刚需注意！坪山天虹+14号线地铁 高性价比3房350万起
所谓东部默默无闻，东进也再没人提起。但是东部实实在在的宜居属性和价格差，却是很多刚需需要的，深圳东西部分化，有钱的买西部，需要性价比的买东部，所以，深圳还是那个深圳，有梦想的地方就有家。
东部坪山目前的属性，有宜居楼盘，花园小区，有市政配套，有优质学校。
目前的轨道交通主要依赖高铁，坪山高铁站到达福田中心区也就半小时时间，当然班次没有像地铁那么多，但是未来这个短板也会补足。地铁14、16号线就是东部重大利好规划兑现的具体项目。2022年将会是东部重回大众视野的开端。
坪山交通图
在2015年就跟京基御景4期同时开盘，据说当时买房还要靠抢，18000-25000左右的单价，正是当时房价一周一价上涨的时候。此位置属于坪山门户第一个小区，毗邻金尊府，京基御景小区，对面是天虹。
应广大网友的找房需求，踩盘分享。
【交通配套】
1、公交站，到坪山，龙岗，坂田华为，福田，罗湖，宝安的公交线路，位置就在楼下；
2、地铁14号线沙湖站直达福田岗厦，小区离沙湖站400米，已动工，预计22年底通车，开通后坪山到福田40分钟；
3、东部过境高速：罗湖莲塘至坪山接深汕高速，小区离坪山锦龙大道入口距离800米，年底通车后坪山到市区30分钟；
4、坪盐通道：盐田盐田港至坪山锦龙大道，出门口800米即可上坪盐通道，通车后，坪山至盐田20分钟即到，到南山40分钟；
5、南坪三期：横坪立交至坪山田头，对力高这个小区的话影响不大，毕竟从小区开车到福田还是要走横坪，就缩短了几分钟的车程。
中山小学，初中 效果图
家门口的有15年创办中山小学-中学九年制公立学校，小学/初中每别有36个班 共约3500多名学生。
校长：曾宇宁 被评为深圳市十佳优秀校长 学校的师资队伍配置方面实力非常雄厚，本科学历达100%，研究生学历占15%、升学率都是在坪山排名前列的。
楼体、大门、园林、实拍效果图
【基础介绍】
• 楼盘别名：力高君御国际
• 批地时间：2013年12月
• 绿化率：40%
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70年
• 开发商：深圳市力高大道置业有限公司
• 楼盘地址：坪山区中山大道与锦龙大道交汇处
• 楼栋数：11栋，合计1238户
• 规划车位：1300个
• 车位比：1：1.03
• 物业公司：深圳市御高物业管理有限公司
栋数户型 分布图
【主力户型介绍】
1）02、03户型 78平3房2厅2卫 朝向：南
2）01户型 89平4房2厅2卫 朝向：北，南
3）04户型 89平4房2厅2卫 朝向：南北通透
1））02、03户型 78平3房2厅2卫
这个面积，这样的户型设计算是比较优秀的配置；南偏东朝向，采光优秀，入户赠送书房可是开间偏小；玄关较长，样板房将书房做成开放式，不然会影响到玄关处采光；厨房可根据需求改造，减少玄关长度，向生活阳台延伸。
2）01户型 89平4房2厅2卫
南、北朝向，结构通透，通风采光佳；横厅布局，主卧套间自然通透空间利用充分；厨房偏小；可将生活阳台扩入玄关，玄关处更大气实用。
3）04户型 89平4房2厅2卫
南北通透，动静分区，布局科学合理；主卧套间自然通透，三卧朝南，厨房可向生活阳台扩展；阳台大气实用；
缺点是视野面稍微窄一点。
【点评】
优势：地处坪山门户位置，步行400米可达14号线沙湖站，自带5万平的商业，对面就是天虹，学校就是小区楼下一站式9年教育，户型实用率高，89平可做4房；
劣势：开发商名气不大，由于毛坯交楼后期装修期不断，影响舒适度；2梯4户，45层后期等候时间较长。
【主力户型-价格介绍】
1）02、03户型 78平3房2厅2卫 总价约：350W起 朝向：南
2）01户型 89平4房2厅2卫 总价约：400W起 朝向：北，南
3）04户型 89平4房2厅2卫 总价约：400W起 朝向：南北通透
本人深耕坪山区域扎根4年之久的置业顾问，同时是淘房会会员，对本区域各个楼盘了如指掌，对规划配套熟记于心，同时也有个人见解及建议，如需要进一步了解或预约看房，请扫一扫，私聊咨询！
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