二手成交遇冷，低总价2房布吉、龙中选择多【4月人肉房价】

4月份二手成交明显冷淡，特别是超龙岗280万以上的豪宅楼盘，税费影响较大成交少。虽然整体成交量减少，但是280万豪宅标准价格以下的楼盘，成交占比增多。二手房源报价并没有明显降价，处于量跌价稳的状态，不过这种市场下业主价格比较好谈一点。

刚需家庭上车，豪宅线以下的楼盘，布吉和龙岗还能选择比较多的2-3房。

淘房哥通过各个渠道，统计龙岗区4月份，二手成交共183套，其中布吉占比最多60%，龙中占比29%，横岗占比9%，平湖占比最少2%！

（数据仅供参考，坂田成交统计在龙坂区域）

一、布吉

布吉的城区发展，早期有罗湖的带动，但是城中村较多，目前空地较少，大部分面貌有点老旧，片区动力主要靠城市更新来带动。布吉承载着罗湖和龙岗的交通出行 ，出行便利，单价3-4万能买到近地铁口楼盘，适合低总价的上车家庭考虑。

布吉关附近规划680米的布吉塔，未来将成布吉地标。片区内比较新、品质比较高的楼盘，主要集中在石芽岭和百鸽笼。

200万内

布吉200万内选择还比较多，还是能买到一些小2房，国展苑的电梯小2房成交比较多，还有龙珠花园、木棉湾附近的帝景峰也可以买到2房。

如果买想要品质不错的大社区，信义假日名城可以买到1房1厅。

200-300万

此价格区间是布吉成交较多的，可以买比较好的2房，推荐万科红、英郡年华、康达尔花园。

如果是想要3房，中兆花园、帝景峰、茂业城、丽湖花园可以买到，但是楼盘相对就要旧，要么就是楼梯房。

300-500万

基本可以买3-4房，大芬地铁口的桂芳园、还有上水径地铁口的万科麓城。

500万以上没有统计到成交。

二、龙岗中心城

龙岗主力发展区域，其实龙中的配套集中，环境面貌和居家氛围也比较好，好一点的学区也集中在这两个区域，深中龙岗初级中学、龙岗实验学校、龙岗外国语。

大运的整体面貌都比较新，道路较宽，大运场馆、668米的深港中心写字楼，还有16号线规划，未来比较看好。

200万内

200万内龙岗选择不多，大部分只能买1房。龙岗双龙附近的金汐府可以买到2房。

200-300万

250万左右买2房，推荐东方明珠城、万象天成，水蓝湾，都是带电梯的小区。

如果想要比较好点的学区，深中龙岗初级的招商依山郡可以买到55平，但是只能做一房一厅，户型使用率很一般。

300-500万

基本是改善性楼盘，3-5房为主。京基的新盘开盘，大运片区的中海康城也可以对比关注。星河时代这套89平3房435万，性价比还是不错的。

500万以上

龙岗超豪宅标准，二手差额税费比较多，此价格段成交比较少。

三、横岗

横岗价位相对较低，这边宜居和上车楼盘也不少，大型商业配套比较缺乏。乐城也是紧靠荷坳地铁口，一站到达大运枢纽和商业，楼龄新，220万可以买2房。

而想要大社区，品质不错的楼盘有中海大山地、振业城，在建的14号经过也会带动区域价值。

四、平湖

平湖的二手楼盘少，成交统计更少。目前公共交通配套要等10号线开通，会带动平湖沿线的置业价值。融湖中心城1期也有一套成交。

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