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预计第三季度入市——越秀星汇泷府(光晟工业园旧改)

远看像朵花
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主楼
2025-05-31 21:40:42
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预计第三季度入市——越秀星汇泷府(光晟工业园旧改)

今天看到越秀星汇泷府(光晟工业园旧改)一栋已经出主体了。
有望第三季度入市。
这个工改居项目在2023年就已通过审批,到2025年已经出主体了,流程走的很顺利,工业园拆的也很快。






曾经的工业园已经有了一个高大上的新名子:越秀星汇泷府
项目位于光明区新湖街道,城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。

来看看小区有哪些配套设施
——更新单元用地面积105169.3平方米
——拆除用地面积105169.3平方米
——开发建设用地面积38671.2平方米
——规划容积203440平方米
——住宅180000平方米(含共有产权住房15120平方米、保障性租赁住房6480平方米)
——商业3500平方米
——公共配套设施(含地下)19940平方米{含社区警务室50平方米
——社区管理用房300平方米
——便民服务站500平方米
——文化活动室2000平方米(含室内羽毛球场500平方米)
——社区菜市场1000平方米
——社区老年人日间照料中心1200平方米
——社区健康服务中心1500平方米
——再生资源回收站100平方米
——18班幼儿园7360平方米(占地6000平方米)
——公交首末站2900平方米
——邮政所150平方米
——IDEA空间100平方米
其他社区级公共配套用房2780平方米[含公共充电站1230平方米、党群服务中心650平方米、托育机构600平方米(室外活动场地180平方米)、扩大社区老年人日间照料中心300平方米]}
另配建社区儿童游戏场地占地面积1200平方米(可设置裙房屋顶)。


项目分三期开发,除了基本配套设施外,小区自带九年制学校(36班)和18班幼儿园






本帖于2025-05-31 21:40 被楼主编辑过
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远看像朵花
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沙发
2025-05-31 21:51:29
越秀星汇泷府分三期开发

一期商品房共589户、公租房390户
停车位:1039个
容积率:6.23

来看看一期数据及平面图




远看像朵花
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板凳
2025-05-31 22:10:10
关于开发商:越秀集团
成立时间:1985年在香港注册成立。
总部地点:中国广州。
企业性质:地方国有企业,由广州市人民ZF绝对控股,广东省财政厅参股
说起越秀,相信老广们并不陌生。











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地板
2025-05-31 22:11:12
来看看越秀星汇泷府效果图






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4楼
2025-05-31 22:29:05
分析一下越秀星汇泷府优缺点:

优点:
小区门口就是光明欢乐田园、科学公园(北翼)景观绝佳。
800米地铁6号线圳美站、光明站
中大附属医院
700米深圳科技馆
小区自带九年制学校及18班幼儿园。

缺点:
有被赣深、广深铁路噪音夹击到
周边一公里内无其它小区,缺少片区氛围
喜欢热闹的嫌冷清
喜欢安静的又有高铁线噪音。。。
周边缺一个大型商场,目前只有依赖底商。







远看像朵花
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5楼
2025-05-31 22:33:20
好了,楼盘8完了,
大家觉得这个盘备案价会是多少呢?
都来微信群聊聊看



哪和哪
哪和哪

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6楼
2025-05-31 22:37:53
看首图竣工日期是2027年5月30日
那交楼也是两年后了吧

扎根光明
扎根光明

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7楼
2025-05-31 22:41:00
这个盘有种又香又臭的感觉
周边环境倒是挺好的,又是欢乐田园又是科学公园,景观一流
但又有赣深、广深铁路噪音。。。。。
尴尬了

圆冬
圆冬

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8楼
2025-06-03 11:08:19
越秀都是拿着豪宅地,尖岗山
winterwoo7
winterwoo7

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9楼
2025-06-03 16:11:16
高铁噪音太大了。根本没法住人。
引用7楼扎根光明的发言:
这个盘有种又香又臭的感觉
周边环境倒是挺好的,又是欢乐田园又是科学公园,景观一流
但又有赣深、广深铁路噪音。。。。。
尴尬了

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