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2023-11-15 21:23:54 来自Android手机客户端

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星河WORLD有1400家企业入驻了，

这片区域值得期待了。

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沙发

2023-11-15 21:24:34 来自Android手机客户端

最近，杨竞洲将公司从南山搬到了坂田，选在了中国最高等高双子塔——深圳·星河双子塔里面。“我是跟着合作伙伴一起过来的，一开始选择这里，倒不是因为格调和配套，纯粹是为了找项目。”

杨竞洲是深圳迪特尔建筑科技有限公司的总经理，他告诉记者，双子塔所在的星河WORLD园区内，有80多家建筑类企业，建筑业产业生态圈丰富、上下游产业链完整，有助于企业间强强联合。

有人称，这里是龙岗区域级城市的产城“封面”。在星河WORLD园区，可以看到深圳“20+8”产业发展战略布局的龙岗缩影。642家信息技术产业企业、345家电商产业企业、139家数字创意产业企业、87家建筑类产业企业、68家半导体芯片产业企业、61家现代服务业产业企业以及53家人工智能产业企业，七大产业集群构建起了以高质量发展为导向的现代产业体系。

自今年3月31日举办中国最高等高双子塔全球招商发布会后，坂田又迎来了上百家全球企业，入驻深圳·星河WORLD的企业数量创下新高。

时下正值全力冲刺四季度、积蓄动能谋来年的关键阶段。坂田作为深圳中轴都市核心区、华为全球总部所在地，正在按下招商优商“快进键”。

南方日报记者黄思华见习记者曾南希

融合共生

1400家企业奋斗的热土

作为企业的商务及经营活动的空间载体，写字楼的市场表现已然成为经济的晴雨表，作为优质办公空间的甲级写字楼更是如此。从整个深圳来看，今年全市的甲级写字楼市场一直持续高供应的情况。

而坂田经济的“晴雨表”星河WORLD，在今年的招商方面呈现了韧性。今年3月，“融合共生向新而行”中国最高等高双子塔全球发布会举行，来自全球17个国家和地区的企业及机构代表齐聚活动现场，合计916家企业参加。当天，华为云与龙岗区政府、星河参与的四大产业基地集中揭牌仪式、华为云与区政府签约“龙岗区跨境电商产业生态发展合作协议”等重大合作项目落地。

目前，占地160万平方米的星河WORLD园区容纳了1400家企业，其中包括26家世界500强和44家上市企业。每天，有3万人来到这里打拼。369米的双塔下面，西装革履的人们行色匆匆，似乎轮盘转起来随便一指，背后就是数以亿计的生意。

星河产城研究院院长王英杰提到，星河WORLD在建设之初，就不只局限于打造单一的生产空间，而是从整个坂田的发展大方向去布局——兼具生产功能和研发办公功能，强调构建更高效互动的交流空间。

华为云总裁黄瑾表示，华为云与龙岗区共同合作的工业互联网创新中心、数字创意产业创新中心的运营成果，将为星河WORLD园区约1200家企业提供数字化服务。“华为云后续将持续针对产业发展方向和区域特色，共同在跨境电商产业上展开全面合作，助力跨境电商企业，尤其是传统制造业企业的品牌出海。”黄瑾说。

服务进园

营造安商“暖环境”

产业园区是一个地区经济发展的重要抓手，一个地区发展好不好，关键要看有没有产业支撑，而产业发展得好不好关键看园区。

作为无论是工业产值还是产业布局都占据着龙岗桥头堡和排头兵优势的坂田，更是深知这点。因此，通过靠前服务、贴近需求、因企施策等各种行动，坂田全面响应企业需求，全力助力产业园区发展。

尤其是在目前全市产业空间处于紧张状态的今天，虽然深圳已经提出了2000万平方米的“工业上楼”指标，但是增量空间非常少。在这种环境下，存量物业、存量空间的更新改造，是非常重要的方向。这也是坂田关注、服务星河WORLD园区企业的重要因素之一。

由龙岗区政务服务数据管理局联合龙岗区坂田街道办事处、星河产业集团合作设立的政企服务平台——深圳市龙岗区政务服务中心星河WORLD分中心，连续4年业务总量排名区产业园区前列，近3年政务大厅业务总量32333件，稳居龙岗区产业园区行政服务大厅分中心之首。

为不断优化营商环境、整合企业高频需求、打造国家级产业园区示范点，新中心从星河WORLD园区二期迁至双塔总部基地IEO总部组团3号楼1层，面积扩大6.5倍，从规划、硬件、服务、品质等全方位提升企业服务效能。集企业高频刚需服务功能于一体，含市、区、街道、社区4级联动、342项服务类别，打造高效能一站式服务窗口、创新型一体化运营平台。

深圳市龙岗区政务服务中心星河WORLD分中心搬家的当天，龙岗区首个“微税厅”也落在了星河WORLD园区。“微税厅”的作用即为企业提供“一站式现场自助+远程服务”，同时也将成为收集企业诉求、宣传税费服务的新阵地。

“‘微税厅’进驻星河WORLD园区企业服务中心，将更好满足纳税人缴费人就近办税缴费的需求，实现办税缴费不出楼、行业政策精准推的目标。”国家税务总局深圳市龙岗区税务局党委委员、副局长刘增松表示。

更让企业安心的是，他们提出来的问题，无论大小，政府部门都一个个用心解决、落实。“总有新问题出现，政府和我们一起想对策，找到解决办法。”入驻企业负责人说。

聚集效应

链接“上下游”激发创新力

“目前，已运营的1—3期楼宇的入驻率是99%，新推出的双子塔的入驻率也近50%。我们在总结经验时发现，成熟完备的产业链是让企业选择这里的重要原因。从今年的招商来看，有很多自发的‘老带新’现象，企业来到这里后发现，原来在一栋楼里就存在同行的各种上下游企业。”王英杰解释。

这对于园区的个性化、精细化设计便提出了非常高的要求。产业园区单一产品的规模化复制，在二、三线城市偏传统制造类的园区，可能有一定的增长空间。但在一线城市，产业园更多强调功能性的融合互补、空间的适配性。

以电子信息产业为例。深圳作为全球电子信息产业第三大聚集地、中国电子信息产业最发达的地区之一，其电子信息产业规模占全球的1/10、全国的1/5。

坂田街道作为广深港澳科技创新走廊十大创新平台之一，近年来又成为深圳“东进、西协、南联、北拓、中优”战略重点建设片区之一。同时，坂田也位于龙岗区实施“一芯两核多支点”区域发展战略中的“西核”，地处深圳市东西连通的重要节点，是世界级电子信息产业集群承载区。

在进驻星河WORLD园区的1200多家企业中，ICT领域的人工智能、信息技术类等相关企业达96家，已形成“巨头引领+链网协同+孵化创新”的多层次产业生态。

同时，园区临近地铁10号线雅宝站，只需6站直达华为总部基地。凭借距离和交通等优势，园区重点引进5G上下游产业链、聚集华为高质量产业链企业30余家。

同时，源源不断的创新力也在支撑着整个园区产业的发展。位于园区内国家级众创空间——星河·领创天下，是深圳“高精尖”的诞生地之一，累计服务1000多家企业，估值高达600多亿元。比如，位于园区内的深圳市人工智能与机器人研究院，今年研发的一款智能芯片已经可以对用户的指纹、声纹、虹膜等生物信息进行加密、压缩、高密度储存，形成独一无二、不可复制的物理图腾，从而实现安全性高、信息容量大的防伪功能。

当前，坂田产业园区的资源禀赋正在与一系列利好政策发生“化学反应”，一幅充满无限想象空间的全新蓝图正逐渐展开。

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板凳

2023-11-15 21:28:52 来自Android手机客户端

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deli十l

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地板

2023-11-15 22:24:00 来自Android手机客户端

从雅宝到光雅园这一段五和大道太拉夸了，地铁口好几个工厂。。。坂田旧改真的是搞古董

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坂田2013

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4楼

2023-11-15 22:26:12 来自Android手机客户端

没有实力的开发商很难啃动。对面的万科星火明年应该会动工了。是一个大的旧改，总建筑面积89万平方。那块地没啥难度，都是空地加厂房。

引用deli十l的发言:
从雅宝到光雅园这一段五和大道太拉夸了，地铁口好几个工厂。。。坂田旧改真的是搞古董

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agou004

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5楼

2023-11-16 08:55:22 来自iPhone客户端

这就是坂田的门面担当啊

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浊清

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6楼

2023-11-16 09:13:20

人口越多，交通越差。
管理难度增大之后，坂田街道还得一分为2。比如坂田街道，雪岗街道。

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ningzihao

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7楼

2023-11-16 11:17:37

五和大道简直，就是个垃圾，设计奇葩，两边长期共享停车场，晚上甚至停两列。电动车无数，乱摆摊跟菜市场一样

引用3楼deli十l的发言:
从雅宝到光雅园这一段五和大道太拉夸了，地铁口好几个工厂。。。坂田旧改真的是搞古董

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vipwan

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8楼

2023-11-16 12:23:03 来自Android手机客户端

有这个可能性坂田实际管理人口近百万，随着旧改的推进常驻人口会更多

引用浊清的发言:

人口越多，交通越差。
管理难度增大之后，坂田街道还得一分为2。比如坂田街道，雪岗街道。

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坂田2013

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9楼

2023-11-16 12:34:26 来自Android手机客户端

坂田才多大啊，还分两个街道

引用vipwan的发言:
有这个可能性坂田实际管理人口近百万，随着旧改的推进常驻人口会更多
引用浊清的发言:

人口越多，交通越差。
管理难度增大之后，坂田街道还得一分为2。比如坂田街道，雪岗街道。

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浊清

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浊清

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10楼

2023-11-16 13:21:24

摆摊的太多了，太乱了，未来不可预测。

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宝龙2022

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11楼

2023-11-16 14:00:44

星河还是有点实力啊

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坂田2013

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12楼

2023-11-16 14:14:49 来自Android手机客户端

星河在那边有9栋写字楼全部是他自己建的。实力很强，去年疫情最严重的时候，星河双子塔都没停工。可见现金流之强。西塔已经租了百分之五十多。东塔装修也快完工了。东西两塔各73层，地下负5层，还有明年开业的星河cocopark二期有12万平方，一期和二期加起来，商业有20万平方了。

引用宝龙2022的发言:
星河还是有点实力啊

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sunwukongxr

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13楼

2023-11-16 16:42:36 来自iPhone客户端

不会的，如果旧改推进加快了，城中村改成住宅，人口会减少，现在主要是城中村承载的人口太多，因为房租便宜，很多餐饮外卖从业人员住在里面，又以电动车为主要交通工具，人口流动性也大。
旧改后一个住两三万人的城中村小区，可能就只住三四千人了。

引用8楼vipwan的发言:
有这个可能性坂田实际管理人口近百万，随着旧改的推进常驻人口会更多
引用浊清的发言:

人口越多，交通越差。
管理难度增大之后，坂田街道还得一分为2。比如坂田街道，雪岗街道。

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福田a南山

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14楼

2023-11-16 17:12:46

坂田发展还是可以的，人气也有。
比东龙岗强多了

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vipwan

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vipwan

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15楼

2023-11-16 17:36:24 来自Android手机客户端

这个是很有可能的现在龙岗人口最多的街道就是坂田，布吉以前人多现在拆分成几个了，坂田北的华为公寓和云谷三期都是住宅一下子会增加好多万人，以户籍人口来算整个深圳就几个街道比坂田人多如果以管理人口来算能超坂田的屈指可数了，因为坂田企业众多

引用sunwukongxr的发言:
不会的，如果旧改推进加快了，城中村改成住宅，人口会减少，现在主要是城中村承载的人口太多，因为房租便宜，很多餐饮外卖从业人员住在里面，又以电动车为主要交通工具，人口流动性也大。
旧改后一个住两三万人的城中村小区，可能就只住三四千人了。
引用8楼vipwan的发言:
有这个可能性坂田实际管理人口近百万，随着旧改的推进常驻人口会更多
引用浊清的发言:

人口越多，交通越差。
管理难度增大之后，坂田街道还得一分为2。比如坂田街道，雪岗街道。

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坂田2013

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16楼

2023-11-16 17:44:36 来自Android手机客户端

坂田离龙华福田比较近。坐地铁一站到福田。开车的话走坂银通道也就十来分钟就到是市中心了。

引用福田a南山的发言:
坂田发展还是可以的，人气也有。
比东龙岗强多了

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锦瑟无端D

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17楼

2023-11-17 10:42:05 来自iPhone客户端

对于很多关内的人来说，坂田就是他们眼里鸟不拉屎的地方

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agou004

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18楼

2023-11-17 10:44:40 来自iPhone客户端

关内肯定好啦，坂田哪能跟关内比。也不看关内房价多少，能住得起谁愿意往坂田跑

引用18楼锦瑟无端D的发言:
对于很多关内的人来说，坂田就是他们眼里鸟不拉屎的地方

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坂田2013

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19楼

2023-11-17 10:45:53 来自Android手机客户端

坂田地理位置很好啊，到哪里都方便，到福田十分钟就到。啥时候成了鸟不拉屎的地方？

引用锦瑟无端D的发言:
对于很多关内的人来说，坂田就是他们眼里鸟不拉屎的地方

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tororo123

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tororo123

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20楼

2023-11-17 11:01:51

现在新一代购房者都没什么关内关外的概念了。同样的价格，在福田只能买到老楼龄，绿化少的房子。在坂田可能住的更舒服点。而且本来也不远呀。坂田南很多都是在福田上班做生意的。

引用18楼锦瑟无端D的发言:
对于很多关内的人来说，坂田就是他们眼里鸟不拉屎的地方

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