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【新盘发现】龙岗宝荷31万㎡大盘,京基御景半山

咚咚牛浩思楼主 主楼
2018/10/4 9:00:00 评论 15浏览 27752

自东部战略提出以来,龙岗、坪山等东部各小片区都有了较为明确的规划定位和发展目标。龙中和沙湖分别挑起打造东部核心区的大梁,从现状和规划远景上看,也似乎不断地靠近着制定的目标。

 

而在这两片区的夹心,即过渡地带是龙岗区的宝龙片区,此处重点规划发展宝龙科技园区,规划总面积约16.17平方公里,相当于一个前海核心区的面积。



该科技园规划打造为仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区。2016年数据显示,片区内拥有规模以上企业205家,超亿元企业69家,超10亿元企业7家。包括华润微电子、比亚迪、创维、中广核等名企入驻。

 

宝龙片区的功能切割其实很显然,除宝龙科技园区位居片区的中东侧外,片区的西侧为连片的住宅社区,而周围则有正中高尔夫球场、高坳山、八卦岭、马峦山等山体及炳坑水库、铜锣径水库等水体合围而成生态区。



目前片区内有卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地、振业峦山谷、振业天峦、金地名峰等社区楼盘。

 

跟深圳大部分片区一样,住宅新地供应已不多,转为城市更新改造供应。而片区内的旧改项目大多掌握在碧桂园手中,包括进度最快的水一村旧改,即将入市,推广名为碧桂园云麓。后续还有水二村旧改、南约联和项目、洋桥和汉田项目,以及中海的积谷田旧改、京基的南约旧改等。改造好后,对片区的未来居住环境将换挡提升不少。

 

加之片区内的正在建地铁14号线,并设有南约站(宝荷站)和宝龙两站,相对独立的区域位置也将被打破,与龙岗中心去、大运片区、坪山中心区及市中心区会更紧密联系。届时从南约站到福田岗厦北预计用时35分钟左右。




31万㎡半山大盘,含高层住宅+别墅


而在片区的西南角,即正中高尔夫球场南面,厦深铁路西侧的山麓,有一批在建项目正在启动建设中。其中,京基御景半山是片区内的“王者”新盘。本期新盘发现,老牛带大家看御景半山。

 


京基御景半山原为“体育新城宝荷南居住安置用地项目”,“御景”是京基爱用的案名方式,譬如御景印象、御景峯、御景中央等。从产品定位上,以中高端为主。并且,京基的住宅品质向来都还不错。

 

京基御景半山位于龙岗区宝龙街道宝荷片区,依山脚而建,总用地面积约6.3万㎡,规划总建面约31万㎡。

 

项目包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等,其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋,别墅建筑面积8400㎡,商业建筑面积3200㎡,公共配套建筑面积6990㎡,地下室建筑面积9.1万㎡。



该项目目前正在地基施工,预计年底前能够出地面,最快明年可以入市销售。



效果图来看,外立面保持着京基一贯的特色风格。



项目周边除山体外,其东侧和南侧还有多个在建项目,包括宝昌御峰公馆、正弘林语轩、宝荷欣苑二期(中广核人才房)等项目。

 

整体地块的中间则规划了九年制学校,应该是为了服务这批新建住宅使用。



(内容完)


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