这个罕见的78㎡三房爆款户型，你心动了吗

这段时间，东莞的新房市场持续火爆，老牛在市面上发现了一款罕见的78㎡三房户型，下面带大家去看看详细情况。

【01.项目总体布局】

该户型所在的楼盘位于寮步，项目名称是万科金域东方，老牛之前也介绍过该项目的周边规划和配套，详见文末链接。项目占地约5.7万㎡，总建筑面积约23.4万㎡，其中计容面积约17.3万㎡，容积率为3.0，算是比较大型的综合性楼盘。

该项目主要由“10栋高层住宅+底商”组成，总体采用围合式布局，中间是一个开阔的大花园；梯户比包括“2梯4户+2梯5户”，下面咱们重点去看看78㎡的三房户型。

【02.户型平面】

咱们来仔细看看户型平面，老牛先要为它点个赞，毕竟现在市场上78㎡就能做3房的户型太稀缺了！户型总体布局精简实用，功能完备，性价比很高。

室内的主要使用空间，动静分区合理，同时实现了干湿分离，较大提升了居住舒适感。

老牛提醒大家，该户型的主朝向以东南或西南方向为主，采光+景观视野都很不错。

【03.室内空间】

咱们来逐个看看该户型的各个主要室内空间，首先是入口玄关，这里万科已经做好了收纳功能强大的储物柜，主要功能包括：鞋盒收纳+换鞋凳+滑动挂衣钩设计+行李箱储存+开放式置物空间+按压式开关柜门设计，还是非常实用的。

再来看餐厅+客厅贯通的大空间，进深约6m，比较开阔，加上客厅可直接出阳台，家中偶尔来朋友聚会也不会觉得拥挤。

然后来看次卧，2.3*2.9m的方正室内空间，住户可根据使用需求，灵活布置家具摆放。

让老牛印象比较深刻的就是下面的这个书房兼次卧了，使用功能可以灵活转变，大大增加了居住功能的多样性。

最后，咱们来看看主卧，南向保证了采光良好，270°转角飘窗很好的拓展了卧室的“景观视野+实际使用面积”。

说实话，2房的户型，一旦结婚生了小孩，家里老人过来一起照顾的话，立马就会觉得不够住。还是3房的户型实用，自住或投资都比较合适。

近几年，房价上涨的较快，当年总价才100万的3房，现在同样面积的总价已经涨到了300-400万。购买首套住房的朋友，手里的资金大多都不算充足，部分开发商也会把3房的建筑面积适当缩减，方便首次置业的人能够尽快上车。

老牛认为，这款78㎡的3房产品，实实在在解决了置业用户的最大痛点，即可以用相对较低的总价上车购买3房，而且户型单元的综合品质比较高，有需求的朋友们可以重点关注。

最近东莞的新房市场热度不减，老牛会继续为大家解析东莞在售/待售的典型新盘，欢迎大家持续关注！

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