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我的卖南山一房,买龙岗三房,以及看房找中介的肥皂剧

喜欢下雨天楼主 主楼
2017/10/13 12:15:51 评论 44浏览 8209
 


第一集:卖房

本来南山有个出租的小房。除了面积小什么都好。挺喜欢的。但是因为面积小,自己住是很勉强,想着将来升值也有限,还是要卖掉。想卖又舍不得卖,挂了个偏高的价,租客租着也不给看房。可是结果居然有人看了同户型就要买!不还价!真是又喜又悲。签合同的早上还纠结,想让我老公找个理由推掉。但是因为我老公这个人吧,比较诚实,觉得说定了就定了,别折腾大家了。晚上去签合同的时候我还心中暗怀期望,说不定对方还价就谈崩了结果老公打电话回来,签了。卖了。虽然卖了一个好价钱,但心里还是有点惆怅。房子是家,是依傍。虽然那个房子我没有住过,但我无数次幻想也许有一天住进去,如何装修改造它。卖房永远是伤心的事。如果有钱,永远只买不卖多好。

 第二集:徘徊
 
卖了之后就要马上买。为什么马上买,因为我们是经过330的人,也是穷人,跌了无所谓,乱涨就麻烦了。楼市归根到底是政策市,D想什么我们也不知道,一夜之间不知道会发生什么。我是没有抄底的野心和自信,卖房这么顺利,我知足了,买对了,短时买个小高点也没啥。
我们有两个打算。一是还在我们南山那片加钱买个大点的。可是我们那块随便两房也得四五百,我们是二套,再贷也贷不了多少,一房换两房,自住也没多大改善,投资意思也不大。而且我们是胆小没见识的人,年纪也不轻了,贷太多款会睡不着觉的。
另一个打算就是到龙岗中心城买大房(看,穷人就是穷人,一个三房也觉得是大房了)。之所以选龙中,因为那是我看过的买得起的关外之中,最喜欢的地方,没有之一。然后那样也许我们以后就要离开南山,我舍不得!
绯徊是俳徊,决定早已作出。南山再见,等我赚钱成了大富庸再回你怀抱吧
 
 
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喜欢下雨天楼主1楼
2017/10/13 13:12:18
第三集:龙中


 龙中的房子很好看。因为龙中地方不大,区划整齐,各自特点也很明显,你很容易就会熟悉,不会迷路。大目标选定了再找小目标就行了。在此我也可以按我自己的观察和研究,简单为您介绍一下,祸落蜜扑利死!——
 自南山走水官过去,遇到第一片房子就是大学城/大运体育馆片。具体又可分外国语四神盘片、睿智华庭片和星河都会片,看起来比较高,大,上,新,也是相对比较贵的一片。
 大运会场沿黄阁路北上,以天安数码城旁的天健现代城为起点,向东清林路一路小区,是清林路片,它的对面,是美丽的龙城公园。
这一路走到某一期和兴花园,往北转,是实验学校片。这里生活配套也是非常的成熟,是关外版的实验(百花)片。
 实验学校片往东,围绕着秀丽的龙潭公园,以龙城小学/龙福一村为中心,又是一片。闹中取静,基本是老房子,近政务中心,是关外版的荔枝公园/老市政府片。
 龙潭公园以北,以天健花园为中心,是“给你童年的记忆”的清林小学片。也是老房子多。
 自天健现代城沿黄阁路继续往北,至龙平路交汇,以依山郡为起点一圈,是深中学区片。
 再往北则是华业玫瑰/兰著学校片。未来有地铁,价格也还是比较实惠的。
 以兰著学校为中心,往回龙路以东及周片,为回龙路片。高赠送的次新房不少。
 而依山郡与天健现代城之间,是平学里学校片。房子都很实惠,不足就是中间杂了点民房。
 等等,等等。
 以上仅是个人习惯的区分,供参考!
 片与片之间,道路整齐,绿树成荫,公园与绿地点缀其间,在其中行走几回,即可大概了解龙中。
  
 
喜欢下雨天楼主2楼
2017/10/13 13:23:19
这些片区大部分是我自己了解,我没有看那么多房子,不要悄问我具体的小区和房子的事哈,大家可以按自己需要,自己分析判断。
回复1楼楼主的发言:
第三集:龙中


 龙中的房子很好看。因为龙中地方不大,区划整齐,各自特点也很明显,你很容易就会熟悉,不会迷路。大目标选定了再找小目标就行了。在此我也可以按我自己的观察和研究,简单为您介绍一下,祸落蜜扑利死!——
 自南山走水官过去,遇到第一片房子就是大学城/大运体育馆片。具体又可分外国语四神盘片、睿智华庭片和星河都会片,看起来比较高,大,上,新,也是相对比较贵的一片。
 大运会场沿黄阁路北上,以天安数码城旁的天健现代城为起点,向东清林路一路小区,是清林路片,它的对面,是美丽的龙城公园。
这一路走到某一期和兴花园,往北转,是实验学校片。这里生活配套也是非常的成熟,是关外版的实验(百花)片。
 实验学校片往东,围绕着秀丽的龙潭公园,以龙城小学/龙福一村为中心,又是一片。闹中取静,基本是老房子,近政务中心,是关外版的荔枝公园/老市政府片。
 龙潭公园以北,以天健花园为中心,是“给你童年的记忆”的清林小学片。也是老房子多。
 自天健现代城沿黄阁路继续往北,至龙平路交汇,以依山郡为起点一圈,是深中学区片。
 再往北则是华业玫瑰/兰著学校片。未来有地铁,价格也还是比较实惠的。
 以兰著学校为中心,往回龙路以东及周片,为回龙路片。高赠送的次新房不少。
 而依山郡与天健现代城之间,是平学里学校片。房子都很实惠,不足就是中间杂了点民房。
 等等,等等。
 以上仅是个人习惯的区分,供参考!
 片与片之间,道路整齐,绿树成荫,公园与绿地点缀其间,在其中行走几回,即可大概了解龙中。
  
 
无处不美3楼
2017/10/13 14:12:49

总结得很简洁,看来楼主看龙岗中心城的房子下了不少功夫,赞一个,如果不在关内上班的话住在中心城是一个很好的选择,在这里住习惯了到其它片区都觉得拥挤,乱,每回一走上北通道都感觉喘气都匀畅些,整齐的绿化,宽阔的街道,不足之处就是只有这中心城这一片挺好,而且交通还是不方便,
个人感觉平安里片区,君悦龙庭,东方沁园里面有很多大户型,房价比较实惠,四万左右,实验学校翰林城,都是以后16号地铁线沿线楼盘,可以关注
龙岗少年4楼
2017/10/13 14:43:10
楼主总结的非常到位,关外之中,龙中的环境除了宝中外无敌手,
卡拉665楼
2017/10/13 14:45:22
楼主的决策是对的,现在的南山一房换龙岗三房还可以换,过几年14线一通,真不好说。大面积肯定跑过小面积,而且一体化是趋势,其实现在关外有的地方已经贵关内了
Inactive6楼
2017/10/13 14:47:05
坐等连载了


Leoyang277楼
2017/10/13 14:49:14
楼主,最后买在哪个小区?
周波8楼
2017/10/13 14:58:43
喜欢下雨天楼主9楼
2017/10/13 15:06:03
谢谢大家关注,谢谢版主抬举加精华,趁着孩子没放学老公没下班,我再写两集吧,不然就下周了。
喜欢下雨天楼主10楼
2017/10/13 15:07:37
谢谢关注,为避免广告嫌疑,就不在这说了,我买的并不是最好的,而是我的预算里面最合适的。祝你也买到合适的房子!
回复7楼Leoyang27的发言:
楼主,最后买在哪个小区?
喜欢下雨天楼主11楼
2017/10/13 15:08:12
谢谢关注!
回复6楼Inactive的发言:
坐等连载了


喜欢下雨天楼主12楼
2017/10/13 15:11:04
是的,早一点换的话更好。可是以前谁会想到离开南山这样的地方呢。至少我没有。
回复5楼卡拉66的发言:
楼主的决策是对的,现在的南山一房换龙岗三房还可以换,过几年14线一通,真不好说。大面积肯定跑过小面积,而且一体化是趋势,其实现在关外有的地方已经贵关内了
喜欢下雨天楼主13楼
2017/10/13 15:11:58
嗯,宝中现在是相当好了。
回复4楼龙岗少年的发言:
楼主总结的非常到位,关外之中,龙中的环境除了宝中外无敌手,
喜欢下雨天楼主14楼
2017/10/13 15:12:40
你说的也很赞!
回复3楼无处不美的发言:

总结得很简洁,看来楼主看龙岗中心城的房子下了不少功夫,赞一个,如果不在关内上班的话住在中心城是一个很好的选择,在这里住习惯了到其它片区都觉得拥挤,乱,每回一走上北通道都感觉喘气都匀畅些,整齐的绿化,宽阔的街道,不足之处就是只有这中心城这一片挺好,而且交通还是不方便,
个人感觉平安里片区,君悦龙庭,东方沁园里面有很多大户型,房价比较实惠,四万左右,实验学校翰林城,都是以后16号地铁线沿线楼盘,可以关注
喜欢下雨天楼主15楼
2017/10/13 16:08:35
第四集:选择法
  
 龙中的房子虽多,我的选择却不多,因为钱不多。虽然钱不多,可是我的要求却非常明确,所以很快就定下来想买的片区和小区。为避免广告嫌疑,就不说哪个小区了,但我很想分享一下我的选择法。
 一,有多少钱。准备是啥价钱买。
 二,喜欢。看重的是哪些因素,完全不接受的是哪些。
 三,升值的潜力!是的,我们老百姓不炒房,但是因为选择错了,同样辛苦供楼,别人家的值钱了你的不值钱,想用钱卖不了,想换换不了,也是蛮伤心的。升值要有一点发展的眼光,举个栗子,我曾经阅读分析了房网孙行者几年前写的龙岗贴,对比其中房价,发现了一个不声不响却偷偷猛涨的地方就是——山脚脚旮垃里的某郡。现在看来,某郡的位置真的是相当好啊,周边题材也多。名牌物业,环境好,学位都在小区里,周围也没有民房,干干净净。可是当时大家只觉得它在山脚脚旮垃里。当然也是幸运摊上了深中学位。(非广告,虽然很喜欢某郡但最后买的不是它)
 四,二和三之间,得有一个平衡。完全不喜欢,能升值也不买,因为房子还是要住。住的不舒服有什么用?感情上喜欢,升值无望,可能也要放弃。
我们选中了小区后,第一次没看到喜欢的户型。第二次去,看中了一个!结果矜持了两天,没了!我真的是非常喜欢那个户型啊,报价也不离谱,当时我还想这么好的户型万一业主闹妖反价我也会考虑的,但我还是按照“怎样买到便宜货”指南,表现出可有可无的样子,砍了十万给还价。结果别人买走了,只比我还的价多二三万吧。这个价我完全可以出啊!我老公说:你要喜欢这个户型,那再等等吧。呸,你以为是买衣服啊。卖完了还带补货的啊?
 我的眼光还可以,那个小区一直在偷涨,当然我也想等了,看到另一个比较中意的户型,当天就让中介带着去找业主了。中介也帮砍了价。现在看,我们没有比别人买的贵。
 我忘不了那个没买成的户型,所以,我的经验是,看到喜欢的,还是不要矜持吧,买二手房不是买菜买衣服,尤其是喜欢的户型,过半年再遇到,价钱可能你都不认识了。
 说到我买的这个户型,谈不上多喜欢,但是没毛病,要双卫有双卫,要厅出阳台有出阳台,要朝南有朝南。正如亦舒说,人们喜欢的是一些人,与之结婚的是另一些人,自由是需要资本的,毕竟我还没有混到财务自由想买啥就买啥的阶段,在我有限的钱包里,买到最合适的东西,也就够了。是的,我很满意。




今天先写到这里,下周聊聊中介的事,很有意思。祝大家周末愉快!
 
微信号码1305807964916楼
2017/10/13 16:35:28

PencilDesign17楼
2017/10/13 16:38:46
楼主南山一房出租是吧?那你自己租住哪里呢?
回复12楼楼主的发言:
是的,早一点换的话更好。可是以前谁会想到离开南山这样的地方呢。至少我没有。
回复5楼卡拉66的发言:
楼主的决策是对的,现在的南山一房换龙岗三房还可以换,过几年14线一通,真不好说。大面积肯定跑过小面积,而且一体化是趋势,其实现在关外有的地方已经贵关内了
zhangyu19818楼
2017/10/13 16:58:44
我也从南山换到龙岗了,靠着依山珺的新盘,复式6w+入手。觉得就是喜欢,也有空间。
卡拉6619楼
2017/10/13 17:00:37
我八卦翻了楼主的帖子,楼主买的颐安麓园
回复楼主的发言:
第四集:选择法
  
 龙中的房子虽多,我的选择却不多,因为钱不多。虽然钱不多,可是我的要求却非常明确,所以很快就定下来想买的片区和小区。为避免广告嫌疑,就不说哪个小区了,但我很想分享一下我的选择法。
 一,有多少钱。准备是啥价钱买。
 二,喜欢。看重的是哪些因素,完全不接受的是哪些。
 三,升值的潜力!是的,我们老百姓不炒房,但是因为选择错了,同样辛苦供楼,别人家的值钱了你的不值钱,想用钱卖不了,想换换不了,也是蛮伤心的。升值要有一点发展的眼光,举个栗子,我曾经阅读分析了房网孙行者几年前写的龙岗贴,对比其中房价,发现了一个不声不响却偷偷猛涨的地方就是——山脚脚旮垃里的某郡。现在看来,某郡的位置真的是相当好啊,周边题材也多。名牌物业,环境好,学位都在小区里,周围也没有民房,干干净净。可是当时大家只觉得它在山脚脚旮垃里。当然也是幸运摊上了深中学位。(非广告,虽然很喜欢某郡但最后买的不是它)
 四,二和三之间,得有一个平衡。完全不喜欢,能升值也不买,因为房子还是要住。住的不舒服有什么用?感情上喜欢,升值无望,可能也要放弃。
我们选中了小区后,第一次没看到喜欢的户型。第二次去,看中了一个!结果矜持了两天,没了!我真的是非常喜欢那个户型啊,报价也不离谱,当时我还想这么好的户型万一业主闹妖反价我也会考虑的,但我还是按照“怎样买到便宜货”指南,表现出可有可无的样子,砍了十万给还价。结果别人买走了,只比我还的价多二三万吧。这个价我完全可以出啊!我老公说:你要喜欢这个户型,那再等等吧。呸,你以为是买衣服啊。卖完了还带补货的啊?
 我的眼光还可以,那个小区一直在偷涨,当然我也想等了,看到另一个比较中意的户型,当天就让中介带着去找业主了。中介也帮砍了价。现在看,我们没有比别人买的贵。
 我忘不了那个没买成的户型,所以,我的经验是,看到喜欢的,还是不要矜持吧,买二手房不是买菜买衣服,尤其是喜欢的户型,过半年再遇到,价钱可能你都不认识了。
 说到我买的这个户型,谈不上多喜欢,但是没毛病,要双卫有双卫,要厅出阳台有出阳台,要朝南有朝南。正如亦舒说,人们喜欢的是一些人,与之结婚的是另一些人,自由是需要资本的,毕竟我还没有混到财务自由想买啥就买啥的阶段,在我有限的钱包里,买到最合适的东西,也就够了。是的,我很满意。




今天先写到这里,下周聊聊中介的事,很有意思。祝大家周末愉快!
 
zhangyu19820楼
2017/10/13 17:02:49
我猜楼主买的是万科翰林城,我也看了,喜欢的小四房也没有买到,换成买了新房
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