引用闷骚二叔的发言:当然是锦龙了,交通便利,双地铁,开车拐弯上快速路,去罗湖福田30/40分钟,盐田十五分钟,学校商业也都有,环境也好,人口目前很合适,住着舒服。
引用闷骚二叔的发言:当然是锦龙了,交通便利,双地铁,开车拐弯上快速路,去罗湖福田30/40分钟,盐田十五分钟,学校商业也都有,环境也好,人口目前很合适,住着舒服。
引用awenge0802的发言:楼主你好我就是从龙岗换到锦龙的!
我之前房子买在龙岗最边缘-坪地(楼主说的新生其实我感觉地方也差不多,就是比坪地多几个商品房,城市界面好一些。那个仙田外国语不要被名字迷惑,其实不算优质名校的),我今年果断以2.6的单价把坪地卖了(即是亏掉100个),然后以同样2.6的单价买了锦龙地铁站边上的二手毛坯房(现在装修中准备年底住过去了)。
锦龙有14号快线到市区,即使只去大运也是直达四个站,十来分钟。学校的话,小学就在楼下,中学也有深实验坪山分校(前提深户+房产),商业未来有佳华,再远一点,10年内锦龙三大坑(华侨城、世贸(现在是坪山城投)、泰禾(未知))应该能起来一两个吧。新生也没有大型商业,那个今日广场也没有做起来都是卖义乌小商品的,最近的大型商业还得去到龙岗万科。锦龙2028年就是双地铁口(19号线),新生虽然也是双地铁规划,但是21号线一期都不到新生,而且一期都没批复,所以10年内甚至15年内新生都只有3号龟速线。医院的话一个靠近龙岗中心医院,一个靠近坪山人民医院新院区,倒是都能满足日常需求。然后就是楼主说的新生片区红花岭的隐患,之前坪地的业主群也是有反馈能闻到,还说新生那边小区因为这事团建过。
所以我觉得买房三大件-地铁商业学校,锦龙是优于新生的。(当然我不是说新生不好,新生的业主朋友不要喷我)只是在我的主观判断下,觉得锦龙更适合自己。如果生活工作圈都在新生,龙岗,坪地附近,那肯定还是就近选择。
引用18楼awenge0802的发言:楼主你好我就是从龙岗换到锦龙的!
我之前房子买在龙岗最边缘-坪地(楼主说的新生其实我感觉地方也差不多,就是比坪地多几个商品房,城市界面好一些。那个仙田外国语不要被名字迷惑,其实不算优质名校的),我今年果断以2.6的单价把坪地卖了(即是亏掉100个),然后以同样2.6的单价买了锦龙地铁站边上的二手毛坯房(现在装修中准备年底住过去了)。
锦龙有14号快线到市区,即使只去大运也是直达四个站,十来分钟。学校的话,小学就在楼下,中学也有深实验坪山分校(前提深户+房产),商业未来有佳华,再远一点,10年内锦龙三大坑(华侨城、世贸(现在是坪山城投)、泰禾(未知))应该能起来一两个吧。新生也没有大型商业,那个今日广场也没有做起来都是卖义乌小商品的,最近的大型商业还得去到龙岗万科。锦龙2028年就是双地铁口(19号线),新生虽然也是双地铁规划,但是21号线一期都不到新生,而且一期都没批复,所以10年内甚至15年内新生都只有3号龟速线。医院的话一个靠近龙岗中心医院,一个靠近坪山人民医院新院区,倒是都能满足日常需求。然后就是楼主说的新生片区红花岭的隐患,之前坪地的业主群也是有反馈能闻到,还说新生那边小区因为这事团建过。
所以我觉得买房三大件-地铁商业学校,锦龙是优于新生的。(当然我不是说新生不好,新生的业主朋友不要喷我)只是在我的主观判断下,觉得锦龙更适合自己。如果生活工作圈都在新生,龙岗,坪地附近,那肯定还是就近选择。
引用30楼楼主的发言:谢谢这么详细的回复,想多请教一下
1、你那个小区听起来像京基御景或者玖云著?不知道小区咋样,中介有推过但是还没去看过;
2、锦龙地铁站附近应该没啥新房了,所以我看的锦龙片区的大多距离地铁站都挺远,只能指望19号线倒车,感觉地铁上跟新生差不多;
3、因为目前不需要学位,所以学校的因素是我考虑的最少的;
4、更多的是考虑生活配套,新生的优点是小区附近的便利店、农贸市场、小商场比较多;锦龙那边的新小区,这些配套都比较少 —— 我主要指佳华、山水东城,其他小区基本都Pass了;
5、关于新房还是二手次新房的考虑,优先考虑新房,因为:A、新房相对二手,现在价钱不高;B、二手多出一些费用;C、质量上没什么差别;当然二手的好处就是小区成型、配套成型;所以除非特别好的二手才去考虑;
6、工作圈问题,现在都相对自有,所以这个问题不大;
7、交通,后面有朋友提到南坪,我对比过很多次,去盐田、去龙岗、去罗湖;就是正常非高峰期时候,的确比较快,高峰时间段,一样塞得要死;当然比新生上北通道还是好很多;
8、坪山或者说锦龙,主要顾虑还是在:A、有没有发展前景,龙岗被东进搞了那么多年还这样子,但是至少起来了一部分,坪山能好到哪里去;B、佳华附近的几条大路,山水附近的中 集地块,都是要持续一些年的,总有些担心;引用18楼awenge0802的发言:楼主你好我就是从龙岗换到锦龙的!
我之前房子买在龙岗最边缘-坪地(楼主说的新生其实我感觉地方也差不多,就是比坪地多几个商品房,城市界面好一些。那个仙田外国语不要被名字迷惑,其实不算优质名校的),我今年果断以2.6的单价把坪地卖了(即是亏掉100个),然后以同样2.6的单价买了锦龙地铁站边上的二手毛坯房(现在装修中准备年底住过去了)。
锦龙有14号快线到市区,即使只去大运也是直达四个站,十来分钟。学校的话,小学就在楼下,中学也有深实验坪山分校(前提深户+房产),商业未来有佳华,再远一点,10年内锦龙三大坑(华侨城、世贸(现在是坪山城投)、泰禾(未知))应该能起来一两个吧。新生也没有大型商业,那个今日广场也没有做起来都是卖义乌小商品的,最近的大型商业还得去到龙岗万科。锦龙2028年就是双地铁口(19号线),新生虽然也是双地铁规划,但是21号线一期都不到新生,而且一期都没批复,所以10年内甚至15年内新生都只有3号龟速线。医院的话一个靠近龙岗中心医院,一个靠近坪山人民医院新院区,倒是都能满足日常需求。然后就是楼主说的新生片区红花岭的隐患,之前坪地的业主群也是有反馈能闻到,还说新生那边小区因为这事团建过。
所以我觉得买房三大件-地铁商业学校,锦龙是优于新生的。(当然我不是说新生不好,新生的业主朋友不要喷我)只是在我的主观判断下,觉得锦龙更适合自己。如果生活工作圈都在新生,龙岗,坪地附近,那肯定还是就近选择。