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11月10日开盘 华润万象府建面约90-400㎡户型分析

咚咚牛浩思楼主 主楼
2018/9/8 14:02:21 评论 20浏览 36823

11月9日更新:

据了解继华润城三期9月底推出小面积公寓后,11月10日将再推定位更高端的中大户型公寓——华润万象府,其户型建面约为90-400㎡,带装修发售,价格目前暂未公示。


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大冲旧改从1998年立项规划,到2007年华润入主操盘,再到2014年首批产品住宅开售,整个工程建设跨越了15个年头。如今的华润城里,住宅润府成长为深圳高端楼盘的代表之一;商业万象天地化身为深圳的网红地标,打卡圣地;高品质的写字楼将高新园片区向北延伸,注入更多元的产业活力。

 

没等到华润城三期第二批住宅的推出,却迎来了新的公寓产品,户型建面约90-400㎡,命名为万象府。

  

万象府有东塔和西塔两座建筑,所有产品带装修发售。

 

东塔为200-400㎡2+1至4房

 

西塔为90-200㎡ 1至3房

 

建筑面积约90㎡户型

朝北向或南向,大开间短进深,大采光面室内空间感优秀,功能全面尺度阔绰。从户型分布上来看E户型可能有更为宽大的阳台。

 

建筑面积约170㎡户型

西向未来西面有写字楼遮挡,西晒影响不大。户型拥有大面宽框剪结构大幅度增加了采光面,光线非常充足。1.8米宽大阳台拥有极高的舒适度和功能。

 


建筑面积约200㎡户型

南向双面采光,在户型格局上全面优于170户型,功能分布清晰合理功能区交互能力强,居住区安静明亮。



建筑面积约200㎡户型 (东塔)

动静分区布局,相对来说更注重了主卧的尺度和功能的提升,但在实用性能上稍逊于西塔通面积段户型。


 

建筑面积约260㎡户型

超大开间进深比,入户们方向处于居住区,前厅设计独立功能优秀。主卧空间宽敞阔绰,但单面采光房间深处自然采光能力偏弱。超大餐客厅双面采光明亮舒适互动性好。全部卧室北向阳光直射不足。


 

建筑面积约310㎡户型

动静分区布局,独立前厅步入式设计符合高端人群生活习惯,同时增加居住空间私密性,客厅方正明亮,餐厨空间阔绰享受级中西厨设计。主卧套间双面采光,每个功能空间都可自然通风采光。次卧套间设计南向拥有广阔视野。



建筑面积约380㎡户型

东塔高区产品,南向超大面宽视野宽阔,动静分区布局全空间南向。门厅自带步入式衣帽间,客厅开间高达9.4米,宽敞明亮,餐厨空间8.1米配有各自独立的中西厨,居住区卧室空间尺度优秀,主卧双面采光,奢享级超大主卫。


 

建筑面积约400㎡户型

东塔高区朝客厅阳台朝东向,双面采光。入户门厅设计,100㎡左右的餐客厅空间阔绰舒适超大采光面。 主次卧分区,主卧自带阳台独立性优秀。次卧区全部套间设计,全部北向光照稍有不足。


总结


户型以大尺度奢享型面向高端需求人群。大面宽短进深采光能力优秀。

 

框剪结构为超大采光面提供重要保障。阳台宽大舒适视野较好,但景观资源一般。

 

暗厨暗卫稍有偏多,尤其是一些超大平面主卫缺少点景观元素。


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