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中海珑悦理开盘劲销？
中海珑悦理开盘，随即发布了约15.8亿的销售额。根据网上流传的开盘简报上来看，开盘仅有29套去化率6%。套数和销售额相差甚远。两天过去据说又变成了50多套。
这种开盘数据真真假假，通常开发商公布的开盘销售成绩都有不同程度的水分，虚报销售额是通常做法，差别就是水分有多少的问题。那就要看看珑悦理具体实力有多少。
大社区的旁的小社区，如果是有巨大的产品差异，造成总价差距较高，那么低总价则共享配套的优势比较明显。但在总价和面积差距不大的情况下，一般来说小社区的表现都不是很好。在中段价位上主要是以家庭居住为主，既然都选择同一个地段了，稍微加点总价就能选择更优质的社区得到不同的生活体验。
同地段同类户型不同价格的尴尬情况并不少见。未来二手市场的竞争力偏弱。
居家产品车位不足是硬伤，未来北站周边大量公建，车位紧张是必然。车流量必然很大，路边停车估计很难，无法缓解车位不足的情况。总共964户，480套商品房，484多套租赁房，人员流动频繁，车位资源不稳定，很容易出现抢车位的情况。
再就是横向对比，据说华润超核二期将会启动更为强力的促销政策，到时候二期开盘用价格再收割一批客户。中洲项目也要入市。深高北学区的红山印也即将开盘，同总价区间有明确的教育资源配套。同地段比不过华润、中洲，横向比不过学区房。
另外就是口碑问题，之前中海楼盘出现大面积的质量问题。谁又希望买了房接下就是维权？当时超总的那块地被中海拿下的时候，很多人都觉得失望。
这种开盘劲销还是留着开发商自嗨好了。限价政策就是买到老还是那个价，只要还有房，买房也不着急。付出真金白银的购房者可不是仅凭这种忽悠就能收割的。
这种开盘数据真真假假，通常开发商公布的开盘销售成绩都有不同程度的水分，虚报销售额是通常做法，差别就是水分有多少的问题。那就要看看珑悦理具体实力有多少。
大社区的旁的小社区，如果是有巨大的产品差异，造成总价差距较高，那么低总价则共享配套的优势比较明显。但在总价和面积差距不大的情况下，一般来说小社区的表现都不是很好。在中段价位上主要是以家庭居住为主，既然都选择同一个地段了，稍微加点总价就能选择更优质的社区得到不同的生活体验。
同地段同类户型不同价格的尴尬情况并不少见。未来二手市场的竞争力偏弱。
居家产品车位不足是硬伤，未来北站周边大量公建，车位紧张是必然。车流量必然很大，路边停车估计很难，无法缓解车位不足的情况。总共964户，480套商品房，484多套租赁房，人员流动频繁，车位资源不稳定，很容易出现抢车位的情况。
再就是横向对比，据说华润超核二期将会启动更为强力的促销政策，到时候二期开盘用价格再收割一批客户。中洲项目也要入市。深高北学区的红山印也即将开盘，同总价区间有明确的教育资源配套。同地段比不过华润、中洲，横向比不过学区房。
另外就是口碑问题，之前中海楼盘出现大面积的质量问题。谁又希望买了房接下就是维权？当时超总的那块地被中海拿下的时候，很多人都觉得失望。
这种开盘劲销还是留着开发商自嗨好了。限价政策就是买到老还是那个价，只要还有房，买房也不着急。付出真金白银的购房者可不是仅凭这种忽悠就能收割的。
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