罗湖区2024年度（立新花园、金豪花园等30 个小区）老旧小区改造

      《罗湖区2024年度（立新花园等30 个小区）老旧小区改造工程项目建议书》已经发布，计划本年内对含金豪花园在内的多个老旧小区进行改造。其中金豪花园改造费用预计1400万元。建议调整改造内容，改造以安装电梯为主。
       金豪花园建于1993年据今年已逾30年，主要包括5栋楼，楼高8层；楼层设计老旧，设计之初未考虑电梯安装，无地下停车场；现有3栋楼前期都进行过外墙更新涂刷，外立面良好；小区道路狭窄，近期进行过休整，尚处于可用状态。当前小区以自住人群为主，大多为老居民，老年人、儿童非常之多，小区居民对旧改的主要期待是安装电梯。花费逾1400万元巨额资金进行外立面涂刷等改造的作用远不及安装电梯对提升居民产生的幸福感大，1400万元足够安装电梯之资。旧改强烈建议调整为安装电梯或拆除重建。
        经网上向罗湖住建局建议，回复“纳入本次项目的均为基础类改造内容，加装电梯属于完善类改造内容，不在本次改造范围内。业主可在本单元加梯意愿达到法定比例后向所属街道办事处申报，在加装完成并经专项联合验收通过后，可按照《罗湖区既有住宅加装电梯财政补贴工作指引》申请补贴资金。关于金豪花园小区拆除重建的相关问题，建议您向罗湖区城市更新和土地整备局咨询相关情况”。
        这次改造总费用1.4亿元，其中财政资金6000万元，其余发行利率2.7%的债券。既然属于借钱改造，为什么不用在安装电梯方面？外立面涂刷等耗资巨大，只是简单的改造了外貌，对小区生活品质没有实质性改善。安装电梯是实实在在的民心工程，是真正有利于提升小区品质、改善居民生活的工程，且费用也小于外立面涂刷。
        强烈建议旧改调整为安装电梯或拆除重建，里子比面子更实在、有效