泥岗片区利好！三个旧住宅小区征集意愿迎统筹改造良机

近日，罗湖区电子政务网发布一则关于城市更新意愿征集的公告。意愿征集对象为祥青苑、万年青、金华阁（金怡阁）三处旧住宅小区。

公告内容显示，为了提升泥岗片区整体形象，避免祥青苑、万年青、金华阁（金怡阁）三处旧住宅小区因不符合政策，不能单独实施城市更新而成为“城市伤疤”，罗湖区政府相关部门建议将泥岗村的这三处旧住宅小区统筹纳入泥岗城中村城市更新项目中。

按照《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》及相关城市更新政策，旧住宅小区城市更新由政府主导申报，且需满足两个100%（既意愿征集和搬迁补偿安置协议签订达到100%）才能开展更新项目计划立项。

经研究清水河街道办拟于2017年8月28日启动祥青苑、万年青、金华阁（金怡阁）三处旧住宅小区意愿征集及搬迁补偿安置协议签订的工作，工作期限为120个自然日（两个月）时间。如期限内意愿征集及搬迁补偿安置协议均未能达到100%，三处旧住宅将不考虑纳入泥岗村城市更新范围内。

此次意愿征集公告不同于以往对旧住宅小区的意愿征集，它是政府相关部门继老旧住宅区进行棚改政策后的又一个创新举措，主要是对小地块老旧住宅区，无法单独立项，需统筹规划节约集约，与周边大型的城中村项目进行融合，更好的实现片区的规划，提升片区整体形象，统一进行立项、拆迁重建，实现多方共赢。 但目前还只是初次尝试，具体如何补偿，以及意愿征集能否达到两个100%，这还有待时间来为我们公布最终的答案。