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螺岭小学深夜发文取消面积限制不过这事没完

12月5号23时25分，登陆螺岭小学官网发现，12月4日发布的关于“50平以下学区申请设限”的补充告示，根据罗湖区教育局的意见已取消。

12月5日23:25分告示内容

那告示取消了就完事了吗？

首先，我们可以明确的是螺岭小学的学区非常紧张，学校小一招生14个班900名学生，学校满负荷运作已经不堪重负，而近两年片区内小户型学区成交又非常火爆，适龄儿童数量大大增加，在这样的背景下，学校担心19年在小一报名中无法满足片区家庭的需求因此提前发布了此次告示。

家长最大的不满就是学校应该严格执行《2018年罗湖小一学区申请积分入学方法》的规定，按户籍、购房时长等积分排名，而不应该嫌贫爱富以房产面积大小来分类。而学校的观点则是小户型业主大多不止一套住房，购房的目的是占位而并非居住，家长们在其他学区有更大面积的自住房不应浪费教育资源，学区更应该优先保障片区实际居住的家庭。

学霸认为双方都有道理，但是学校贸然出台这样的告示按法律来说并没有实际约束力，按法不溯及既往的原则，对已经购房的家庭无法做到有效限制，同时对小户型家庭有“歧视”嫌疑，违背了教育的公平原则，所以在经过一天的网络发酵之后，该告示取消。但是家长们仍需要明白的是学区紧张的现状并没有得到根本的解决，如果确实无法满足所有家庭的话，那必然就要有人做出牺牲，所以学校不排除会在未来制定出更好的政策来应对小一报名。

那学校接下来会怎么做呢？学霸认为该告示背后有很多没有表达出来的细节造成了家长们不小的误解，仔细分析这些细节可以给我们指明一些方向：

误解①，不满足要求的小户型不允许申请学区

根据今日家长志愿者与螺岭小学校长的沟通可得知，在900个学区有余量的前提下，所有购房的家庭均可按正常手续申请学区，房屋面积及购买年限不受影响，并非一刀切。

误解②，购买小户型学区不如租住大户型学区

购房家庭仍然按ABC类有房类别积分，优先于租房家庭。

误解③，不满足要求的小户型无学可上

根据螺岭小学校长的说法，如果学区确实紧张，那未满足条件的小户型家庭将会被分流到同属螺岭教育集团的靖轩小学、景贝小学以及怡景小学，绝不会无学可读。

螺岭教育集团各小学之间距离很近

从校长的谈话中，学霸认为解决好学生分流的问题将是接下来的工作重点，再以房产面积大小来制定分流政策肯定是冒天下之大不韪的，因此以严格按照积分政策来分流将是可能的政策方向。

提到学生分流，学霸想到了宝安区在2018年实行的共享学区政策将是不错的方案。宝安区2018年发布学区新政，按照“优化政策、增加选择、相对就近、公平均衡”的原则将相邻的若干所学校进行划片分组，实行共享学区或分享学区。

共享学区

指的是打破了原有的划片局限，学区范围加大，可在学区范围内的可以选择多个学校可以填报。

以螺岭教育集团举例：

如果螺岭小学和怡景小学两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以选择2个志愿，志愿顺序由家长选择，实际就是大学区的政策。

分享学区

第一志愿只能申请原学区的，但若积分不够没有申请上可自动加入到被分享学区学校进行排队申请。

以螺岭教育集团举例：

如果螺岭小学学区范围内的学生可以分享怡景小学学区，那么第一志愿为螺岭小学，第二志愿为怡景小学，但是怡景小学学区范围内的学生不能填报螺岭小学。

从目前来看，分享学区将会更加适合螺岭小学的现状，让我们拭目以待，看学校下一步的动作如何。

PS：不论学校最终出台什么政策，学霸认为必须正视的是小户型业主的利益已经受损，螺岭片区的小户型学区很可能不会再受到家长的追捧，这样即便学校不再出台新的政策，也能间接的缓解学区紧张的局面。

从下表我们也可以看出，学区学区给物业带来了可观的附加价值，众多的学区小户型学区在过去的一年时间都获得了较大的涨幅，虽然在其他学区不一定会出现类似的政策，但是购买同类房产的风险将是置业者不得不面对的问题，自然在升值空间上也会打上一个大大的问号。

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