标签：点击标签查看相关内容

布吉水径旧改怎么改，怎么拆？今天，龙岗官方发话了！

布吉水径旧改怎么改，怎么拆？今天（8月20日），在房博会论坛上，龙岗区城市更新和土地整备局披露了水径片区最新统筹研究成果。

1、划定了拆除重建范围，拆除建筑面积129.44万。

综合考虑拆迁难度、道路打通的必要性，改造主体意愿、宗地权属等多方面的因素，规定拆除重建范围，拆除用地面积约69.96公顷，拆除建筑面积129.44万平方米。

规划新增区，包括已批立项的大众山更新单元、采石场恢复后的建设区等，面积约22.17公顷。

2、规划重点新增教育用地，提供小学114个班，初中39个班。

1）在划定的更新单元范围内新增5处教育设施用地，合计共提供小学114个班，初中39个班，有效解决片区教育配套不足；

2）打通片区东西向干道中兴路和南北向干道华龙路，优先启动中兴路和华龙路沿线城市更新单元；

3）结合河道整治，采取低冲击开发模式，改善市政管网，从根本上解决片区内涝问题；

4）创新公共配套布局方式，在地铁站点或交通节点集中布局公共服务空间；

5）试点MMO混合开发，推动工业上楼，完善商业文化配套，促进产城融合。

3、划定了9个更新单元，保证了水径片区改造一致性，完整性，开发商不能“挑肥拣瘦”搞旧改了。

GX01单元：位于长龙地铁站附近，主要解决中兴路打通和小学配套问题，拆除重建范围9.75公顷，建筑量17。14万平方米，以私宅为主，有部分工业建筑。

GX02单元：位于西环路与古华路交汇处西北角，主要解决公园配建问题，拆除重建范围5.38公顷现状建筑量9.34万平方米，以私宅为主，有部分工业建筑。

GX03单元：位于下水径地铁站刚近,主要解决小学配、盘活地铁周边士地问题,拆隐重建围9.85公顷，现状建筑量2007万平方米，以私宅为主。

GX04单元：位于舰花路两侧，主要解决初中配套问题，拆除重建范围7.89公顷，现状建筑量13.99万平方米，以私宅为主。

GX05单元：位于华龙路西侧，主要解决布曼路打通和九年制学校配套问题，拆除重建范m11.12公顷，现状建筑量16.28万平方米，以私宅为主，有部分工业建筑。

GX06单元：位于西环路北侧，主要解决华龙路打通和小学配套问题，折除重建范图7.7公顷，现状建筑量15.8万平方米，以私宅为主。

GX07单元：位于华龙路西侧，主要解决华龙路打通问题，拆除重建范围3.63公顷，现状建筑量7.00万平方米，以工业建筑为主。

GX08单元：位于西环路北侧，主要解决公园配套问题，拆除重建范围9.61公顷，现状建筑量18.3万平方米，以私宅为主。

GX09单元:位于片区南侧,主要解决中兴路打通和小学配套问题,拆除重建范围6.02公顷,现状建筑量11.61万平方米，以私宅为主。

4、9个更新单元最新进展。

5、强化大片区规划统筹，破解城市发展难题。

目前，全区11个街道都实现了片区统筹研究全覆盖，切实做到规划先行的理念。