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终于等到你,绿城光雅园村旧改已获批!

搬扳坂瓣
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主楼
2025-05-19 15:06:51
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终于等到你,绿城光雅园村旧改已获批!

今天看到龙岗ZF官网发出 《2025年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》已经批准,予以公告。
其中就包括坂田五和社区光雅园村片区旧改。
多年老大难终于迈出崭新一步,这个占地18万平米,集居住、普通工业等功能的旧改即将全新亮相。

绿城光雅园村旧改
——位置:深圳市龙岗区坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧,西边紧邻五和大道和地铁10号线雅园站。
——拟拆除范围用地面积187889㎡。
——拟更新方向为居住、普通工业等功能;
——拟拆除范围内应落实不少于4289平方米的文化设施用
——不少于10977平方米的体育用地、不少于32059 平方米的公共绿地
——一处不少于21056平方米的教育设施用地,
——总计移交不少于96707平方米的公共利益用地
——更新单元计划有效期2年,自2025年5月16日起至2027年5月15日止

关于光雅园村历史

光雅园村,始建于清代,吴姓先祖迁入而形成。相邻自然村有大光勘村、南坑村、和磡村。
因以前村里建有三个富,村民靠烧制血瓦为生,三窑名为江瓦园、光瓦园和岗瓦园,故取村名缸瓦园
后以谐音改成光雅园村。

此旧改早在2016年就举办过股东代表大会,审议与绿城正硕达成意向合作开发光雅园村旧改的问题。最终,绿城正硕成为光雅园村旧改申报单位,并负责申报城市更新制定计划事宜。

先来看旧改范围图,更多消息可扫码加入微信群










本帖于2025-05-19 14:57 被楼主编辑过
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搬扳坂瓣
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积分:75660

注册时间:2014-02-17

沙发
2025-05-19 15:27:44
关于开发商:
绿城中国控股有限公司(简称“绿城中国”),1995年成立于杭州,2006年于香港上市,以房地产开发为主营业务。

也算是30年老牌开发商了,之前在光明的桂语兰庭就是绿城开发。



搬扳坂瓣
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注册时间:2014-02-17

板凳
2025-05-19 15:59:42
优缺点分析

优点:
——附近600米内学校有(坂田实验学校、五和学校、五园小学、万科双语学校等)
——300米地铁10号线光雅园站,800米地铁5号线、10号线五和站
——500米内商业有湾畔MALL购物广场、五和商业广场、五和伍城市广场、800多米8号仓奥特莱斯,门口是坂田文化街。

总结,商业、教育、交通,刚需三宝齐全。

缺点:
——旧改周期较长
——缺一个公园
——周边民房与商品房较密集

欢迎大家补充




找了一张当年片片集意愿的老照片

搬扳坂瓣
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地板
2025-05-19 16:27:44
周边二手房价格

万科第五园(仅供参考)



中海月朗苑(仅供参考)



大族云峰(仅供参考)



搬扳坂瓣
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积分:75660

注册时间:2014-02-17

4楼
2025-05-19 16:29:25
高手们来预测下将来绿城光雅园这个项目会卖到多少呢?


西柚皮
西柚皮

积分:9400

注册时间:2022-11-14

5楼
2025-05-19 16:30:58
预测5万多?

一线海
一线海

积分:10890

注册时间:2018-01-22

6楼
2025-05-19 21:46:28
三年后才卖,不好预测。感觉世界要大乱

deli十l
deli十l

积分:11280

注册时间:2019-07-08

7楼
2025-05-20 11:55:07 来自Android手机客户端
这个五和商业广场这里都是小平房,不一起拆了么
远看像朵花
远看像朵花

积分:94030

注册时间:2007-07-23

8楼
2025-05-20 13:26:56
好消息,后面的赔偿这一块没那么好谈吧
悟空2023
悟空2023

积分:13300

注册时间:2023-03-03

9楼
2025-05-20 15:46:15
容积率会是多少?
引用5楼西柚皮的发言:
预测5万多?

圆冬
圆冬

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注册时间:2020-12-03

10楼
2025-05-20 17:00:10
巨无霸旧改,有那么多钞票吗
苦工b
苦工b

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11楼
2025-05-23 19:12:02

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