平湖西产业项目概念设计招标

项目概况
项目位于广东省深圳市龙岗区平湖街道，南靠沈海高速、西临清平高速、北至富安大道、东接平吉大道，基地范围内有多个高快速路出口，交通便利。项目总占地面积约415亩（如图），拟建设生产厂房、食堂及生产配套设施，总建筑面积约55万平方米。

设计内容
地块周边生态资源丰富、交通便利，因此需在本项目的概念规划设计中关注产业空间与周边区域的功能、生态、交通等方面的协调和对接。设计范围内容整体满足后续控规管理要求，并对规划设计条件进行研究，具体内容包括产业、功能、空间、交通、市政、公服、生态等多个方面，对功能布局、道路分布、建筑空间组合和风格进行统一设计，打造高效、生态、人性化的现代化产业园区。
设计原则及要求
美的原则：设计以美为原则，力求体现出建筑的雅致与大气的格调，不片面追求建筑夸张和新奇的表现。
功能融合?：统筹生产、生活、配套功能，合理布局各功能分区，确保动线流畅、空间高效。
?生态优先?：保护公园及周边生态环境，减少对自然景观的干扰，打造绿色低碳园区。
布局合理且有特色：建筑布局要突破常规模块化格局 , 提倡空间丰富，形式多样，尺度适宜，布局灵活，疏密有致的建筑群体，使建筑与环境相融合。
建筑风貌与周边融合：建筑风格既符合当代建筑特征又体现地域文化性，与周边环境、风貌相协调。建筑风格现代经典、稳重大方、比例协调、细节丰富、色彩搭配和谐。
交通组织要求：合理规划片区总体道路系统、车行流线、人行流线及出入口等；结合地形、发展需求规划合理的道路。
环境要求：设计应充分利用基地内现有的山体、湖泊等景观设计的重要元素。在总体景观设计中，对地形地貌、生态环境加以合理利用，使整个园区环境品质在现有基础上有质的提升。善用当地植物品种，塑造一个景观层次清晰、具有依湖而建特色的自然环境。
设计成果要求（包括但不限于下述内容）
最终交付成果如下：包括设计说明、图纸、设计成果电子光盘。
1.设计说明：
包括概念规划方案及相关分析说明（现状及上位规划分析，用地功能分析，交通组织，公共配套设施，总用地面积、容积率、总建筑面积、计容建筑面积等主要技术经济指标，生态与景观设计等内容）。
2.主要图纸如下： 
区位分析图
现状分析图
建设用地布局规划图
片区彩色总平面图和组团彩色总平面图（含主要经济技术指标）
总体鸟瞰效果图（不少于2张）
主要视点效果图（包括但不限于：组团鸟瞰建筑效果图、重要节点效果图）
交通流线组织分析图
竖向规划分析图
公共开放空间设计分析图
景观意向分析图
其他必要的能反映设计概念的设计图纸
3.成果提交要求：
包括向委托方提供项目最终成果打印版 6 套，以光盘的方式提供最终成果电子数据 2 套，文字内容为PPT、DOC及PDF格式，图纸为DWG、JPG格式，视频动画AVI格式。
4.特别说明：
在合同执行期间，任务书部分内容如需调整，乙方需根据甲方要求完成调整后的任务，相关费用已包含在投标报价中，不再另行计费。
  
本次招标范围仅限下图箭头指示范围415亩（27公顷多），非箭头指示范围应该是建产业配套宿舍和配套商业。