高新区发展起来,研发人员的住房很大一部分会到大亚湾临深,上班近又便宜。同时坪山河一带可以多盖工厂,给高新区企业做配套,坪山高新区研发,大亚湾厂房生产。
引用6楼1340857521的发言:看你这个大亚湾中介这么用心用力,自问自答,没人理你,我就顶你一下吧。不过坪山归坪山,大亚湾不要攀过来,再多的人口你也跟深圳没关系,整个深圳东部距离深圳市中心区已经够远了,要是去到大亚湾不堪设想,加上现在往西的深中大桥开通,距离上中山更有吸引力,建议你还是改卖中山楼吧
引用26楼UPMOST_k的发言:太多城中村 小工厂 密密麻麻环境
现在大开发商都自身难保 谁去拆这个
byd一走 坪山区gdp和财政 马上紧张😰引用24楼UPMOST_k的发言:BYD工厂全搬家去深汕合作区 研发中心搬去龙岗区坪山站另外一测 三棵树水库
坪山区 更没有未来 因为太多城中村 太多小工厂 和淡水老城区一样 根本拆不掉 拆不动。。
人家直接去深汕合作区 发展一块地 重新规划 重新开始
以后深汕合作区 发展可能超过坪山区。。坪山区会成为深圳的贫民窑 大亚湾临深一路 靠近坪山区更是。。
坪山区没有Byd啥都不是 更不要说临深大亚湾以前龙光城靠byd上班族租赁和买房了。
引用28楼xcgfd的发言:不要睡不醒,大亚湾就是玩被边缘化和社会唾弃的石化产业,这里除了石化就是房地产,这里的房地产就是指住宅,连写字楼都不会有(因为写字楼建起来还要操心招商的事,你说绝不绝),因为当地ZF招商引资不会玩,只懂批地建住宅,试想这样的地方能有明天?奉劝没有进去的千万不要进,进去的为了子孙赶紧想办法逃出来
引用jhznetbuy的发言:超过坪山区是不可能的,虽然说大亚湾也建设了(或者说正在建设)一些写字楼与比较现代化一点的工厂,就算是成片建设也比较难发展起来了。为什么? 因为现在各行各业产能过剩(没有过剩的都是大国企或金融垄断),现在产业是存量竞争,只能玩从一个地方搬迁到另一个地方的游戏。未来一二十年深圳都没什么可以再搬迁出去的产业了。
惠州搞新兴产业,搞创新难度很大。一个是城市影响力与竞争力不足,另一个本土也没什么科研基础,能被外界认知的高校都没有一所,也就是说靠自身力量也不行。人才没有,资金也不行。
近期3-10年能给大亚湾带来人口比较大增长可能的就是坪山高新园的发展。这些都是新兴产业,国内人口老年化,医疗医药需求肯定稳步增长,而且生物医药也有希望大规模出口(以性价比抢夺欧美医药公司的市场就有非常大的空间,第三世界国家人口还在增长,人均收入也在升高,哪里的人都一样,有钱了就想保命,舍得在治病保命上花钱),高新园就在两城边界,真的是一路之隔。肯定会有不少人会到大亚湾买房与租房。
除了医药这块,智能车与新能源存储的研发肯定主要还是在坪山这块,大亚湾也有希望以地缘优势分一杯羹。
目前坪山高新园离深大边界两公里范围内,已投入招商与今年上半年建成就会投入招商的大楼就超过200万平米,这还不包括那些大厂自己盖的楼房。 大的产业园就有:
深圳市生物医药创新产业园(生物医药产业加速器一期) 已建成建筑面积29.3万㎡
深圳坪山生物医药加速器二期 总建筑面积约68.95万㎡ 已经在收尾,外立面与内部装修已完成
深港生物医药产业园,建筑面积24.1万㎡,去年底封顶,现正在外立面与内部装修,上半年就会完工
中城生物医药产业园 建筑面积12万㎡,已经在招商
银星坪山生命健康科技园 总建筑面积约15万㎡,已经在招商
坪山区生命与健康产业园 建筑面积17.5万㎡,已经出地面四层,快的话今年年底完工,慢的话明年上半年完工
海普瑞生物医药生态园 45万㎡,已经在招商
深圳新产业生物大厦,总建筑面积10万平方米,已经在招商
新产业生物运营大厦 总建筑面积约15.5万平方米,已经出地面
引用20楼jhznetbuy的发言:大亚湾能不能发展起来很大程度上取决于旁边的坪山高新区能否发展起来。高新区研究报告里面就明确写着高新区建设在深惠边界,大亚湾大量的低价住宅恰好可以做配套,换句话说高新区里面的地块主要会用于产业,住宅吗就利用下旁边的,而且不是价格便宜吗!当然上学还是需要的,所以建设了类似锦绣实验学校这样的学校?(大家可能会奇怪,怎么坪山教育局重点建设的学校会建设在一个周边没有商品房的地方!放大区域观察就可以理解了)。惠州对接的道路都早早的修好了。
高新区发展起来,研发人员的住房很大一部分会到大亚湾临深,上班近又便宜。同时坪山河一带可以多盖工厂,给高新区企业做配套,坪山高新区研发,大亚湾厂房生产。