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6月19日，满京华金硕悦府开样板房

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主楼

2025-06-17 16:52:53

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6月19日，满京华金硕悦府开样板房

今天收到满京华SS发来信息：6月19日（本周四），满京华金硕悦府第四期开放样板房。

据说金硕悦府是光明满京华版图里最有排面的地块（直面科学公园景观，楼下就是九年制学校，离地铁最近约300米）。

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沙发

2025-06-17 17:13:51

满京华金硕悦府
开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司。
项目地址：光明区光明中心区光辉大道与狮山一街交汇处。
占地面积：约2.61万平方米。
建筑面积：约21.8万平方米。
容积率：5.95。
绿化率：30.01%。
总户数：1186户。
车位数：1335个，车位比超1：1.12。
交房标准：精装。
交房时间：预计2026年年底-2027年上半年。
项目由5栋32-48层高的住宅组成
本次首推2栋1单元，共186套房源
户型包括：
建面约83-101㎡的3房2卫。
建面约111㎡的4房2卫。
建面约150㎡的5房2卫。

平面图及数据

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板凳

2025-06-17 17:19:00

满京华金硕悦府周边配套
交通配套
距离地铁6号线“光明站”300米。
2站到凤凰城站，可换乘13号线。
4站到光明城站，可换乘光明城高铁站。
6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站到南山高新园，18站到后海。

教育配套：项目周边教育资源丰富，1公里范围内有5所幼儿园（含自带幼儿园）、4所九年制学校以及中科院附属高中。
商业配套：自带3万㎡创意街区“满纷汇”，距离星河cococity商业总体量约6.3万㎡1公里，已进驻盒马鲜生、星巴克、海底捞等品牌。
生态配套：毗邻科学公园、狮山公园与楼村水系

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地板

2025-06-17 17:26:59

户型图
新规住宅：据说100%得房率，户户朝南或南北通透。
景观资源：科学公园+光明湖景观

大家觉得哪个户型实用？

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4楼

2025-06-17 17:36:18

优缺点分析
优点：
北面直面科学公园景观
楼下就是狮山公园及荔园学校（九年制72班）另附近300米内还有两所学校
距离地铁6号线光明站D出门300米
项目自带3万平米商业街

缺点：
由于周边都是新楼盘，缺少现成生活配套
周边新盘旧改较多，会有工地噪音
项目南面，西面都是楼盘，采光和私密度都有影响。

欢迎大家补充

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yzh2020

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5楼

2025-06-18 11:11:23

看房需要验资吗？

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6楼

2025-06-18 11:44:18 来自iPhone客户端

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7楼

2025-06-18 11:58:53

地段不错

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8楼

2025-06-18 13:05:11

早不需要了

引用6楼yzh2020的发言:
看房需要验资吗？

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嘻嘉嘉

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9楼

2025-06-19 09:27:06

这个很不错

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