康达尔花园

入伙龙岗大芬,历时一个多月终于上车!

博博2033526_微信楼主 主楼
2020/5/20 21:57:55 评论 64浏览 8252



红本拿到手上还没暖半个小时,就抵押给银行了
从3月份看房,到今天顺利拿到房本历时2个月,看房,买房的一个心路历程!流水记事,信马由缰!
依稀记得应该是2013年从河南一个小城来到的深圳。那时候有觉得在深圳买房是一个很遥远很遥远的事情,不敢想更不敢看,因为动辄几百万上千万的房子,本身属于出于农村的穷二代,没有可以依靠的父母,首付凑不到,月供还不起。这种从13年的心态可能一直保持到19年吧,可能是相对没有规划的生活加上不自信的心态,使得很多事情好像都晚了那么一步。入深户晚,买房晚,恋爱晚,结婚晚。
13年到15年的那段时间好像自己手上就有10W左右的存款上下徘徊,那会单身一人觉得小有存款虽然不多自给自足。那会的存款有朋友建议那会郑州可以买房,那时候郑州也还没有猛涨起来,可能怕不稳定,怕一个人月供的压力,也就迟迟没有买。再然后就空了很久账户上的存款也就没有啥上涨,大概也就是16年那会,找了女朋友,然后有一点点像看房的想法,毕竟这个看房有时候一点的驱动力就是要结婚啥的,那个时候手上也还是10W的存款,找的女友也不会企及让女人给自己资金上的支援。
16年看房之郑州篇:
毕竟自己家在河南,郑州是省会,打算看河南的郑州房子的时候(已经是暴涨的阶段了),那会甚至楼盘一开盘上午放盘一个价格,下午放盘就涨个几百一平,置业那会几乎不用找客户,买房的顶着头去那里“抢房”,我还委托郑州的同学帮我去看,算来算去买个房子首付要30W。位置是郑州的航空港区,那会是热点航空港区概念强悍,我的天。。。手上只有可怜的10W要一人之力去借20W觉得没有任何希望,郑州就果断放弃了。
16年看房之东莞篇
东莞呢是因为刚好临深,又有亲戚在东莞就有想法看看,最开始看的是二手房,很多二手房的房源有小复式,还有二手毛坯,还有二手破旧,反正看了各种二手都是看不中。主要是房子小区啥都没看上。
二手房没看上那就看新房吧,记不得特别清楚看了哪些区,那会好像也热点到处都在抢房子一样,反正记得有个小区位于桥头,然后名字是个石竹山水园,小区很大。最后算下来也是个30W左右的首付,再次放弃!
16年看房之惠州篇
惠州也是临深,刚好朋友有个买惠州的,反正买房也扎堆吧朋友总想有人拉过去做邻居嘛,澳头镇那会有个小区的价格是个1.2W左右,然后也看了惠州和深圳交界的地方坪山吧1.8W。反正算下来首付也是30W左右。再次放弃!
其实30W咬牙也好像能凑特别吃力又觉得会借不到那么多,还有就是看的这些地方终究没有打动自己。还有人生很多时候的放弃和钱有关。
16年看房之西安篇
也正是前面的几个30W的首付造成的放弃,成就了西安的房产。那会想着反正手上有一点钱总归要先上车,西安那会处于全国省会城市几乎最低谷,看房买房那会有一点点涨价的苗头还没那么迅猛,看的是万科的楼盘,那个时候不管你哪里人,主要你来手上拿着钱就让你买,只需要2成首付,1成支付10W,开发商再无息三年信用贷给你一部分,只要你买房。当然可能就是这个决定和当时手上拮据的首付促成了这个投资房的正确决定。才促成了深圳买房!
2020年看房之深圳篇。
在外地西安这个房子还没有卖掉之前,也还都没想到深圳可以买房,当时关系很好的同学19年上半年有买房的想法,说看了预算400W左右的房子,我说你魄力真大。那大概也就是几个月以后,我自己细算了一下,外地的房子卖掉,首付做到三成的话,哦?我也可以预算看一个300W左右的房子哦,于是外地房子开始挂盘(成交周期2个月中间赶上了疫情),然后深圳开始看房。因为较长时间居住龙华民治,因为已经成家并且有了孩子,考虑入手就是刚需2房。其实看房软件你一筛选可能就锁定了你大概的区域,那就是龙岗的刚需天堂,布吉片区。尽管从最开始,到包括现在十个房产专家都有十个房产专家不会推荐买布吉这个地方。但是没办法,多少钱办多少事,然后最直观的把人用房价划分了一个圈一个圈,就是所谓的圈层。
看房呢,如果资金圈定了,那么可能就是说不能要这又要这!位置、交通、小区、楼层、朝向、以及房子的上次交易时间,电梯楼梯,看房子下来能够满足其中的你最在乎的几点就已经很难得了。
个人看中的因为目前没车,交通临近地铁最好,然后电梯房,然后优先南向,小区环境不大不小。
看房第一站,布吉周边 不过只看了国展苑,国展苑的周边真是不咋样,可能受困于布吉站周年更新反正是尘土飞扬,很多房子临近龙岗大道噪音可观,虽然说布吉站这里交通位置挺好,但是就看房那时候的环境真心不满意。然后就放弃了布吉周边的荣超花园,龙珠花园。。。
看房第二站,木棉湾周边,布吉中心花园、东方半岛花园、还有其他几个吧,没选择上布吉中心花园是因为总价相同面积来说偏高,东方半岛花园总价在自己预算范围内,和地铁站也近,但是呢到木棉湾上山下坡总觉得不大舒服,其他部分小区就是和地铁远了一些
看房第三站,大芬站周边,康达尔花园、桂芳园、盈翠家园、怡康家园
重点筛选的几个房源,就是桂芳园和康达尔花园,因为你比较注重的信息输入以后,能供你选择的房源可能就镇的不多了,其他的可能从看房软件上面就剔除了,只是随意那么一看!
桂芳园呢,小区挺大的,然后部分户型还南北通透,可能局限于自己没车出行,和龙岗大道的落差是真的高,那么近路爬台阶,要么就是长路爬远高坡,爬下来就是感觉累!
最后筛选完就剩下康达尔花园了,近地铁、然后地势没有那么高、小区不大不小、后门又临近石芽岭公园,总价最接近自己的预算!那看来看去  说实话大芬的第一站的第一个房子看中的是它,最后看了其他房子惦记的还是它。虽然这个房子不是满五唯一的,虽然房子的主人很难说话很难砍价总价近300W的房子最后只便宜了1W2000块,房子多了个税、多了赎楼费但是最终还是它!
差不多从看上房子谈判价格一直到首付款交上、个人不夸张的说没睡过一个好觉、有心里矛盾、砍价多了怕别人买走房子、不砍价总觉得不甘心,再到等外地卖房的房款因为疫情延期到账怕首付款付不上违约。甚至做梦都是房子的各种很复杂。
然后就觉得交了首付款以后,剩下的就是房产中介的各种安排各种付费吧,从4月17日交首付款,到今天拿到红本抵押一个来月总算搞定了!520算送给老婆一个最大的礼物吧!因为本本上是她的名字哈哈哈!
信马由缰的流水账。。。。
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此处心安是吾家1楼
2020/5/20 22:12:54
恭喜恭喜,年轻有为!  今天的康达尔花园和以后的康达尔花园都不会让你失望的! 加油💪









博博2033526_微信楼主2楼
2020/5/20 22:25:12
期待我们康达尔花园以后更美好!争取也为小区的更美好尽一份心和力
紫藤秋水3楼
2020/5/21 10:26:25
欢迎新邻居!一起推进石芽岭小学吧!
什么乱七八糟的名字4楼
2020/5/21 10:52:14
请问楼主,有了贷款记录,是不是可以单独写你老婆一个人的名字,可以做3成首付,这个操作麻烦吗?
西部河姆渡人5楼
2020/5/21 11:08:35
大布吉欢迎你,恭喜恭喜成功上车
jiangzhixi6楼
2020/5/21 12:18:55
恭喜楼主,好长的帖子
明天星期一7楼
2020/5/21 12:59:14
写的真实,康达尔花园不错,性价比高
moonwalk8楼
2020/5/21 14:31:42
恭喜恭喜

pz无悔9楼
2020/5/21 14:51:23
恭喜
灵动的蜻蜓10楼
2020/5/21 17:06:45
恭喜你老乡,咱们经历差不多,我也是卖了外地的才上车深圳,同样是布吉。刚需首选。
房事我知道11楼
2020/5/21 17:24:44
康达尔花园被你拍得这么漂亮。
jiangchenzi061712楼
2020/5/21 18:15:20
我也是刚买的康达尔花园
紫藤秋水13楼
2020/5/21 19:13:12
本来就这么 漂亮啊
回复11楼房事我知道的发言:
康达尔花园被你拍得这么漂亮。
房贷融资小赖14楼
2020/5/21 19:23:41
康达尔?
博博2033526_微信楼主15楼
2020/5/21 21:15:03
中介都会告知你,名下没有房子没有贷款记录可以3成
回复什么乱七八糟的名字的发言:
请问楼主,有了贷款记录,是不是可以单独写你老婆一个人的名字,可以做3成首付,这个操作麻烦吗?
博博2033526_微信楼主16楼
2020/5/21 21:25:20
邻居你好
回复jiangchenzi0617的发言:
我也是刚买的康达尔花园
博博2033526_微信楼主17楼
2020/5/21 21:25:54
您是哪个小区,老乡
回复灵动的蜻蜓的发言:
恭喜你老乡,咱们经历差不多,我也是卖了外地的才上车深圳,同样是布吉。刚需首选。
博博2033526_微信楼主18楼
2020/5/21 21:27:41
哈哈说实话半无奈,比对龙华可能居住多年,比对下来龙华之前没特别多山。。。到龙岗第一不适应的就是龙岗的人行天桥比龙华的长,比龙华的高,比龙华的多,既然买了就到时候入住慢慢安心适应吧。
回复西部河姆渡人的发言:
大布吉欢迎你,恭喜恭喜成功上车
博博2033526_微信楼主19楼
2020/5/21 21:30:21
这个其实从我关注康奈尔就已经开始各个渠道的在发帖,包括深圳论坛,包括领导留言板,包括信访局,但是得到的回复目前相对比较统一,得到的回复是推进中,预计根据我自己的感觉,可能还得推进个1~3年。如果说蝴蝶堡旁边的石芽岭小学开了,对我们小区来说是一个很大的利好消息。解决上学难和远。
回复紫藤秋水的发言:
欢迎新邻居!一起推进石芽岭小学吧!
安tianan20楼
2020/5/22 8:30:41
买在了国展苑,考虑通勤问题,小区里还是听不到噪音的,还有规划的17号线地铁口在门口。
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