌云云。。
实际上你细想想，保障房多那商品房就得少哇。。所以，大户型高品质商品房是不是个稀缺资源呀。。

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家在卡卡汐

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家在卡卡汐

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73楼

2024-03-25 17:11:22

欢迎加入微信群讨论

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HowieHuang

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HowieHuang

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74楼

2024-03-25 17:58:05

只能说自住和投资心态还是不一样的.

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悟空2023

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悟空2023

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75楼

2024-03-26 08:54:14

大户型高品质商品房。。。看看容积率

引用67楼mqcing的发言:
有人说光明保障房多，房价要跌云云。。
实际上你细想想，保障房多那商品房就得少哇。。所以，大户型高品质商品房是不是个稀缺资源呀。。

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wzbno11

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wzbno11

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76楼

2024-03-26 15:11:04

自住就好，投资别想了，近半年饭局中碰到到处级以上和央国企领导，两年前都信誓旦旦说外面打不起来、一线房价不会大跌的纷纷改口，都在“早做打算”，惊掉下巴。。。千万别把当年南山如何如何，北站如何如何挂在嘴边，历史不会简单的重复，大环境已经变了，供需关系、M2、逆全球化、国际政治、贸易转移、人口结构、地方债务等等全局变量大部分都改变了，目前的复杂形势，只有不到1%的人能看清，5%的人摸索着前进，20%的人凭直觉尽量规避风险，剩下的就各安天命好了，风起时跟着飞，风停了就“嗖”“啪”，也没什么痛苦

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S西部需要FL

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77楼

2024-03-26 20:48:20 来自iPhone客户端

你这个图暂且不管真假，就说你把人家盐田坪山大鹏拿来对比说东部跌更多，其实没啥意义。这三个区人口合一起跟光明一个区差不多，因为人口少，就算再跌一点也不会影响啥，而光明不同，人口不少，热门地区，跌价对人影响还是不小。

引用23楼深圳可以有的发言:
跌最惨好像是东部哪几个区吧

光明二手成交均价与跌幅比率其实跟罗湖相近，核心楼盘总的来说还站在6字头上

引用9楼软件开发东子的发言:
真的？假的？还有比光明跌更惨的？？？？？

看来军长哥得多认识各区的朋友呀

引用8楼a178669324的发言:
别说了，我同事在宝中和龙岗买的，现在跌的比光明惨多了。
引用6楼软件开发东子的发言:
你在光明呆久了？？？？？

你难道不明白光明的实际情况么，光明宜居，但不适合投资，想赚钱，还得去几大区，不应该在深圳的“西伯利亚”光明呀

光明养老确实是首选，但是房子太多太多了，不存在涨价的可能，什么时候入手，都在山腰上，目前，旧改，光明最疯狂。

你想一下，一个雨后春笋的地方，这个笋还能值钱么，用脑子都想得到嘛

现在光明最热门的，宏发系，中粮系等，都是冷冷清清的，更何况那些旧厂区，旧小区的，旧改房呢

投资是要有脑子的，谁都可以赚钱，那还有天理

兄弟言重了哈，你久居光明，应该懂行情的

引用5楼楼主的发言:
光明待太久了，习惯了，不想动了

引用1楼zhm168mail的发言:
两套都买40公里外的远郊光明？为啥不一套进南山？

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78楼

2024-03-26 20:58:54 来自iPhone客户端

有人说13号线光明到南山多快多快，龙岗21号线以后去南山前海更快，别说已经开通的14号线了，能够说明啥呢

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a178669324

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a178669324

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79楼

2024-03-26 22:23:18 来自iPhone客户端

只能说明就算东部有交通加持，也无法改变自己的命运。

引用78楼S西部需要FL的发言:
有人说13号线光明到南山多快多快，龙岗21号线以后去南山前海更快，别说已经开通的14号线了，能够说明啥呢

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80楼

2024-03-27 08:23:45 来自iPhone客户端

我认为全光明人应该对你登记造册，13号线开通哪一天，光明大哥某台如果不能回到6+，强行要你买下来，从备案价6到现在打折3.5了，竟然还在嘴硬光明前途光明。看那个图，光明跌幅排第四，关键排你前面的三个人口加一起都没有你光明多，全部跌完都没有你跌幅影响大。

引用79楼a178669324的发言:
只能说明就算东部有交通加持，也无法改变自己的命运。
引用78楼S西部需要FL的发言:
有人说13号线光明到南山多快多快，龙岗21号线以后去南山前海更快，别说已经开通的14号线了，能够说明啥呢

光明房子还有希望不？

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