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主楼

2023-06-19 15:40:20

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布吉新盘都是不急的，四个都是现楼？

最近发现布吉新盘都是不急的，而且价格还想卖高，根本想低不下，你怎么看？

1、百合世纪广场说10月现楼
2、信义金御半山三期7栋现楼，在装修（信义金御半山·珑门7月开？）
3、新保辉香悦轩说9月，但感觉还要等？
4、天时大厦建好在装修

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Liangkuaidefeng

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沙发

2023-06-19 15:53:34 来自Android手机客户端

半山三期隔壁的半山四期也是现楼

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板凳

2023-06-19 15:55:13

1、百合世纪广场，分两期开发，首批推两栋，现楼发售，快8月开样板，10月开盘，估计快6.5-7万多毛坯交房，说在验收中

首批推售住宅约314套，户型产品为101-102㎡ 3房2卫、121㎡ 4房2卫、174㎡ 5房3卫

优势：地铁口物业，购物方便，周边配套成熟，读书在门口的底气？

劣势：路比较小堵车风险，容积率有点高，车位感觉有点不够，价格有点小贵?

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地板

2023-06-19 15:56:51

说是有一批在山上，还不确定卖不卖？

那个是四期吗？

引用1楼Liangkuaidefeng的发言:
半山三期隔壁的半山四期也是现楼

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4楼

2023-06-19 15:58:33

说卖现楼，要高点价格，低了不想卖的感觉，如期房早两年就能卖了，等了两年价格低了，还不如先不卖？

引用3楼万里千里的发言:
6.5~7W ，感觉卖不出这价格

引用2楼楼主的发言:
1、百合世纪广场，分两期开发，首批推两栋，现楼发售，快8月开样板，10月开盘，估计快6.5-7万多毛坯交房，说在验收中

首批推售住宅约314套，户型产品为101-102㎡ 3房2卫、121㎡ 4房2卫、174㎡ 5房3卫

优势：地铁口物业，购物方便，周边配套成熟，读书在门口的底气？

劣势：路比较小堵车风险，容积率有点高，车位感觉有点不够，价格有点小贵?

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5楼

2023-06-19 16:15:27

2、信义金御半山三期7栋现楼，在装修，228套128-143平参考上批7.9万价格，说上批开盘还有几十批没有买到，约7月份开
回顾备案
备案单价73184元-89089元/㎡，备案均价79199元/㎡，总价705万-861万/套

优势：地铁品物业，成熟片区，精装修，现楼交房，高赠送

劣势：片区路比较小堵车风险，学校一般

信义金御半山·珑门 308套85-122平，5.9万期房7月开？说有可能两批一起发售

优势：户型还不错的100平做4房，对比三期价格有优势，上龙岗大道方便

劣势：回迁保障不少，路比较小

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6楼

2023-06-19 16:26:42

3、新保辉香悦轩，住宅414户，84-118㎡3-4房，价格约6万，说9月开，目前还没有开放样板

优势：两站中间，周边还有学校、医院、商场、公园等配套围绕

劣势：也是堵车风险，被周边包围着，环境有待提升

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7楼

2023-06-19 16:35:07

4、天时大厦312套住宅，小户型为主，目前在装修，看外围感觉还不错，感觉也是想卖现楼

优势：地铁口物业，门口还有河绿道，容易上车，单身首选？

劣势：楼盘比较小，车位不足，年限已过不少

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8楼

2023-06-19 16:36:20

反正它的意思，低了不想卖，就看谁先顶不住？

引用6楼万里千里的发言:
这么说吧，周边金御半山高赠送的，7.2~7.5左右

这个是普通得房率，肯定没这么高的价格的

我估计6W 左右
引用5楼楼主的发言:
说卖现楼，要高点价格，低了不想卖的感觉，如期房早两年就能卖了，等了两年价格低了，还不如先不卖？
引用3楼万里千里的发言:
6.5~7W ，感觉卖不出这价格

引用2楼楼主的发言:
1、百合世纪广场，分两期开发，首批推两栋，现楼发售，快8月开样板，10月开盘，估计快6.5-7万多毛坯交房，说在验收中

首批推售住宅约314套，户型产品为101-102㎡ 3房2卫、121㎡ 4房2卫、174㎡ 5房3卫

优势：地铁口物业，购物方便，周边配套成熟，读书在门口的底气？

劣势：路比较小堵车风险，容积率有点高，车位感觉有点不够，价格有点小贵?

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长啸当歌

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9楼

2023-06-19 18:05:34

惠康路A不先修这几个盘至少便宜5K一平

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百鸽遇见翔鸽

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10楼

2023-06-19 18:29:13

当年万科红门口的惠康路B段，等了好多年。这块地皮上，修条路尤其难，

引用12楼长啸当歌的发言:
惠康路A不先修这几个盘至少便宜5K一平

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chinaweek

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11楼

2023-06-19 18:30:23 来自Android手机客户端

等到房价上7万再开

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Hok828

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12楼

2023-06-20 08:58:58

是的，那条路拉通了不说多5K, 每平多个2~3K还是没问题的~

引用12楼长啸当歌的发言:
惠康路A不先修这几个盘至少便宜5K一平

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火柴天堂2022

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13楼

2023-06-20 09:13:29

布吉为啥能卖这么贵，这价格咋不去买北站的超核

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honbongchan1

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14楼

2023-06-20 09:47:29

超核那个楼盘的公摊快可以追上写字楼了。

引用16楼火柴天堂2022的发言:
布吉为啥能卖这么贵，这价格咋不去买北站的超核

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人不再年少

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15楼

2023-06-20 10:21:16

百合的物业，谁用谁知道，怎一个差字了得

引用2楼楼主的发言:
1、百合世纪广场，分两期开发，首批推两栋，现楼发售，快8月开样板，10月开盘，估计快6.5-7万多毛坯交房，说在验收中

首批推售住宅约314套，户型产品为101-102㎡ 3房2卫、121㎡ 4房2卫、174㎡ 5房3卫

优势：地铁口物业，购物方便，周边配套成熟，读书在门口的底气？

劣势：路比较小堵车风险，容积率有点高，车位感觉有点不够，价格有点小贵?

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火柴天堂2022

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16楼

2023-06-20 10:48:21

80%，那为啥能日光呢

引用17楼honbongchan1的发言:
超核那个楼盘的公摊快可以追上写字楼了。
引用16楼火柴天堂2022的发言:
布吉为啥能卖这么贵，这价格咋不去买北站的超核

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dragonback

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17楼

2023-06-20 12:03:55 来自iPhone客户端

楼主的信息很全面，赞

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小佳fredro

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18楼

2023-06-20 12:49:08 来自Android手机客户端

这感觉很难卖

引用楼主的发言:
4、天时大厦312套住宅，小户型为主，目前在装修，看外围感觉还不错，感觉也是想卖现楼

优势：地铁口物业，门口还有河绿道，容易上车，单身首选？

劣势：楼盘比较小，车位不足，年限已过不少

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honbongchan1

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19楼

2023-06-20 15:24:55

地段好，得房率低也是共识呢。看个人需求。

引用19楼火柴天堂2022的发言:
80%，那为啥能日光呢
引用17楼honbongchan1的发言:
超核那个楼盘的公摊快可以追上写字楼了。
引用16楼火柴天堂2022的发言:
布吉为啥能卖这么贵，这价格咋不去买北站的超核

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Gorster

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20楼

2023-06-20 15:38:27

这房子成本低，不管多少价都比做工厂强

引用21楼小佳fredro的发言:
这感觉很难卖
引用楼主的发言:
4、天时大厦312套住宅，小户型为主，目前在装修，看外围感觉还不错，感觉也是想卖现楼

优势：地铁口物业，门口还有河绿道，容易上车，单身首选？

劣势：楼盘比较小，车位不足，年限已过不少

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