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主楼

2025-05-19 15:06:51

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终于等到你，绿城光雅园村旧改已获批！

今天看到龙岗ZF官网发出　《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》已经批准，予以公告。
其中就包括坂田五和社区光雅园村片区旧改。
多年老大难终于迈出崭新一步，这个占地18万平米，集居住、普通工业等功能的旧改即将全新亮相。

绿城光雅园村旧改
——位置：深圳市龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧，西边紧邻五和大道和地铁10号线雅园站。
——拟拆除范围用地面积187889㎡。
——拟更新方向为居住、普通工业等功能；
——拟拆除范围内应落实不少于4289平方米的文化设施用
——不少于10977平方米的体育用地、不少于32059 平方米的公共绿地
——一处不少于21056平方米的教育设施用地，
——总计移交不少于96707平方米的公共利益用地
——更新单元计划有效期2年，自2025年5月16日起至2027年5月15日止

关于光雅园村历史

光雅园村，始建于清代，吴姓先祖迁入而形成。相邻自然村有大光勘村、南坑村、和磡村。
因以前村里建有三个富，村民靠烧制血瓦为生，三窑名为江瓦园、光瓦园和岗瓦园，故取村名缸瓦园
后以谐音改成光雅园村。

此旧改早在2016年就举办过股东代表大会，审议与绿城正硕达成意向合作开发光雅园村旧改的问题。最终，绿城正硕成为光雅园村旧改申报单位，并负责申报城市更新制定计划事宜。

先来看旧改范围图，更多消息可扫码加入微信群

本帖于2025-05-19 14:57 被楼主编辑过

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沙发

2025-05-19 15:27:44

关于开发商：
绿城中国控股有限公司（简称“绿城中国”），1995年成立于杭州，2006年于香港上市，以房地产开发为主营业务。

也算是30年老牌开发商了，之前在光明的桂语兰庭就是绿城开发。

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板凳

2025-05-19 15:59:42

优缺点分析

优点：
——附近600米内学校有（坂田实验学校、五和学校、五园小学、万科双语学校等）
——300米地铁10号线光雅园站，800米地铁5号线、10号线五和站
——500米内商业有湾畔MALL购物广场、五和商业广场、五和伍城市广场、800多米8号仓奥特莱斯，门口是坂田文化街。

总结，商业、教育、交通，刚需三宝齐全。

缺点：
——旧改周期较长
——缺一个公园
——周边民房与商品房较密集

欢迎大家补充

找了一张当年片片集意愿的老照片

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地板

2025-05-19 16:27:44

周边二手房价格

万科第五园（仅供参考）

中海月朗苑（仅供参考）

大族云峰（仅供参考）

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4楼

2025-05-19 16:29:25

高手们来预测下将来绿城光雅园这个项目会卖到多少呢？

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西柚皮

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西柚皮

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5楼

2025-05-19 16:30:58

预测5万多？

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一线海

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6楼

1

2025-05-19 21:46:28

三年后才卖，不好预测。感觉世界要大乱

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deli十l

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7楼

2025-05-20 11:55:07 来自Android手机客户端

这个五和商业广场这里都是小平房，不一起拆了么

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8楼

2025-05-20 13:26:56

好消息，后面的赔偿这一块没那么好谈吧

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悟空2023

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9楼

2025-05-20 15:46:15

容积率会是多少？

引用5楼西柚皮的发言:
预测5万多？

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圆冬

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圆冬

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10楼

2025-05-20 17:00:10

巨无霸旧改，有那么多钞票吗

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苦工b

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11楼

2025-05-23 19:12:02

终于等到你，绿城光雅园村旧改已获批！

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