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818深物业天俊工业园旧改（工改居）

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主楼

2024-01-16 15:18:40

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818深物业天俊工业园旧改（工改居）

今天看到天俊工业园城市更新单元规划公告出炉
项目位置位于龙田街道南布社区，大同路与规划形胜路交汇处西南侧

小区由一所九年制公立学校（南布燕湖学校）和8栋住宅、2栋保障房、1栋幼儿园组成。

更新单元用地面积95042.8㎡
拆除范围用地面积94921.1㎡
开发建设用地面积42278.6㎡（含划入零星用地121.7㎡）
规划容积199637㎡
规划容积率4.7

由深物业集团开发。

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沙发

2024-01-16 15:22:15

其中住宅184217㎡（含保障性租赁住房49739㎡），商业、办公及旅馆业建筑7620㎡（含社区菜市场500㎡，母婴室20㎡）。

公共配套设施（含地下）7800㎡，其中9班幼儿园3150㎡（占地面积2700㎡），文化活动室1000㎡，便民服务站400㎡，社区警务室50㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区管理用房300㎡，党群服务中心650㎡，社区级公共配套用房1250㎡（含社区老年人日间照料中心750㎡、便民服务站200㎡、文化活动室300㎡），邮政所100㎡，通信汇聚机房150㎡。另配建社区体育活动场地占地1600㎡，社区儿童游戏场地占地1200㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

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板凳

2024-01-16 15:25:38

申报主体为深圳市深物业燕子湖发展有限公司(下称“燕子湖公司”)，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。

深物业集团成立于1982年，公司前身为罗湖工程建设指挥部，1985年8月改名为深圳市物业发展总公司，1988年被深圳市确定为第二批国营企业股份制改造试点单位，1990年完成股份制改造并正式更名为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。1992年3月，公司股票（深物业A/B，000011/200011）正式在深交所挂牌上市。

2022年12月，深物业A发布公告，公司全资子公司深圳市深物业燕子湖发展有限公司拟与控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)全资子公司中国深圳对外贸易(集团)有限公司(下称“外贸集团”)下属深圳天俊实业股份有限公司(下称“天俊公司”)签订《协议书》。为顺利推进深圳市坪山区天俊工业园城市更新项目(下称“项目”)，天俊公司拟提前将其持有的天俊工业园土地及物业交由燕子湖公司管理，燕子湖公司同意支付天俊公司2700万元，该笔款项作为项目整体搬迁补偿安置费的组成部分。

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地板

2024-01-16 15:36:17

深物业天俊工业园旧改

优点：国企开发商、门口九年制学校、坪山河公园、对面燕子岭公园、小区自带幼儿园、200米深圳自然博物馆、700米坪山云巴1号线自然博物馆西站、燕子岭南站。

缺点：缺一个大型商业、离现有地铁较远（1公里有地铁16号东纵纪念馆站、沙壆站）、小区东面农民房较多。

大家看好这个小区吗，觉得价格多少合适？

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瑞竹95

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4楼

2024-01-16 15:50:22 来自Android手机客户端

挺远，还不如靠近地铁站附近地盘，拆了

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5楼

2024-01-16 16:28:02

配套九年制学校：南布燕湖学校

项目概况：项目位于龙田街道南布社区，规划大同路与琥珀路交汇处南侧，天俊工业园城市更新项目范围内

规划为九年一贯制学校。用地面积 32614平方米。

主要建设内容包括：教学及辅助用房、生活服务用房、教师公寓、地下车库、架空层及设备用房等建筑物，以及室外运动场、道路广场、配套管网及绿化等设施。

项目总投资匡算约53289.35万元。

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6楼

2024-01-16 16:28:29

目前交通是不太方便

引用4楼瑞竹95的发言:
挺远，还不如靠近地铁站附近地盘，拆了

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a178669324

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a178669324

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7楼

2024-01-16 20:42:50 来自iPhone客户端

又是工改居，坪山全改居算了。

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蓝天arouse

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蓝天arouse

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8楼

2024-01-17 08:09:20 来自iPhone客户端

这个学校是深圳外国语坪山学校吧

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