松河瑞园
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看完松河瑞园样板房后的一些个人见解

繁星一点楼主 主楼
2015/10/1 20:47:42 评论 72浏览 10197
       今天是国庆,大家都放假了,看着深圳这飞涨的房价,我也按捺不住了,于是趁着国庆长假,也想着去看看房子。松河瑞园这个楼盘一直在房网上就有关注,之前听网上大家说这个楼盘也要卖到3万左右,简直吓死宝宝了!
       话说这再往北走几步就到东莞了,肿么还要这么贵,是要逼我们滚回老家么的节奏么!不过听说这个楼盘未来是双地铁口,相信未来这片也应该会发展起来,买房还是要看远点,万一哪天深莞惠一城了,这也是比较中心的位置(意淫下)。之前在房网上看这户型图,看那赠送的面积,简直是让人口水直流啊,而且也比较方正,朝向也不错,所以决定不管卖的贵还是便宜,先去看看样板房!
    先上一张户型的分布图,给大家瞧一瞧!




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繁星一点楼主1楼
2015/10/1 20:53:04
     这次开放的样板间是四个精装样板间(分别为:118㎡五房B01户型、90㎡四房B02户型、90㎡四房C02户型、76㎡三房C04户型)及一个清水样板间(89㎡四房C01户型)。
   这几个户型都比较不错,早上十点左右到项目,看到售楼处是人满为患啊,原来跟我一样放假不出去旅游而来看房的人还真多啊


alei87532楼
2015/10/1 20:58:38
听现场的销售说,首次主要推北区的几栋,都是76-118平的3到5房,没错,是3到5房,记得老家买的139的才3房,想想都吃“鲸”了,问价格,他们死活不说,不过之前联投东方二期都卖到2W6了,估计这个是少不了这数了,然后再看看自己的钱包。。。。
繁星一点楼主3楼
2015/10/1 21:04:11
如果真要卖到2W6的话, 我也没米下锅了,毕竟是刚需啊。。。。
繁星一点楼主4楼
2015/10/1 21:07:34
废话不多说了,跟我的步伐去看样板房,大部队滴呦西



繁星一点楼主5楼
2015/10/1 21:14:07
先是去C座看了下,C座有三个样板间,两个精装的一个清水的,样板房电梯没投入使用,大家好一起爬楼梯,还好不高就在3楼,不过开发商也没错过这做广告宣传的机会,一路楼梯爬上去,把地铁一个站一个站的展现出来了,楼下起点站,样板间门口就是项目边上的松岗站







繁星一点楼主6楼
2015/10/1 21:27:24
先到90平的4房看了看,与其说4房,倒不如说是3房,因为其中有一个房间在厨房边上,去那个房间必须要进过厨房,现在销售解释说那是保姆房,保姆也不愿住那好不好,不过,那几堵墙都不是承重墙,可以与厨房打通,如果整个拿来做厨房,那厨房就非常大了,交楼是毛坯的,各位看官可以随意DIY,4米的客厅开间感觉有点不像,不过没带尺子去量,儿童房的设计不错,值得借鉴,朝向的西南




繁星一点楼主7楼
2015/10/1 21:35:21
接着去看了下旁边的清水房,可能是没装修的原因,看起来一样4米开间的客厅比那90的要大多了,从清水房看了下,阳台也有水管通过去,卫生间跟厨房都分了冷热水管,该考虑的都考虑到了




繁星一点楼主8楼
2015/10/1 21:47:04
接下来去看了下76的三房,到里面一看,这三房做得很宽敞啊,76平能做成这样,真心不错,整个客厅很宽敞,除了门口的那个书房,其他两个房间也很大气,不像以前看的有些7、80平的那么袖珍,可惜客厅阳台是朝东北的,到时候凉衣服是个问题,直接凉厨房边上的生活阳台么




繁星一点楼主9楼
2015/10/1 21:52:04
看完C栋,看B栋,对了忘记说了,C栋是2梯6户,感觉电梯是不是会比较忙。B栋是2梯4户的,这个应该电梯压力会好很多,而且,B栋四户是唯一正南正北的,楼王大户型在B栋。
繁星一点楼主10楼
2015/10/1 22:06:53
先是去看了下楼王,118平的5房,听现场大伙的反应,这户型可比豪宅啊,不过确实大气啊,相当于以前看过的160、170的大户型,而且五个房间都不会显的很小,特别是主卧,衣帽间,卫生间都有,还显的比较大气,主卧卫生间带浴缸,而且很宽敞,如果有米买下来,想想那时多美没好的事,这个户型客厅是4米8,对4米8 ,对于我这个看惯了小户型的人来说,这客厅可以跳广场舞了。从门进来还有个入户花园,入户花园边上还有个房间,样板房把它做成了休息室,想想这应该是土豪的味道啊,厨房也很大。



算了,这户型不是我等刚需中的刚须的菜,看看就好了。。。。
36293338111楼
2015/10/1 22:09:52
今天也去看了,人确实蛮多的,户型也不错,但是周边环境就不咋地了。超过3万一平的话估计没那么好卖
繁星一点楼主12楼
2015/10/1 22:20:25
最后去看了看90平的4房,这个户型比C栋两个90平的感觉都要好很多,客厅开间明显大过那两个,不过户型图上看到是4,米5,也难怪了,主卧是套房,卫生间衣帽间都有,厨房也比较大,站几个人进去没显的太挤,几个房间也蛮大的,还是因为送到面积多啊,以前看的89四房那房子小的。。。。




alei875313楼
2015/10/1 22:28:29
是啊,觉得周边环境不咋的啊,那臭水沟,农民房。。。
[362933381](2015/10/1 22:09:52)今天也去看了,人确实蛮多的,户型也不错,但是周边环境就不咋地了。超过3万一平的话估计没那么好卖
繁星一点楼主14楼
2015/10/1 22:31:05
周边目前的环境是硬伤啊,松岗桥底那边的交通没有一次到那边是顺通的。。。。

[alei8753](2015/10/1 22:28:29)是啊,觉得周边环境不咋的啊,那臭水沟,农民房。。。
[362933381](2015/10/1 22:09:52)今天也去看了,人确实蛮多的,户型也不错,但是周边环境就不咋地了。超过3万一平的话估计没那么好卖
繁星一点楼主15楼
2015/10/1 22:40:05
几个户型综合看下来,个人觉得118平的跟那个B栋90平的还有76平的这三个户型是非常的不错,这几个户型估计会供不应求啊,看完样板房回到营销中心,销售跟我说,那几个户型目前认筹的人是非常多,今天在营销中心就能申请VIP,销售办理VIP开盘会有很多优惠,看着这户型确实也很心动,跟家人商量了下,一咬牙一跺脚就去办理个VIP,认了个76的,不过销售不屑的跟我说,目前这个户型人数太多,到时候不一定买的到,要做好心理准备,好不容易下了决心。。。。
26356567616楼
2015/10/1 22:50:40
如果自住得话,略差,毕竟周边环境和配套得改善需要一定时间,不知道价格如何,如果投资,不错,地铁物业嘛
繁星一点楼主17楼
2015/10/1 22:52:13
反正办了VIP了,也管不了那么多了,就到四周转了转,看看周边配套到底咋样。靠南边的那条臭水沟啊,真心是有点失望,至于农民房,倒是没那么多的反感,毕竟自己现在还住在城中村。而且农民房周边的小商小店啊什么的,东西还是挺实惠的。在那个路口新做了一家汉庭酒店,一般出差我只选汉庭如家,便宜但又不会差。。。。未来如果家里来客人了,安排到那也极为方便啊




繁星一点楼主18楼
2015/10/1 23:20:16
在宝安大道上,地铁正在紧张的建着,据说明年上半年11号线就通车了,隔着宝安大道的对面,有一片比较新的房子,不像是农民房,不知道是什么小区。沿着宝安大道往南,不到300米的距离有个复亚医院,不知道这医院怎么样,有时间多了解了解,十字路口东南方向有一个大型超市,我也亲自进去逛了逛,超市分为一二层,很大,日常的生活用品是足够了,衣服鞋子也足够多,看了下都是平民牌子,不贵,还害我消费了一把,没办法,看到便宜货就管不住手了,这超市叫永辉超市。。。




繁星一点楼主19楼
2015/10/1 23:29:18
       沿着松明路往东走,不到500米就是松岗一小,好想是听说这是这个片区最好的小学了,松明路两边都是各种亲民的品牌专卖店,什么特步啊、361啊、意尔康啊、匹克啊、乔丹啊。。。等等!不过,不知道是不是今天是国庆放假的原因,路上的不仅是堵车,还堵人了,特别是快到松岗桥底那块,人不是一般多啊。。。
      最后发一张顺路看到的加长版的悍马给大家看看,我也就走到松岗桥底坐公交回家了




繁星一点楼主20楼
2015/10/1 23:36:11
自住个人感觉也未必会太差,毕竟等交完房再装修什么的也要到17年了,那时候那边的变化应该会挺大,而且地铁通了,在福田南山上班的白领们完全可以买这里,我就是在福田上班,不管怎样买房还要往后看,毕竟现在刚需上深圳的车非常难,投资那就算了,有个窝就不错了!!就怕投资客来买,到时候把这房价又炒的老高老高。。。
[263565676](2015/10/1 22:50:40)如果自住得话,略差,毕竟周边环境和配套得改善需要一定时间,不知道价格如何,如果投资,不错,地铁物业嘛
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