不容易啊!憋了这么久,市场总算有点声响了...
市场的第一波集中发声,终于来了。
开年以来,我们一直期盼楼市能复刻去年三月的高光,一转颓势。
但现实是,虽然陆续看到一些房企和项目发声,节奏却总显零碎,未能形成百舸争流之势。
但在最近一周,我们听见了一些突围的声音。
比如,久违的,集中亮相的重点新盘。
上周,华润置地·旗峰润府和保利·长安府开放展厅,双双发声;光大天骄国际也传来动态,亮相在即。
必不可少的,还有一些优秀的突围者。
比如,近两周狂销超40套的南部湾万科城5期,离清盘只差最后一步;
还有势头同样强劲的世纪水岸、建发缦云、金地青云境、松湖润府、滨海润府等热盘,每周都保持两位数的成交...
丨南部湾万科城5期现场
同时,还伴随着一些果断且亮眼的营销动作。
比如,万科推出的88VIP卡,向全城派送福利;德天凯旋府新品加推,限时特惠约2.8万/㎡起任选楼层;多盘给出几十上百万的特惠...
甭管小阳春有没来,但属于购房者的春天,一定来了。
我们能看见,开年的一轮救市政策,正在初现成效。
但不得不说的是,仍然有不少的项目还躺在ICU,回暖一定会有,但注定只属于小部分楼盘。
万科发放88VIP卡,三大新盘开放展厅
上周,东莞万科正式发售88VIP权益卡,发售价低至8.8元。
持有此卡后,于万科在售的几乎所有项目,都可无条件优惠2万元。
此外,更有品牌家电8件套、8大业主生活权益、8天无理由退房、88元豪华下午茶、5大车位权益等多重优惠,一次性给准业主配齐。
值另外,有关88VIP卡的使用时间如下:
88VIP权益卡在3月15日-4月14日内均可购置。
使用时间设定为今年:即3月15日-12月31日,2024年年内,均可使用。
🚩东城,华润置地·旗峰润府,开放城市展厅
最新动态:开放展厅
主推产品:建面约95-200㎡三至四房
产品均价:待定
东城新盘华润置地·旗峰润府(火炼树旧改),于3月16日开放城市会客厅。
这也意味着,昔日的火炼树旧改终于完成蜕变,即将迎来一座超百万平的城市核心项目。
丨旗峰润府展厅开放现场
项目距离地铁鸿福路站仅500米内,毗邻民盈国贸、第一国际等商圈,周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕,还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。
产品方面,项目将打造三至四房改善型住宅产品,意向客户覆盖了从刚需到豪改群体。
| 项目效果图,仅供参考
🚩东城,光大天骄国际,即将开放城市展厅
最新动态:即将开放城市展厅
主推产品:待公布
产品均价:待定
东城另一顶豪光大天骄国际,也于近期传来了最新消息。
据了解,项目预计将于近期,在民盈国贸中心32楼开放光美术空间。
届时,项目在揭开面纱的同时,也将为东莞带来少有的系统性的艺术策展。
| 天骄国际项目美术空间过程设计图,仅供参考
值得一提的是,光大老板及公司高层几乎亲自参与了项目产品全过程打造。
包括规划的多次调整、户型细节的打磨、园林、公区与地下室的功能及动线的设计等。
在天骄国际的施工地,几乎每天都能看见这位67岁老企业家的身影。
未来,随着天骄国际的上线,不仅为主城区豪宅格局又添一方诸侯,还极有可能冲击东莞房价新高。
|天骄国际设计过程稿,仅供参考
🚩长安,保利·长安府,开放城市展厅
最新动态:开放展厅
主推产品:建面约107-128㎡三至四房
产品均价:待售
长安新盘保利·长安府,于3月16日在万科城市广场开放展厅,入市在即。
项目位于长青路一带,汇聚了长安最高阶的城市配套,是长安的中心区。
同时,由于片区新房供应匮乏,且周边二手房楼龄普遍超过15年,因此项目的入市将让长安中心得到有效的人居补充。
产品方面,作为保利首进长安之作,保利长安府为长安首个现代东方作品,主推建面约107-129㎡三至四房。
🚩南城,德天凯旋府,1号楼加推
最新动态:加推1号楼
主推产品:建面约98-143㎡三至四房
产品均价:备案均价约3.67万/㎡(精装)
南城新盘德天凯旋府,于上周加推1号楼,建面约98-195㎡三至四房。
同时,项目推出限时加推折扣,单价约2.88万/㎡起,楼层任选。
|德天凯旋府推广海报,仅供参考
德天凯旋府位于南城区莞太路与白马中心路交汇处,毗邻南城天安数码城。
项目占地约1.1万平,总建面约5.5万平,规划建设3栋高层住宅,总户数294户,主打半围合式的布局。
产品方面,项目主推建面约98-110㎡的三房、约120-143㎡的四房,以及约195㎡的4+2房,户型选择性多,整体来看以刚需和改善客户为主。
| 项目效果图,仅供参考
🚩大朗,东实·莞香苑,启动第二阶段面对全市销售
最新动态:启动第二阶段面对全市销售
主推产品:建面约80㎡三房
产品均价:均价约13940元/㎡(带装修)
东莞首个面向全市开放销售的三限房要来了。
大朗三限房东实·莞香苑,于3月12日满足面向全市销售条件:
三限房取得预售证满6个月后,仍有剩余房源的可启动第二阶段面对全市销售。
项目首批房源5号楼,于2023年9月14日取证,于3月12日满6个月,户型均为建面约80㎡的3房,备案均价27880元/㎡。
按照三限房销售规则,实际销售均价约为13940元/㎡,目前剩余房源73套。
| 项目效果图,仅供参考
2盘取证预售,216套房源入市在即
上周,共有两盘取证预售。
分别为南城的德天凯旋府和滨海湾新区的滨海润府,合计216套房源入市在即。
🚩南城,德天凯旋府
德天凯旋府,1号楼完成取证预售。
本次备案产品为建面约97-143㎡三至四房,共108套,备案均价约3.67万/㎡(精装)。
🚩滨海湾新区,滨海润府
滨海润府,3号楼完成取证预售。
本次备案产品为建面约143㎡纯四房,共108套,备案均价约4.7万/㎡(精装)。
目前,滨海润府已启动莞e认购,开始诚意登记。
东莞2月网签数据出炉,新房网签1109套
上周,东莞市住建局公布了2月网签数据。
据数据显示,东莞2024年2月新房共网签1109套,均价28575元/㎡。
其中,沙田网签178套排名第一,寮步141套排名第二,桥头140套排名第三。
二手房方面,全市网签868套,相比1月下滑65%。
其中,常平网签83套排名第一,南城网签75套排名第二,樟木头网签74套排名第三。
加强政府统筹做地,东莞将出城中村改造新政
东莞旧改新政,即将出台。
3月14日,据东莞市住房和城乡建设局信息,发布“关于公开征求《关于深化空间革命有序推进城中村改造的实施意见(公开征求意见稿)》 意见的公告”。
本次征求意见稿,目的是指导东莞稳步推进城中村改造,加快盘活存量建设用地。主要聚焦城中村改造,特别是首批44个社区。
东莞4个保障性住房项目完成备案
共计2496套保障性住房
3月11日,东莞首批保障性住房项目完成投资备案。
首批保障性住房项目共有4个,分布在东城、寮步、万江、大岭山四个镇街,总投资20.91亿元,预计提供2496套保障性住房。
四个项目的起止时间都是2024年9月1日至2026年12月1日,工期为两年零三个月。也就是说,东莞首批保障性住房计划今年动工建设。
其中,东城牛山社区保障性住房项目,地块占地约1.28万㎡,总建面约6.47万㎡,拟建设保障性住房约486套。
寮步莞樟路保障性住房项目,投资40300万元,拟建保障性住房534套。
万江新村保障性住房项目,投资78800万元,拟建保障性住房930套。
大岭山一号线北站现代化产业园配售型保障性住房项目,投资43000万元,拟建保障性住房546套。