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【东莞楼市周报】供应呈多样化 成交量下跌近5成

牛浩思-东莞楼探楼主 主楼
2018/7/9 18:42:36 评论 1浏览 7131

今日老牛整理了上周07.02-07.08东莞楼市情况,供应呈多样化,其中住宅供应跌落较明显(目前为春节后第二低潮),同时因住宅供应基数小,成交量下跌近5成。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。

上周07.02-07.08东莞全市新增住宅项目供应1288,面积3.2万㎡,供应呈断崖式下跌;仅桥头【宏远帝庭山】供应288套洋房非住宅方面新增供应983套,面积4.33万㎡,其中东坑【万科金域广场】和虎门【冠科·泊樾湾】各推出超490套商务公寓为供应主力。

上周全市住宅成交765,面积9.2万㎡,环比下跌46%;主因无主力项目成交过百套而拉高全市成交量

东莞新增住宅成交均价1.74万元/㎡,环比下跌7%;主因上周高价项目成交较少,无法拉动全市均价上涨,价格属于正常回落.

上周东莞全市住宅签约套数前三名黄江【中信红树山】(83套)、寮步【万科东新翡翠松湖】(65套横沥【御河湾】(41套),无项目成交过百套

片区成交量:除水乡片区微涨2%,其余五大片区均下跌。其中城区片区涨下跌最明显,因仅东城【万科皇马郦宫】成交18套和石碣【玖颂江湾】成交16套,无热门楼盘支撑成交


片区成交均价:六大片区齐跌。其中城区片区跌幅最大下跌10%,东城仅【万科皇马郦宫】(均价1.17万元/㎡)为特殊成交而拉低


镇区成交量:黄江成交117套领跑全市榜首寮步成交73套紧随其后,其次为桥头和横沥各成交45套。其中黄江主要贡献有中信红树山83套洋房,寮步主要贡献万科东新翡翠松湖65套洋房,桥头主要贡献【宝安山水江南】33洋房,横沥主要贡献【御河湾】41洋房。

 

镇区成交均价松山湖涨幅最明显,上涨30%,主因【晟园】别墅(均价2.64万元/㎡)高价项目拉高整镇均价;企石跌幅最明显,下跌31%,主因前一周项目集中签约已步入尾声


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