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一个月成交15套?蛇口招商花园城三期为何这么火

何甜甜楼主 主楼
2018/4/12 14:25:00 评论 27浏览 21952

主编推荐:


蛇口好地段,招商大品牌,育才好学校,招商花园城的优点真不少,除了价格对刚需不太友好。


淘房会成员、南山经纪人何甜甜,带你走进招商花园城三期,后面附有笋盘房源,单价8.6万。


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三月成交:


据一线不完全统计,招商花园城目前三月份已经成交15套二手房。



花园城三期楼盘介绍


招商花园城三期是招商地产开发非常有代表性的一个住宅楼盘,位于蛇口最中心最成熟的公园路区域和工业八路的交汇处,建筑造型定位于都市现代典雅的风格,通过巧克力色的外墙面,让小区更耐久更耐看。



小区定义为中高端社区,全部为8-18楼的小高层,小区密度低,楼间距大,每个户型采光通风都非常的好!其地理位置优越,是蛇口集休闲、运动、购物于一体的中心成熟的区域。


建筑年代:2004年建成  2006年入伙。


物业费用:2.8元/平/月。


楼栋总数:20栋   房屋总数:1353户   车位比例:1:1.2  。


建筑类型:塔板结合  容积率:2.0%   绿化率:59%。


物业公司:深圳市招商祥融物业管理有限公司。


开发商:深圳招商地产有限公司。


商业:花园城中心、宝能太古城、来福士广场、沃尔玛。


交通:地铁12号线西沿线-四海站、2号地铁线-海月站。


配套:体育场、排球场、足球场、篮球场、蛇口影剧院、蛇口人民医院等。


学校:育才一小、育才三小、育才二中。


周边配套配图:





户型介绍:


花园城三期一号地块:


于2003年4月30号批地,2004年12月23号竣工。总共有1-4栋,由2栋17层的高层住宅 和3栋一梯两户的9—11层小高层住宅组成。


户型由建筑面积约49㎡的一房一厅、75㎡左右的二房二厅、90-110平米的三房二厅、120-140平米的四房二厅及少量顶层复式组成。





花园城三期二号地块:


于2004年1月5号批地,2006年10月31号竣工。总共有6-20栋,4栋18层的高层住宅,5栋一梯两/三户的层小高层及6栋9楼小高层住宅组成。


户型由建筑面积约96-128㎡的三房二厅、148-152㎡左右的四房二厅、158-179㎡的五房二厅及少量顶层复式组成。








20栋需要特别介绍一下,三梯16户,01户型及16户型为93㎡左右的三房,05户型及06户型为80平㎡左右的两房,其他均为65㎡左右的一居室。分为东南和西南两个朝向,东南01-05户型看小区园景,比较安静。西南06-16户型看大南山景观,靠南海大道。此栋楼2015年3月份开盘,全部带精装交楼,入住率已达100%。







在售房源:


一、6楼125平1060万,三房可改四房,单价8.48万/平米,单价小区最低,业主出国急卖。


二、5楼96平850万,三房送15平入户花园,首期款快有优势,单价8.85万/平米。业主缺资金周旋,急卖。


三、20栋正规一房一厅,朝东南向,不靠马路,65平480万,租金回报率高,投资首选。


置业建议:


花园城三期,小户型非常适合投资及首次购房的客户,或者买给父母住,总价450-700万以内。小三房非常合适家庭人口少的居住,总价800-1200万左右,大户型则是改善型,适合大家庭!总价位在1300万-1500万左右。目前整个小区自住居多,还有一些外籍租客,人员非常的简单,小区生活气氛非常的好!


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(本文作者:淘房会会员何甜甜13699866069 )



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