万科瑧山府2期价格略降 备案价8.3万/㎡起

万科瑧山府二期，即备案名为“安托山花园（二期）”于4.4日获得预售许可，目前已在规土委官网公示其备案信息，共备案222套住宅产品，户型为231、240㎡的大户型产品，分别位于1、2、6栋，备案均价为97513.6元/㎡，总价2000万起。

之前一期产品于去年4.30日备案，推售220套住宅产品，分布于3、4、9栋，备案均价约99660元/㎡，总价2000万起。二期均价较一期下调约2146元/㎡。

目前仅剩下项目的5栋、7栋和8栋还未备案。

此次推出的1、2、6栋均为一层两户，1、2栋户型建面一致，为240.37㎡，6栋户型建面为231.45㎡。整体单价区间在8.33-10.9万/㎡之间，总价区间在2002.2-2619.2万之间，套均总价在2316.2万。其中2栋位于小区中间，南向无楼栋遮挡，可看中央园林景观，整体备案价格略高于其余两栋。

备案单价*的房源为1栋的201户型，单价在8.33万/㎡，*备案单价为2栋的3902、4002、4102这3套房源，单价均为10.9万/㎡。

万科臻山府位于福田区香蜜湖街道安托山六路与侨香五道交汇处（地铁安托山站C出口）。

项目所在的安托山虽位于香蜜湖与华侨城两大豪宅片区的中间，但因本身存在采石场及一些污染企业的缘故，几十年来一直没有发展。随着污染企业的搬迁和片区近期的规划逐步落实，如市急救中心、市血液中心，加上目前几大住宅项目：合正项目、安峦公馆、香蜜府、天健公馆等同时开工，预计在三年内片区环境便会有全新的改观。

双地铁口、大户型、学校学区，综合素质较高。此次推出的楼栋中3栋距离北环最近，故整体均价*，但有一定距离，且未来会有建筑遮挡，噪音影响不会太大，另外方圆2公里内的配套尚未完善，安托山微循环路网未开通。

1栋01户型，共38套，位于2-41层，单价区间在8.33-9.61万/㎡，备案均价*，90934.4元/㎡。

2栋02户型，共38套，位于2-41层，单价区间在9.45-10.9万/㎡，是此次备案价格*的户型。同楼层单位单价比01户型每平高6448.4元，均价100563.2元/㎡。

6栋01户型，共35套，位于2-38层（无13、28层房源），单价区间在8.7-10.1万/㎡，备案均价为96067元/㎡。

注：以上价格均来自规土委官网公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

（内容完）

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