中粮一品澜山
家在深圳APP下载 +

刚入手一套一品的,谈谈感受

甲壳虫2652楼主 主楼
2017/7/15 11:35:17 评论 132浏览 23952
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
大家都在看
加载中...
甲壳虫2652楼主1楼
2017/7/15 11:49:32
忘了说小区南边那一大坨企业了,这是坪山和惠州的最大不同,惠州全都是房子,坪山是有各种产业的。
kellyzeng07552楼
2017/7/15 12:22:16
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
甲壳虫2652楼主3楼
2017/7/15 12:48:56
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
kellyzeng07554楼
2017/7/15 13:44:05
也不错,单价应该便宜些吧
回复3楼楼主的发言:
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
甲壳虫2652楼主5楼
2017/7/15 14:05:47
嗯,单价比规整的3房便宜点,看同户型装修后的也挺不错,加上4栋在小区的位置和朝向都好就入了。
回复4楼kellyzeng0755的发言:
也不错,单价应该便宜些吧
回复3楼楼主的发言:
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
kellyzeng07556楼
2017/7/15 14:41:12
四栋和五栋挨的近
回复5楼楼主的发言:
嗯,单价比规整的3房便宜点,看同户型装修后的也挺不错,加上4栋在小区的位置和朝向都好就入了。
回复4楼kellyzeng0755的发言:
也不错,单价应该便宜些吧
回复3楼楼主的发言:
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
一点儿墨7楼
2017/7/15 19:02:17
房产证是多大面积
甲壳虫2652楼主8楼
2017/7/15 19:51:36
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
kellyzeng07559楼
2017/7/15 19:57:31
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
weisl168810楼
2017/7/15 20:18:44
2,3,4,5栋都是错开的,每栋之间距离一样的
回复6楼kellyzeng0755的发言:
四栋和五栋挨的近
回复5楼楼主的发言:
嗯,单价比规整的3房便宜点,看同户型装修后的也挺不错,加上4栋在小区的位置和朝向都好就入了。
回复4楼kellyzeng0755的发言:
也不错,单价应该便宜些吧
回复3楼楼主的发言:
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
weisl168811楼
2017/7/15 20:19:01
应该是8,90平
回复9楼kellyzeng0755的发言:
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
kellyzeng075512楼
2017/7/15 20:20:35
4栋和5栋看起来比3栋近。
回复10楼weisl1688的发言:
2,3,4,5栋都是错开的,每栋之间距离一样的
回复6楼kellyzeng0755的发言:
四栋和五栋挨的近
回复5楼楼主的发言:
嗯,单价比规整的3房便宜点,看同户型装修后的也挺不错,加上4栋在小区的位置和朝向都好就入了。
回复4楼kellyzeng0755的发言:
也不错,单价应该便宜些吧
回复3楼楼主的发言:
是的
回复2楼kellyzeng0755的发言:
复式拆开,只买上面的一层?
回复楼主的发言:
         先说一下个人需求,买房纯粹是刚需和考虑到以后小孩上学问题。
        之前没关注过坪山,一直在看龙岗,但越看越贵,而且16年暑假的时候去坪山中心的公安局办理港澳通行证,出租车师傅跟我说这周边已经4万了(当时还不知道这就是坪山cbd),把我吓的,心想  我在深圳应该是永远也买不起了吧,就在增城不限购的地方入了一套。
         今年三四月的时候在网上瞎逛,发现一品澜山的价格都是2万多一平,一个67方的两房标价152万,算了一下才2.2万一平,就去看了看,结果这户型是拆分出来没阳台的,放弃。
        后就在网上了解这个小区,从2010年的地王再到开盘遇冷再到现在二手的价格比中心区低了1万左右。只想说市场是最神奇的,市场也是最正确的,光环退却最终都会回归它的固有价值。
        但买房子好想跟找媳妇比较像,一个女生要是看对眼了就会时不时想着,去了这个小区也有这种感觉。园林设计漂亮,阳光和风都不缺,中介带着我看一品的房子完全没有去其他一些小区的那种压抑感和说不清楚的抵触感。后回到家后再仔细了解这个小区:
1-地铁,14号线建成后离地铁口1.6到1.7公里,好像也能接受,谁让它便宜呢。
2-教育,家门口就是坑梓最好的公立幼儿园(如描述有误还请指正)。600米处是坑梓中心小学,1.3km左右可以到“百年名校”光祖中学。后面更是看好同心外国语学校,了解后个人觉得同心的升学率超过中心小学和光祖中学是大概率事件。但我个人其实不喜欢让小孩从小学习压力太紧张,小孩子童年多玩玩才好。现在好多家长攀比小孩读什么小学,参加什么夏令营,觉得适当即可,不要过了,每个小孩都是独一无二的,你现在上什么小学跟你以后成为什么样的人关系有多大呢?
3-购物,想屌丝一点去坑梓镇上大兴百货附近,想稍微高大上一点去嘉邻中心,距离都是1.7km左右。
4-附近规划,看得见的规划是坑梓中心公园修建为光祖公园,小区西边的菜地也已经确定要建保障房了,一品终于不再是孤盘了,附近人多了,人气和商业也就会多起来。规划是不能和中心区6馆一城比,但还是那句话,谁让它便宜呢…
5-升值空间,这个我预测不了,但基本可以确定现在这个价格是保值的。可以做一个假设,假设一品附近拍地,按照现在的市场,地价会是多少?至少2万左右起。今年深圳拍地不多,大家可以了解一下去年到今年广州和佛山的拍地情况做一下推断。那么开发商建成后能赚钱的话至少得买到3万左右一平,所以觉得一品现在的价格还是可以入手的。
        分析来去,最终入手4栋复式上层。
甲壳虫2652楼主13楼
2017/7/15 20:37:22
行家啊,实际确实是将近90平,因为楼下产证是82点几,楼上又比楼下要多个4到5平方。
回复11楼weisl1688的发言:
应该是8,90平
回复9楼kellyzeng0755的发言:
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
kellyzeng075514楼
2017/7/15 20:46:56
都是4栋的
回复13楼楼主的发言:
行家啊,实际确实是将近90平,因为楼下产证是82点几,楼上又比楼下要多个4到5平方。
回复11楼weisl1688的发言:
应该是8,90平
回复9楼kellyzeng0755的发言:
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
一点儿墨15楼
2017/7/15 21:29:41
楼上也带阳台?
回复楼主的发言:
行家啊,实际确实是将近90平,因为楼下产证是82点几,楼上又比楼下要多个4到5平方。
回复11楼weisl1688的发言:
应该是8,90平
回复9楼kellyzeng0755的发言:
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
一点儿墨16楼
2017/7/15 21:30:27
60多平的本 银行评估价能上去?
回复楼主的发言:
行家啊,实际确实是将近90平,因为楼下产证是82点几,楼上又比楼下要多个4到5平方。
回复11楼weisl1688的发言:
应该是8,90平
回复9楼kellyzeng0755的发言:
实用120多平?
回复8楼楼主的发言:
62点几
回复7楼一点儿墨的发言:
房产证是多大面积
蓝天36917楼
2017/7/16 17:59:26
上车盘,还在犹豫的人,等地铁开建会后悔的。
路人甲的路人18楼
2017/7/16 23:15:47
说一品价低的都是基于拆分户型,正常单证户型也基本要每平3万了
kellyzeng075519楼
2017/7/16 23:42:12
是不是呢?3万是业主理想挂价,成交价只是那么多
回复18楼路人甲的路人的发言:
说一品价低的都是基于拆分户型,正常单证户型也基本要每平3万了
甲壳虫2652楼主20楼
2017/7/17 13:03:29
是的,不同的楼层,朝向,位置都会影响价格,但一品目前成交价到不了3万也是属实,也正好给了我这样刚需上车的机会。
回复19楼kellyzeng0755的发言:
是不是呢?3万是业主理想挂价,成交价只是那么多
回复18楼路人甲的路人的发言:
说一品价低的都是基于拆分户型,正常单证户型也基本要每平3万了
首页 尾页
...