手头有80w存款，要不要下手买套房？_家在临深

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121楼

2024-02-24 17:55:38 来自Android手机客户端

2022年惠阳GDP803亿，2023年惠阳GDP804亿，看看仲恺一骑绝尘，突破了千亿，1007亿都超过了大亚湾！仲恺在惠州的表现如同坪山在深圳的表现！

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UPMOST_k

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122楼

2024-02-24 21:07:42 来自m.szhome.com

深圳安居房都满十年了政策都没有出来还在想安居房满十年上市

当时买房的时候可是商品房价格一半的买的怎么可能风险人家全担自己满十年涨价算自己的

2023年9月国家已经明确安居房保障性住房不可上市

龙岗坪山本身远安居房和商品房现在价格相差不大
现在龙岗坪山都出现2.5万每平的新房了。

只是靠近原关内的房价高安居房价格高还可以搞一下但也只是居住。

引用129楼开心僵小鱼的发言:
以前的公租房是市场租金的百分之五十，现在的公租房是市场价的30%，是针对真正的穷人！甚至可以3%的租金，针对特殊群体！但是有可租型人才房，市场租金的60%；这个主要针对有特殊贡献的公司的人才！还有保租房市场租金价60%，只需要深户即可！和过去的公租房差不多，但面积更大！安居房不是没有金融属性，而是十年内的金融属性被锁死！十年后可以转正！没多少了，顶多卖到26年！人才房也是十年内金融属性被锁死！未来的共有产权房，和保售房才是真的没有金融属性！有钱当然首选商品房！但每个人的钱包不一样，各有各自的选择！
引用UPMOST_k的发言:
深圳公租房超过收入和财产不能申请了

要么就是去买深圳安居房没有金融属性了

类似龙岗坪山如果深圳安居房和商品房新房价格相差不大还是商品房更好。

看问题是惠州房子在跌因为房子是商品那也有人家7000买的 2020年左右1.5-1.8万左右卖的呢
引用124楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，首先按你半桶水的说法，深圳就没人买房了，房价也跌到零元购了。但事实是一样的还有成交，房价也基本都在2万元以上，那么请问你半桶水，2027年深汕高铁建成后，深圳有些2万多元的房子通勤深圳中心城区的时间比惠阳站片区还长，通勤费用比惠阳站片区也少不了多少，那深漂有啥理由不买万把元的惠阳站片区？更有甚者，有些深漂还可以一边买惠阳站片区的房子住着，一边排队申请深圳的公租房或安居房，如果成功申请到，到时惠阳站片区房子就可以出租或给父母养老，钱不多的也可以卖了惠阳站片区来买深圳安居房。
引用开心僵小鱼的发言:
现在房地产的问题不是一条铁路能改变的！国际上俄乌战争，巴以战争，台海危机！欧美国家对中国的贸易封锁！政治问题，经济问题，就业问题，看看失业率，降薪的比例！地区经济是房价的底盘，交通不过上限而已！根基都不稳，还谈上限！这几年深圳地铁开通的少吗？那个楼盘涨价了？加上深圳房地产双轨制，多元化供给，租售同权，有商品房，人才房，安居房，售保房，租的有公租房，保租房！95后，00后会喜欢跨市生活吗？估计不太会！
引用空气好身体才能好的发言:
你脑子有坑！深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后，惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的，跟惠州gdp啥的有个锤子关系！
引用开心僵小鱼的发言:
惠州2023年经济增量240亿，仲恺贡献了120亿，惠阳0.8的gdp增速，还涨50%。病的不轻！
引用空气好身体才能好的发言:
3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了，这点钱还买个锤子的四房，再等下去还要涨，而且目前这利率，你三年后能存出150万来？
引用南站新城的发言:
本人非中介、非炒房

建议暂时选3，3~5年后有了150~200万选1（惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱，最好还有点机动钱）

靠买房子涨价发财的梦不要做了，除非3~5年后能赚到300万，可买深圳享受配套

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123楼

2024-02-24 22:05:16 来自Android手机客户端

2023年九月份出台的政策，只对后期买卖的土地生效！之前已经卖出去的土地还是老政策！

引用UPMOST_k的发言:
深圳安居房都满十年了政策都没有出来还在想安居房满十年上市当时买房的时候可是商品房价格一半的买的怎么可能风险人家全担自己满十年涨价算自己的

2023年9月国家已经明确安居房保障性住房不可上市

龙岗坪山本身远安居房和商品房现在价格相差不大
现在龙岗坪山都出现2.5万每平的新房了。

只是靠近原关内的房价高安居房价格高还可以搞一下但也只是居住。
引用129楼开心僵小鱼的发言:
以前的公租房是市场租金的百分之五十，现在的公租房是市场价的30%，是针对真正的穷人！甚至可以3%的租金，针对特殊群体！但是有可租型人才房，市场租金的60%；这个主要针对有特殊贡献的公司的人才！还有保租房市场租金价60%，只需要深户即可！和过去的公租房差不多，但面积更大！安居房不是没有金融属性，而是十年内的金融属性被锁死！十年后可以转正！没多少了，顶多卖到26年！人才房也是十年内金融属性被锁死！未来的共有产权房，和保售房才是真的没有金融属性！有钱当然首选商品房！但每个人的钱包不一样，各有各自的选择！
引用UPMOST_k的发言:
深圳公租房超过收入和财产不能申请了

要么就是去买深圳安居房没有金融属性了

类似龙岗坪山如果深圳安居房和商品房新房价格相差不大还是商品房更好。

看问题是惠州房子在跌因为房子是商品那也有人家7000买的 2020年左右1.5-1.8万左右卖的呢
引用124楼空气好身体才能好的发言:
半桶水，首先按你半桶水的说法，深圳就没人买房了，房价也跌到零元购了。但事实是一样的还有成交，房价也基本都在2万元以上，那么请问你半桶水，2027年深汕高铁建成后，深圳有些2万多元的房子通勤深圳中心城区的时间比惠阳站片区还长，通勤费用比惠阳站片区也少不了多少，那深漂有啥理由不买万把元的惠阳站片区？更有甚者，有些深漂还可以一边买惠阳站片区的房子住着，一边排队申请深圳的公租房或安居房，如果成功申请到，到时惠阳站片区房子就可以出租或给父母养老，钱不多的也可以卖了惠阳站片区来买深圳安居房。
引用开心僵小鱼的发言:
现在房地产的问题不是一条铁路能改变的！国际上俄乌战争，巴以战争，台海危机！欧美国家对中国的贸易封锁！政治问题，经济问题，就业问题，看看失业率，降薪的比例！地区经济是房价的底盘，交通不过上限而已！根基都不稳，还谈上限！这几年深圳地铁开通的少吗？那个楼盘涨价了？加上深圳房地产双轨制，多元化供给，租售同权，有商品房，人才房，安居房，售保房，租的有公租房，保租房！95后，00后会喜欢跨市生活吗？估计不太会！
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你脑子有坑！深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后，惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的，跟惠州gdp啥的有个锤子关系！
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惠州2023年经济增量240亿，仲恺贡献了120亿，惠阳0.8的gdp增速，还涨50%。病的不轻！
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3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了，这点钱还买个锤子的四房，再等下去还要涨，而且目前这利率，你三年后能存出150万来？
引用南站新城的发言:
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124楼

2024-02-24 22:27:24 来自Android手机客户端

第一批安居房的确已经满十年，人家已经合法出租，并不在限制购买商品房，补差价的方案还在定制中，官方给的消息是等通知！坪山安居房1.5万，可比2.5万便宜1万呢！怎么一样！我姐高中生，最后都选择了卖掉龙光城，去年全款买了坪山安居房，地铁口物业，楼下有社康中心，还有老人日间照料中心！在惠州生活了三年后，还是想住深圳，享受深圳的配套！每个人有每个人的选择！

引用UPMOST_k的发言:
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现在房地产的问题不是一条铁路能改变的！国际上俄乌战争，巴以战争，台海危机！欧美国家对中国的贸易封锁！政治问题，经济问题，就业问题，看看失业率，降薪的比例！地区经济是房价的底盘，交通不过上限而已！根基都不稳，还谈上限！这几年深圳地铁开通的少吗？那个楼盘涨价了？加上深圳房地产双轨制，多元化供给，租售同权，有商品房，人才房，安居房，售保房，租的有公租房，保租房！95后，00后会喜欢跨市生活吗？估计不太会！
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你脑子有坑！深汕高铁建成并高峰时间通勤深圳地铁化运营后，惠阳站片区的房子都要是给深漂准备的，跟惠州gdp啥的有个锤子关系！
引用开心僵小鱼的发言:
惠州2023年经济增量240亿，仲恺贡献了120亿，惠阳0.8的gdp增速，还涨50%。病的不轻！
引用空气好身体才能好的发言:
3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了，这点钱还买个锤子的四房，再等下去还要涨，而且目前这利率，你三年后能存出150万来？
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xian1988

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125楼

2024-02-24 23:03:09

惠阳工作过一年
惠州房子如果不在附近工作用处不大难以出手
深圳购房也需要就近

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开心僵小鱼

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126楼

2024-02-25 06:45:11 来自Android手机客户端

就你这素质，还出来说话！清华大学，中国航天大学，近日都取消了土木工程，水利工程等专业的研究生招生了！大拆大建的时代落幕了！还在做梦降价一飞升天呢！国家印钞让房价上涨满足你个人的需求？人口老龄化，人口出生率不足，高房价搞得年轻人都躺平了，等等社会问题不需要解决！我就等2028年来看你的笑话！

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开心僵小鱼

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127楼

2024-02-25 08:58:43 来自Android手机客户端

年轻的深漂门第一套房首选深圳，深圳有商品房，商品房6折的人才房，不需要轮后，商品房5折的安居房，要排队，商品房三折的售保房，要排队！总有一款适合你！先买个小房子安家！日后，养老，买又大又便宜的惠州是可以的！如果给父母买养老房，首选大亚湾！大亚湾是惠州各区中，最有财政实力的区，可以让你的父母享受到和深圳差不多的待遇，独生子女补贴，高龄补贴，残疾人补贴都是和深圳差不多了！（譬如老人家有脑血栓，走路一瘸一拐之类的）！惠阳是惠州非常考拉的一个区，很穷，经济发展去年只比龙门的经济增速高，被博罗和惠东碾压！

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深圳新市民

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128楼

2024-02-25 10:12:59 来自Android手机客户端

看了大家的评论，绝大多数人不建议1，哈哈哈，基本知道了。我有过犹豫，没想到大家都这么一致。
1主要是女人的意思，她甚至有过去老家18线县城购房的意思，就为了过年期间回去住几天，老家农村其实有自建房，也是我出资建设和装修的，我才提出回县城不如临深。
2对我而言其实也不难，我安居排名还靠前，选一个安居或共有产权也可以很快上车。只是地段一般的我不乐意，自己又不太想背房贷，我还是愿意优先考虑宝中、原关内地区的做第一套，接下来几年就多存点钱，边等机会。

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129楼

2024-02-25 14:12:28

共有产权没用，就买安居房或者人才房

引用144楼楼主的发言:
看了大家的评论，绝大多数人不建议1，哈哈哈，基本知道了。我有过犹豫，没想到大家都这么一致。
1主要是女人的意思，她甚至有过去老家18线县城购房的意思，就为了过年期间回去住几天，老家农村其实有自建房，也是我出资建设和装修的，我才提出回县城不如临深。
2对我而言其实也不难，我安居排名还靠前，选一个安居或共有产权也可以很快上车。只是地段一般的我不乐意，自己又不太想背房贷，我还是愿意优先考虑宝中、原关内地区的做第一套，接下来几年就多存点钱，边等机会。

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空气好身体才能好

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130楼

2024-02-25 17:14:00 来自Android手机客户端

选1的话，只能选惠阳站片区，深汕高铁2027年建成的情况下，惠阳站片区的星河荣域等作为高速直通深圳中心城区的地铁物业应该从惠湾房产中独立出来看待。

引用楼主的发言:
看了大家的评论，绝大多数人不建议1，哈哈哈，基本知道了。我有过犹豫，没想到大家都这么一致。
1主要是女人的意思，她甚至有过去老家18线县城购房的意思，就为了过年期间回去住几天，老家农村其实有自建房，也是我出资建设和装修的，我才提出回县城不如临深。
2对我而言其实也不难，我安居排名还靠前，选一个安居或共有产权也可以很快上车。只是地段一般的我不乐意，自己又不太想背房贷，我还是愿意优先考虑宝中、原关内地区的做第一套，接下来几年就多存点钱，边等机会。

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cathybb

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131楼

2024-02-25 19:00:39 来自iPhone客户端

1肯定排除啦，你爱人不太了解惠州啊。
3可以考虑。
安全感这个东西，操作空间很大的哦。
嘴巴甜一点，一句话可以让她温暖一辈子。😄

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边缘2013

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132楼

2024-02-25 20:01:07

如果是普通人，有这样一个可行的选择：找个能上较好学校的房子，自己负担得起的房子。这情况小孩上学是第一要务。
仅供参考。

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不惑不人生

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133楼

2024-02-25 21:05:58 来自iPhone客户端

选2，不过这实力想买4到5万的三房实力还是欠缺

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开心僵小鱼

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134楼

2024-02-26 06:37:25 来自Android手机客户端

自己知识浅薄，就说别人胡说八道！你知道土木工程是干什么的吗？土木有两个就业方向，一个是工民建，是负责建筑的安全问题的，一个是道路桥梁，也是负责安全问题的！一般设计院里，做结构设计的必须是研究生毕业，本科生只是从事施工管理，是不可以做结构设计的！清华土木是多么牛逼的存在，为啥清华等很多大学不再培养土木的学生了！京东前CEO徐磊都说了，这次的房地产不是周期性问题，都是一个时代的落幕！你掩耳盗铃，选择性失明，不让别人说实话，觉得房价会因为某条高铁通车，就暴涨，可笑至极！去年人口出生率最开始公布是780万，后来可能觉得难看，年底又公布902万！2016年人口出生率是1700万！2022年，2023年人口出生率都是900万左右！自己品吧！懒得和你讨论！

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中岛

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135楼

2024-02-26 08:44:21

除非养老，否则大亚湾的房子没有居住价值，也就没有投资价值了
真想追这种抽象的价格走势的话，不如去炒股

引用84楼fishbirdmoon的发言:
底部的时候，抄底的肯定都是极少数，然后这极少数人会被嘲笑。

2008年抄底的，2012年抄底的，都被嘲笑过。

引用61楼中岛的发言:
就是这个想法套死了一堆人
现在大亚湾几十万就可以买，以不少聪明人的资金全款买十套都毫无问题，他们没去抄底并不是因为不了解情况

引用41楼一个回忆的发言:
大亚湾挺好的。你要知道虽然现在跌的比较多，但是以后涨的也肯定多，

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客家小伙

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136楼

2024-02-26 09:19:09 来自Android手机客户端

优秀，存那么多了

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快跑咕咚来了

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137楼

2024-02-26 10:11:22 来自Android手机客户端

现在还在想着炒房，咋想的

引用开心僵小鱼的发言:
惠州2023年经济增量240亿，仲恺贡献了120亿，惠阳0.8的gdp增速，还涨50%。病的不轻！
引用空气好身体才能好的发言:
3年后惠阳站片区很可能已涨百分之五十了，这点钱还买个锤子的四房，再等下去还要涨，而且目前这利率，你三年后能存出150万来？
引用南站新城的发言:
本人非中介、非炒房

建议暂时选3，3~5年后有了150~200万选1（惠州临深优质楼盘一套四房加装修差不不多这个钱，最好还有点机动钱）

靠买房子涨价发财的梦不要做了，除非3~5年后能赚到300万，可买深圳享受配套

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138楼

2024-02-26 11:02:26 来自Android手机客户端

粉红别转移话题好吗？再说日本新加坡少子化，可房价近期咋大涨呢？

引用开心僵小鱼的发言:
自己知识浅薄，就说别人胡说八道！你知道土木工程是干什么的吗？土木有两个就业方向，一个是工民建，是负责建筑的安全问题的，一个是道路桥梁，也是负责安全问题的！一般设计院里，做结构设计的必须是研究生毕业，本科生只是从事施工管理，是不可以做结构设计的！清华土木是多么牛逼的存在，为啥清华等很多大学不再培养土木的学生了！京东前CEO徐磊都说了，这次的房地产不是周期性问题，都是一个时代的落幕！你掩耳盗铃，选择性失明，不让别人说实话，觉得房价会因为某条高铁通车，就暴涨，可笑至极！去年人口出生率最开始公布是780万，后来可能觉得难看，年底又公布902万！2016年人口出生率是1700万！2022年，2023年人口出生率都是900万左右！自己品吧！懒得和你讨论！

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yydsz

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139楼

2024-02-26 11:47:10

龙岗坪山光明2万多一平的都是不近地铁的，不一定比临深好多少，除非14号线旁，但那都要3万多

引用50楼UPMOST_k的发言:
深圳200万买个偏远地区的龙岗坪山光明2万多一平三房也不错(有2个孩子) 临深可能100万或多一点可以实现但通勤这个是个问题。

超过80万人民币(新申请限制65万或者其它地方卖超过65万实价房子)住公租房后面不知道政策怎样。

深户可能不愿意去惠州或者户口过去吧没有户口去惠州买房住不上孩子上学是问题。

两夫妻工作稳定可以深圳买安居房工作不稳定钱留着葛活着。

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140楼

2024-02-26 11:51:07 来自Android手机客户端

所以2027年深汕高铁建成后，惠阳站片区的星河荣域作为经济而高速直达深圳中心城区的地铁物业，价格涨到两万也不无可能！

引用yydsz的发言:
龙岗坪山光明2万多一平的都是不近地铁的，不一定比临深好多少，除非14号线旁，但那都要3万多
引用50楼UPMOST_k的发言:
深圳200万买个偏远地区的龙岗坪山光明2万多一平三房也不错(有2个孩子) 临深可能100万或多一点可以实现但通勤这个是个问题。

超过80万人民币(新申请限制65万或者其它地方卖超过65万实价房子)住公租房后面不知道政策怎样。

深户可能不愿意去惠州或者户口过去吧没有户口去惠州买房住不上孩子上学是问题。

两夫妻工作稳定可以深圳买安居房工作不稳定钱留着葛活着。

手头有80w存款，要不要下手买套房？

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