双地铁旁+实验学校，深城投中心公馆3房总价450万起
2017年新房开盘价格已经破4单价，当时周边招商，万科，大东城小区在33000-36000之间。当时对外开售的时候，很多人不看好，销售遇到阻力，原因是坪山首个破4的楼盘成为了引领坪山房价的风向标。应广大网友的找房需求，踩盘分享。
坪山交通图
依据坪山区政府划定的法定图则，中心公馆位于坪山中心区，根据规划，坪山中心区建成后总建筑面积约752万平方米，预计范围内居住人口规模达到15万人，该就业人口规模达到10万人，产值规模约800亿元人民币。
【交通介绍】
周边在2018年初就有开建地铁：14、16号线。在建的16号线（兰竹西路和昌盛路交汇处）有站点新和站（又名六联村站），距离中心公馆400—500米；在建的14号地铁线在坪山大道和行政八路交汇处有站点坪山中心南站（又名坪山广场站），距离中心公馆400—500米。
步行800米达厦深高铁站，每天有数十班往返车次，20分钟达龙华，40分达福田。
坪山实验学校 效果图
坪山实验学校占地面积为40254.41㎡，总建筑面积为23030㎡，学校规模为54个教学班，生均占地15.97㎡，生均建筑面积9.13㎡。
2019年中考420分以上占比16%，平均分363.5分，其中32人考入深圳市四大学区，在坪山区的中考成绩排名第一。
楼体、大门、园林、实拍图
深城投中心公馆整体以“芝加哥假日”为设计蓝本，力争打造度假酒店式的住宅景观。SED设计团队将环保概念“生态社区海绵体”运用到该项目中，在艺术、设计、人与自然之间寻求平衡，精心打造绿色浪漫的生活环境。设计师通过极致的对称、和谐的比例将奢贵华丽的生活空间雍容呈现。
小区平面图
【基础介绍】
• 楼盘别名：深城投中心公馆
• 批地时间：2015年12月
• 绿化率：32%
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70年
• 开发商：深圳市宜泰置业发展有限公司
• 楼盘地址：坪山区兰竹西路与规划长安二路
• 楼栋数：8栋，合计2707户
• 规划车位：1892个
• 车位比：1：0.8
• 物业公司：深圳市嘉盈物业管理有限公司
栋数户型 分布图
【主力户型介绍】
1）80平3房2厅1卫 总价约：450W起 朝向：南向
2）87平3房2厅1卫 总价约：480W起 朝向：南 向
3）125平4房2厅2卫 总价约：680W起 朝向：南向
1））户型 80平3房2厅1卫
【特色】卧室凸窗设计，主客卧分离，尽享私密尊贵，
主卧阔绰空间，彰显人居尺度。
【朝向】南北通透。
【空间】方正实用。
2）户型 86平3房2厅1卫
【特色】卧室凸窗设计，生活空间无限延展。
阳光玄关过渡，大面宽客厅开间，阔绰尺度大家风范。
【朝向】户型南北通透，通风与采光俱佳。
【空间】户型方正实用，功能布局合理。
3）户型 125平4房2厅2卫
【特色】双阳台设计，超阔客厅开间，独立衣帽间，
卧室凸窗设计，生活空间无限延展。
【朝向】客厅卧室南向设计。
【空间】户型方正实用，功能分区合理。
【小编点评】
优势：地处坪山行政中心，步行可享6馆及中心公园配套，自带楼下商业，学校就是小区对面一站式9年教育，楼下就是地铁口，户型实用率高，89平可做3房；
劣势：有1栋公寓1000多户，共享小区花园；3梯5户，45层后期等候时间较长。
1）坪山片区【东城国际】
面积:75㎡
户型:3房2厅
总价:320万
单价:4万/㎡
楼层:中层
朝向:朝南，带精装
产权:满五年唯一 红本在手
推荐理由:
坪山区CBD中心，14号地铁线沙湖上盖，满五年唯一一套住宅，朝南向诚心出售，楼下就是地铁口，坪山最中心地段，周边都是规划200米高端写字楼，世茂，华侨城，泰禾旁。
（周边配套:泰禾商圈，坪山天虹，益田假日广场，地铁口14号线沙湖站30分钟达福田，坪山城市候机楼
咨询电话：巫宏辉13530243050（微信同号）
2）坪山片区【京基御景印象】
建面：89平米高赠送户型
户型：3房2厅2卫
总价：380万
单价：4.2万 /㎡
楼层：中层
朝向：东南
产权：满五年，少量欠款，
推荐理由：京基品牌开发的，分四期开发，每一期都是独立管理，每一期都带游泳池，该小区位于坪山中心区，14号地铁口，距离京基一期100米.
小区自带公立的幼儿园，门口就是九年制中山学校，500米就是锦龙学校，小孩子读书方面的话还是挺方便的。
小区对比周边楼盘使用率较高，小区也是次新小区，16-17年交房的，入住率也高达百分之八十五，非常适合居住和投资，接手的人也很多！
咨询电话：巫宏辉13530243050（微信同号）
3）坪山中心片区【天峦湖】香蜜湖景观豪宅
面积：123平
户型：4房2厅 精装
总价：468万
单价：3.8万/平
楼层 中高楼
朝向：东西通透
产权：满五唯一 红本在手
淘房哥点评：
未住过人，赠送32个方，东西通向采光好，背山面湖的景观，类似福田的香蜜湖，南山的波托菲诺，龙华的圣莫丽斯，安静环境好适合养老宜居家，不可复制的景观资源，楼下有幼儿园，小学。钥匙在手随时看房。
咨询电话：巫宏辉13530243050（微信同号）
本人深耕坪山区域扎根4年之久的置业顾问，同时是淘房会会员，对本区域各个楼盘了如指掌，对规划配套熟记于心，同时也有个人见解及建议，如需要进一步了解或预约看房，请扫一扫，私聊咨询！
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