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主楼

2025-05-12 14:47:05

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石芽岭新盘--特发臻华府706+1544套住宅（总2250套）

8栋一单元46F /149.80米，8栋二单元45F /146.40米，8栋三单元46F /149.00米。总
建筑面积113095.41平方米，其中计容积率建筑面积82590.39平方米，含计规定容积率建筑面积76326平方米
（住宅69713平方米、商业500平方米、公交首末站5960平方米、物业服务用房153平方米），地上核增
6264.39平方米（架空绿化、架空休闲1207.50平方米、架空公共空间571.81平方米、穿越非住宅楼层的核心筒
440.66平方米、消防避难层、消防避难空间3356.40平方米、屋面楼电梯间及机房585.88平方米、城市公共通
道102.14平方米）；不计容积率地下核增建筑面积30505.02平方米（附属公用设施用房29670.84平方米，垃圾
收集间100.09平方米，供地下核增空间出地面的公共交通、风井等必要辅助空间310.75平方米，城市公共通道
423.34平方米）。
备注
3、该项目设计机动车停车车位584个（含176个充电车位），均为地下。非机动车位215个（含65个充电车
位），均为地上。

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沙发

2025-05-12 14:47:45

8栋

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板凳

2025-05-12 14:48:28

臻华府 1-7 栋

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地板

2025-05-12 14:50:00

（1、2栋二单元、3、5、6、7栋为普通住宅，2栋一单元为公共租赁住房及保障性租
赁住房，4栋为幼儿园），1栋47F /149.0米，2栋一单元46F /146.00米，2栋二单元47F /149.5米，3栋
47F /149.40米，4栋4F /19.05米，5栋47F /149.90米，6栋47F /149.90米，7栋47F /149.70米。总建筑面积
270925.25平方米，其中：其中计容积率建筑面积220725.62平方米，含计规定容积率建筑面积195913平方
米，地上核增24812.62平方米；不计容积率地下核增建筑面积50199.63平方米。计规定容积率建筑面积195913
平方米，包括：住宅179971平方米（其中保障性租赁住房(政府配租)11640平方米、公共租赁住房11240平方
米、普通商品住房157091平方米）、商业6500平方米（其中半地下室商业2200平方米）、幼儿园5200平方
米、社区警务室100平方米、社区健康服务中心1400平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房300平方
米、邮政所150平方米、社区菜市场1500平方米、物业服务用房392平方米；地上核增24812.62平方米，包括：
穿越非住宅楼层的核心筒657.45平方米、架空绿化、架空休闲3465.17平方米、架空公共空间366.72平方米、
消防避难层、消防避难空间8417.22平方米、屋面楼电梯间及机房1292.24平方米、城市公共通道257.44平方
米、垃圾收集间89.11平方米、变配电房751.23平方米、架空停车场9516.04平方米。不计容积率地下核增建筑
面积50199.63平方米，包括：附属公用设施用房47633.12平方米，供地下核增空间出地面的公共交通、风井等
必要辅助空间797.43平方米，城市公共通道1769.08平方米。
3、项目设计机动车停车车位1335个（含401个充电车位），其中地上187个，地下1148个；非机动车位
653个，其中地上258个（含196个充电非机动车位），架空层395个（含356个双层机械非机动车位）。